建筑工程估價第3章

建筑工程造價計(jì)價依據(jù)建筑工程造價計(jì)價方法概述01工程量清單計(jì)價與工程量計(jì)算規(guī)范02施工定額03本章內(nèi)容工程計(jì)價定額040506裝配式建筑工程消耗量定額工程造價信息3.1建筑工程造價計(jì)價方法概述

工程計(jì)價是指按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對工程造價及其構(gòu)成內(nèi)容進(jìn)行估計(jì)或確定的行為。

工程計(jì)價依據(jù)是指在工程計(jì)價活動中，所要依據(jù)的與計(jì)價內(nèi)容、計(jì)價方法和價格標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的工程計(jì)量計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)，工程計(jì)價定額及工程造價信息等。3.1.1建筑工程造價的計(jì)算

建筑工程造價的計(jì)算涵蓋施工招標(biāo)、合同管理，以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報(bào)價，確定合同價，進(jìn)行工程計(jì)量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價糾紛處理等活動。

根據(jù)采用單價的不同，工程造價的計(jì)算程序有所不同。

（1）采用工料單價時，在工料單價確定后，乘以相應(yīng)定額項(xiàng)目工程量并匯總，得出人、材、機(jī)的費(fèi)用，再按照相應(yīng)的取費(fèi)程序計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金等其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總后形成相應(yīng)工程造價。

（2）采用綜合單價時，在綜合單價確定后，乘以相應(yīng)工程量、經(jīng)匯總即可得出分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再按相應(yīng)的計(jì)算方法計(jì)取措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金，各項(xiàng)目匯總后得出相應(yīng)工程造價3.1.2建筑工程造價計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

建筑工程造價工程計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)主要包括計(jì)價的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計(jì)價和計(jì)量規(guī)范、工程定額和相關(guān)造價信息。1．建筑工程造價計(jì)價的相關(guān)規(guī)章規(guī)程

主要包括建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法、建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算編審規(guī)程、建設(shè)工程招標(biāo)控制價編審規(guī)程、建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程、建設(shè)項(xiàng)目全過程造價規(guī)程、建設(shè)工程造價成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程造價鑒定規(guī)程等。2．工程量清單計(jì)價和計(jì)量規(guī)范

工程量清單計(jì)價和計(jì)量規(guī)范由《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500）、《房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854）、《仿古建筑工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50855）、《通用安裝工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50856）、《市政工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50857）、《園林綠化工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50858）、《礦山工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50859）、《構(gòu)筑物工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50860）、《城市軌道交通工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50861）、《爆破工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50862）等組成。3.1.2建筑工程造價計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)3．工程定額

（1）按生產(chǎn)要素分類按生產(chǎn)要素分類，可以把工程定額劃分為勞動定額、機(jī)械定額和材料消耗定額三種。

（2）按編制程序和用途分類按編制程序和用途分類，可以把工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)五種。

（3）按照專業(yè)劃分1）建筑工程2）安裝工程

（4）按編制單位和管理權(quán)限分類工程定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。3.1.2建筑工程造價計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)4．工程造價信息

工程造價信息主要包括：（1）價格信息（2）工程造價指數(shù)（3）已完工程信息3.2工程量清單計(jì)價與工程量計(jì)算規(guī)范

工程量清單：是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。

招標(biāo)工程量清單：應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人編制。采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

已標(biāo)價工程量清單：由招標(biāo)人根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場實(shí)際情況編制的稱為招標(biāo)工程量清單，而作為投標(biāo)文件組成部分的已標(biāo)明價格并經(jīng)承包人確認(rèn)的稱為已標(biāo)價工程量清單。

3.2.1工程量清單計(jì)價與工程量計(jì)算規(guī)范概述

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（以下簡稱計(jì)價規(guī)范）包括總則、術(shù)語、一般規(guī)定、工程量清單編制、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報(bào)價、合同價款約定、工程計(jì)量、合同價款調(diào)整、合同價款期中支付、竣工結(jié)算與支付、合同解除的價款結(jié)算與支付、合同價款爭議的解決、工程造價鑒定、工程計(jì)價資料與檔案、工程計(jì)價表格及11個附錄。

工程量計(jì)算規(guī)范按專業(yè)工程劃分為9本，各專業(yè)工程量計(jì)量規(guī)范包括總則、術(shù)語、工程計(jì)量、工程量清單編制和附錄。3.2.1工程量清單計(jì)價與工程量計(jì)算規(guī)范概述1.工程量清單計(jì)價規(guī)范的適用范圍《計(jì)價規(guī)范》適用于建設(shè)工程發(fā)承包及其實(shí)施階段的計(jì)價活動。使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價；非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價；不采用工程量清單計(jì)價的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行計(jì)價規(guī)范中除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。

