農(nóng)民土地承包合同書發(fā)包方（甲方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]住址：[詳細(xì)地址]承包方（乙方）：（如為個(gè)人）姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]住址：[詳細(xì)地址]（如為企業(yè)）企業(yè)名稱：[企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]地址：[企業(yè)地址]為了規(guī)范農(nóng)村土地承包關(guān)系，維護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包事宜簽訂本合同，以茲共同遵守。一、承包土地基本情況1.土地位置：位于[省][市][縣][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]，具體位置以附件一《土地平面圖》為準(zhǔn)。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，承包土地總面積為[具體面積]畝，其中耕地[X]畝，林地[X]畝，園地[X]畝（具體面積詳見附件二《土地分類面積表》）。3.四至界限：東至[具體界限，如某農(nóng)戶土地邊界、某條道路等]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。4.土地類型：[耕地/林地/園地等，若有多種類型需分別注明]。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前[種植作物情況，如種植小麥、玉米等；或閑置情況等]。6.土地權(quán)屬：甲方對(duì)該土地享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，且該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)已取得發(fā)包方（村民委員會(huì)或村民小組）的同意，相關(guān)證明文件見附件三。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.承包期限屆滿前，如乙方需要繼續(xù)承包該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂承包合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年承包費(fèi)用為人民幣[X]元。承包土地總面積為[具體面積]畝，因此每年的總承包費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包費(fèi)用遞增方式（如約定）：自承包期限第[X]年起，承包費(fèi)用每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。遞增后的每年總承包費(fèi)用計(jì)算公式為：上一年總承包費(fèi)用×（1+[X]%）。3.支付方式：乙方采用[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式向甲方支付承包費(fèi)用。4.支付時(shí)間：（1）首期承包費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（2）后續(xù)每年的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)于每年[XX月XX日]前支付給甲方。5.甲方收款賬戶信息（如為銀行轉(zhuǎn)賬）：戶名：[甲方姓名/名稱]開戶行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]6.甲方收到承包費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。（3）在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，有權(quán)依照法律規(guī)定和合同約定與乙方協(xié)商變更或解除合同。（4）承包期限屆滿，有權(quán)收回承包土地。2.義務(wù)：（1）保證對(duì)所承包給乙方的土地享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及其他權(quán)利糾紛，如因此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方解決用水、用電等問題（相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（3）不得干涉乙方依照本合同約定進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除合同。（5）在承包期限內(nèi)，如土地被依法征收、征用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)所承包的土地，獲取經(jīng)營(yíng)收益。（2）在承包期限內(nèi)，有權(quán)將承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)，但需事先書面通知甲方，并不得改變土地所有權(quán)性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。（3）在承包期限內(nèi)，如土地被依法征收、征用，有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（具體補(bǔ)償分配方式見本合同第七條）。（4）有權(quán)拒絕甲方非法干涉其正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求。2.義務(wù)：（1）應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。（2）應(yīng)按照土地的性質(zhì)和約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意，并辦理合法審批手續(xù)。（3）應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，保護(hù)和改善土地生態(tài)環(huán)境，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得棄耕拋荒。（4）在承包經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，尊重當(dāng)?shù)卮迕竦纳a(chǎn)生活習(xí)慣。（5）承包期限屆滿，應(yīng)將承包土地恢復(fù)原狀（正常耕種狀態(tài)）并交還給甲方，如有農(nóng)作物等附著物，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)自行處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同第四條第一款第（1）項(xiàng)約定，未能保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失（包括但不限于前期投入、預(yù)期收益等）。2.如甲方違反本合同第四條第一款第（3）項(xiàng)約定，非法干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回承包土地的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的承包費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。同時(shí)，賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同第三條約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.如乙方違反本合同第四條第二款第（2）項(xiàng)約定，擅自改變土地用途或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，無法恢復(fù)的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失（包括但不限于土地恢復(fù)費(fèi)用等）。3.如乙方違反本合同第四條第二款第（3）項(xiàng)約定，從事掠奪性經(jīng)營(yíng)、損壞農(nóng)田水利設(shè)施或棄耕拋荒的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.承包期限屆滿，乙方如未能按照約定將土地恢復(fù)原狀并交還甲方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方限期清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止1.本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；（4）法律規(guī)定的其他情形。3.本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。七、土地征收、征用補(bǔ)償處理在承包期限內(nèi)，如承包土地被依法征收、征用，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜：1.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；2.安置補(bǔ)助費(fèi)歸被安置人員所有；3.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人所有，即乙方在承包土地上種植的農(nóng)作物、建造的附著物等的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有；4.如因土地征收、征用導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的承包費(fèi)用。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及國(guó)家重大政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向承包土地所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，發(fā)包方（村民委