第1篇一、引言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商鋪租賃市場日益繁榮，商鋪中介行業(yè)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。為了規(guī)范商鋪中介行業(yè)的傭金收取行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，提高行業(yè)整體服務(wù)水平，特制定本傭金收取方案。二、傭金收取原則1.公平、公正、透明：傭金收取應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，確保交易雙方對傭金收取無異議。2.合規(guī)合法：傭金收取應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.誠信為本：傭金收取應(yīng)以誠信為本，維護行業(yè)形象，樹立良好的口碑。4.服務(wù)至上：傭金收取應(yīng)以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為基礎(chǔ)，滿足客戶需求，提高客戶滿意度。三、傭金收取標(biāo)準1.傭金比例：商鋪中介傭金比例為成交金額的2%-5%，具體比例根據(jù)以下因素進行調(diào)整：（1）商鋪類型：商鋪類型分為商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉儲等，不同類型的商鋪傭金比例有所不同。（2）商鋪面積：商鋪面積越大，傭金比例越高。（3）租賃期限：租賃期限越長，傭金比例越高。（4）地理位置：商鋪地理位置優(yōu)越，傭金比例越高。2.傭金收取方式：（1）一次性收?。涸诔山缓?，一次性收取傭金。（2）分期收?。涸诔山缓螅鶕?jù)租賃期限分期收取傭金。3.傭金支付方式：（1）現(xiàn)金支付：交易雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：交易雙方協(xié)商一致，可采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。四、傭金收取流程1.簽訂委托協(xié)議：交易雙方與商鋪中介簽訂委托協(xié)議，明確傭金收取事宜。2.審核資料：商鋪中介審核交易雙方提供的資料，確保資料真實、完整。3.掛牌宣傳：商鋪中介對商鋪進行掛牌宣傳，吸引潛在客戶。4.成交確認：交易雙方達成一致，簽訂租賃合同。5.傭金結(jié)算：成交后，根據(jù)協(xié)議約定，進行傭金結(jié)算。6.傭金支付：交易雙方按照約定方式支付傭金。五、傭金退還規(guī)定1.因商鋪中介原因?qū)е陆灰资?，商鋪中介?yīng)退還已收取的傭金。2.因交易雙方原因?qū)е陆灰资?，已收取的傭金不予退還。3.交易雙方協(xié)商一致，可部分退還傭金。六、其他事項1.傭金收取過程中，商鋪中介應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得擅自調(diào)整傭金比例。2.傭金收取過程中，商鋪中介應(yīng)尊重交易雙方意愿，不得強迫交易。3.傭金收取過程中，商鋪中介應(yīng)保護交易雙方隱私，不得泄露相關(guān)信息。4.傭金收取過程中，商鋪中介應(yīng)積極協(xié)助交易雙方解決糾紛，維護交易雙方合法權(quán)益。七、結(jié)語本傭金收取方案旨在規(guī)范商鋪中介行業(yè)傭金收取行為，保障交易雙方合法權(quán)益，提高行業(yè)整體服務(wù)水平。希望各商鋪中介嚴格遵守本方案，共同推動我國商鋪中介行業(yè)的健康發(fā)展。第2篇一、引言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商鋪租賃市場日益繁榮，商鋪中介行業(yè)也呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。為了規(guī)范商鋪中介行業(yè)，保障交易雙方的合法權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量，本方案旨在制定一套合理、公正、透明的商鋪中介傭金收取方案。二、傭金收取原則1.公平原則：傭金收取應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得利用壟斷地位、欺詐手段等非法手段獲取高額傭金。2.實際原則：傭金收取應(yīng)與中介服務(wù)提供者所付出的勞動、承擔(dān)的風(fēng)險和實際效果相匹配。3.合同原則：傭金收取應(yīng)嚴格按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行，不得擅自更改。4.法規(guī)原則：傭金收取應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家規(guī)定。三、傭金收取標(biāo)準1.