國有資金投資的項(xiàng)目包括全部使用國有資金（含國家融資資金）投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目。

（1）國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括：1）使用各級財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；2）使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資金的項(xiàng)目；3）使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。3.2.1工程量清單計(jì)價與工程量計(jì)算規(guī)范概述（2）國家融資資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括：1）使用國家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目；2）使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目；3）使用國家政策性貸款的項(xiàng)目；4）國家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；5）國家特許的融資項(xiàng)目。

（3）國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額50％以上，或雖不足50％，但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。3.2.1工程量清單計(jì)價與工程量計(jì)算規(guī)范概述2.工程量清單計(jì)價的作用

（1）提供一個平等的競爭條件

（2）滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要

（3）有利于提高工程計(jì)價效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價

（4）有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算

（5）有利于業(yè)主對投資的控制3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程是“分部工程”和“分項(xiàng)工程”的總稱。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量，分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范現(xiàn)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。

分部分項(xiàng)工程和單價措施項(xiàng)目清單與計(jì)價表工程名稱：

標(biāo)段

第

頁

共

頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中暫估價

本頁小計(jì)

合計(jì)

3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單1．項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目編碼是分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼分五級設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前九位應(yīng)按計(jì)價規(guī)范附錄的規(guī)定設(shè)置；十至十二位為清單項(xiàng)目編碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的了程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，不得有重號，這三位清單項(xiàng)目編碼由招標(biāo)人針對招標(biāo)工程項(xiàng)目具體編制，并應(yīng)自001起順序編制。3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單2．項(xiàng)目名稱

分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。

附錄表中的“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，是形成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的基礎(chǔ)。即在編制分部分項(xiàng)工程量清單時，以附錄中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱為基礎(chǔ)，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化，以反映影響工程造價的主要因素。例如“墻面一般抹灰”這一分項(xiàng)工程在形成工程量清單項(xiàng)目名稱時可以細(xì)化為“外墻面抹灰”、“內(nèi)墻面抹灰等。

清單項(xiàng)目名稱應(yīng)表達(dá)詳細(xì)、準(zhǔn)確，各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)（省級）備案。3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單3．項(xiàng)目特征

項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價值的本質(zhì)特征。是對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定一個清單項(xiàng)目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，也是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。

分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征應(yīng)按各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。凡項(xiàng)目特征中未描述到的其他獨(dú)有特征，由清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項(xiàng)目為準(zhǔn)。

在各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中還有關(guān)于各清單項(xiàng)目“工作內(nèi)容”的描述。工作內(nèi)容是指完成清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工作和操作程序。3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單4.計(jì)量單位計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外均按下面規(guī)定的單位計(jì)量：

（1）以重量計(jì)算的項(xiàng)目——噸或千克（t或kg）；

（2）以體積計(jì)算的項(xiàng)目——立方米（m3）；

（3）以面積計(jì)算的項(xiàng)目——平方米（m2）；

（4）以長度計(jì)算的項(xiàng)目——米（m）；

（5）以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目——個、套、塊、樘、組、臺……

（6）沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目——系統(tǒng)、項(xiàng)……3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)量單位的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：（1）以“t”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位小數(shù)四舍五入。（2）以“m”、“m2”、“m3”、“kg”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位小數(shù)四舍五入。（3）以“個”、“件”、“根”、“組”、“系統(tǒng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。3.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單5.工程量的計(jì)算

工程量主要通過工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

根據(jù)工程量清單計(jì)價與計(jì)量規(guī)范的規(guī)定，工程量計(jì)算規(guī)則可以分為房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程九大類。3.2.3措施項(xiàng)目清單1．措施項(xiàng)目列項(xiàng)

措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。

措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制，根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。例如，《房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)范》中規(guī)定的措施項(xiàng)目包括腳手架工程，混凝土模板及支架（撐），垂直運(yùn)輸，超高施工增加，大型機(jī)具設(shè)備進(jìn)出場及安拆，施工排水、降水，安全文明施工及其他措施項(xiàng)目。3.2.3措施項(xiàng)目清單2.措施項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式（1）措施項(xiàng)目清單的類型

1）總價措施項(xiàng)目：有些措施項(xiàng)目費(fèi)用的發(fā)生與使用時間、施工方法或者兩個以上的工序相關(guān)，并大都與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的大小關(guān)系不大，如安全文明施工，夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運(yùn)，冬雨季施工，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護(hù)等，稱為總價措施項(xiàng)目?？們r措施項(xiàng)目以“項(xiàng)”為計(jì)量單位進(jìn)行編制。