傭金比例（1）租賃業(yè)務(wù)：根據(jù)租賃期限、商鋪類型、地段等因素，傭金比例為租賃總價的1%-3%。（2）買賣業(yè)務(wù)：根據(jù)商鋪類型、地段、交易價格等因素，傭金比例為交易總價的1%-3%。2.傭金計算方式（1）租賃業(yè)務(wù)：傭金=租賃總價×傭金比例。（2）買賣業(yè)務(wù)：傭金=交易總價×傭金比例。3.傭金支付方式（1）租賃業(yè)務(wù)：傭金支付分為預(yù)付和分期支付兩種方式。預(yù)付比例一般為傭金總額的50%，剩余部分在租賃合同簽訂后一個月內(nèi)支付。（2）買賣業(yè)務(wù)：傭金支付分為預(yù)付和分期支付兩種方式。預(yù)付比例一般為傭金總額的50%，剩余部分在合同簽訂后一個月內(nèi)支付。四、傭金收取流程1.簽訂委托協(xié)議：委托方與中介方簽訂委托協(xié)議，明確傭金收取標(biāo)準、支付方式等事項。2.履行中介服務(wù)：中介方按照委托協(xié)議約定，為委托方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.完成交易：委托方與交易方完成交易，中介方提供相關(guān)證明材料。4.傭金結(jié)算：中介方根據(jù)委托協(xié)議約定，向委托方收取傭金。5.傭金支付：委托方按照約定支付傭金。五、傭金退還及爭議處理1.傭金退還（1）因中介方原因?qū)е陆灰资〉?，中介方?yīng)退還已收取的傭金。（2）因委托方原因?qū)е陆灰资〉?，中介方可保留已收取的傭金?.爭議處理（1）雙方在傭金收取過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請仲裁。六、結(jié)語本方案旨在規(guī)范商鋪中介行業(yè)，保障交易雙方的合法權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。在實際操作過程中，中介方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。同時，委托方也應(yīng)積極配合中介方的工作，共同維護市場秩序，促進商鋪租賃市場的健康發(fā)展。第3篇一、引言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商鋪市場日益繁榮，商鋪中介行業(yè)應(yīng)運而生。商鋪中介作為連接商鋪買賣雙方的重要橋梁，為商鋪交易提供了便利。然而，商鋪中介傭金收取問題一直備受關(guān)注。為了規(guī)范商鋪中介市場，保障各方權(quán)益，本文將針對商鋪中介傭金收取提出一套方案。二、商鋪中介傭金收取原則1.公平原則：傭金收取應(yīng)公平合理，不得存在欺詐、壟斷等不正當(dāng)行為。2.明確原則：傭金收取標(biāo)準、計算方式、支付方式等應(yīng)明確約定，避免爭議。3.合法原則：傭金收取應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.誠信原則：商鋪中介應(yīng)誠實守信，不得虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶。三、商鋪中介傭金收取方案1.傭金收取范圍（1）商鋪買賣中介服務(wù)：包括尋找商鋪、洽談交易、簽訂合同等全過程。（2）商鋪租賃中介服務(wù)：包括尋找租賃方、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等全過程。（3）商鋪評估、咨詢等服務(wù)。2.傭金收取標(biāo)準（1）商鋪買賣中介服務(wù)：1）按成交額收?。撼山活~的1%-3%。2）按固定金額收?。焊鶕?jù)商鋪性質(zhì)、地段等因素，設(shè)定固定金額。（2）商鋪租賃中介服務(wù)：1）按月租金收?。涸伦饨鸬?%-3%。2）按固定金額收?。焊鶕?jù)商鋪性質(zhì)、地段等因素，設(shè)定固定金額。（3）商鋪評估、咨詢服務(wù)：1）按項目收取：根據(jù)評估項目復(fù)雜程度，設(shè)定收費標(biāo)準。2）按小時收?。好啃r100-500元。3.傭金收取方式（1）一次性收?。涸诤炗喓贤?，一次性收取傭金。（2）分期收取：在簽訂合同后，按約定時間分期收取傭金。（3）按項目進度收取：根據(jù)項目進度，分階段收取傭金。4.傭金支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付方式。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付傭金。（3）支票支付：通過支票支付傭金。5.傭金退還（1）因商鋪中介原因?qū)е陆灰资。啼佒薪閼?yīng)退還已收取的傭金。（2）因客戶原因?qū)е陆灰资?，商鋪中介可部分退還傭金。6.傭金爭議處理（1）雙方協(xié)商解決：在傭金收取過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）仲裁：協(xié)商不