2）單價措施項(xiàng)目：有些措施項(xiàng)目可以其計(jì)算工程量，如腳手架工程，混凝土模板及支架（撐），垂直運(yùn)輸，超高施工增加，大型機(jī)具設(shè)備進(jìn)出場及安拆，施工排水、降水等，與完成的工程實(shí)體具有直接關(guān)系，并且是可以精確計(jì)算的項(xiàng)目，稱為單價措施項(xiàng)目。單價措施項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量，采用綜合單價計(jì)算，更有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整。3.2.3措施項(xiàng)目清單

總價措施項(xiàng)目清單與計(jì)價表

工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁共

頁注：1．“計(jì)算基礎(chǔ)”中安全文明施工費(fèi)可為“定額基價”、“定額人工費(fèi)”或“定額人工費(fèi)+定額施工機(jī)具使用費(fèi)”，其他項(xiàng)目可為“定額人工費(fèi)”或“定額人工費(fèi)+定額施工機(jī)具使用費(fèi)”。2．按施工方案計(jì)算的措施費(fèi)，若無“計(jì)算基礎(chǔ)”和“費(fèi)率”的數(shù)值，也可只填“金額”數(shù)值，但應(yīng)在備注欄說明施工方案出處或計(jì)算方法。序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）

安全文明施工費(fèi)

夜間施工增加費(fèi)

二次搬運(yùn)費(fèi)

冬雨季施工增加費(fèi)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

…

合計(jì)

3.2.3措施項(xiàng)目清單單價措施項(xiàng)目清單與計(jì)價表工程名稱：

標(biāo)段

第

頁

共

頁注：本表適用于以綜合單價形式計(jì)價的措施項(xiàng)目。序號項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中暫估價

本頁小計(jì)

合計(jì)

3.2.4其他項(xiàng)目清單

其他項(xiàng)目清單是指分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理的要求等都直接影響其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容。其他項(xiàng)目清單包括：暫列金額暫估價（包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價）計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)。3.2.4其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單與計(jì)價匯總表

工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁

共

頁注：材料（工程設(shè)備）暫估單價進(jìn)入清單項(xiàng)目綜合單價的，此處不匯總。序號項(xiàng)目名稱金額（元）結(jié)算金額（元）備注1暫列金額

明細(xì)詳見表3-62暫估價

2.1材料（工程設(shè)備）暫估價/結(jié)算價

明細(xì)詳見表3-72.2專業(yè)工程暫估價/結(jié)算價

明細(xì)詳見表3-83計(jì)日工

明細(xì)詳見表3-94總承包服務(wù)費(fèi)

明細(xì)詳見表3-105索賠與現(xiàn)場簽證

合計(jì)

3.2.4其他項(xiàng)目清單1．暫列金額暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整，以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。工程建設(shè)自身的特性決定了工程的設(shè)計(jì)需要根據(jù)工程進(jìn)展不斷地進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，業(yè)主需求可能會隨工程建設(shè)進(jìn)展出現(xiàn)變化，工程建設(shè)過程還會存在一些不能預(yù)見、不能確定的因素。這些因素必然會影響合同價格的調(diào)整，暫列金額正是因這類不可避免的價格調(diào)整而設(shè)立，以便達(dá)到合理確定和有效控制工程造價的目標(biāo)。暫列金額由招標(biāo)人根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價規(guī)定估算，在招標(biāo)文件中明確，投標(biāo)人應(yīng)將該暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價中。3.2.4其他項(xiàng)目清單2．暫估價

暫估價是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價和專業(yè)工程暫估價。暫估價類似于FIDIC合同條款中的PrimeCostItems，在招標(biāo)階段預(yù)見肯定要發(fā)生，只是因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)不明確或者需要由專業(yè)承包人完成，暫時無法確定價格。暫估價數(shù)量和擬用項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程量清單中的“暫估價表”予以補(bǔ)充說明。為方便合同管理，需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價中的暫估價應(yīng)只是材料、工程設(shè)備暫估單價，以方便投標(biāo)人組價。3.2.4其他項(xiàng)目清單專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，不包括規(guī)費(fèi)和稅金。總承包招標(biāo)時，專業(yè)工程設(shè)計(jì)深度往往是不夠的，般需要交由專業(yè)設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)，在國際社會，出于對提高可建造性的考慮，一般由專業(yè)承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，以發(fā)揮其專業(yè)技能和專業(yè)施工經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢。這類專業(yè)工程交由專業(yè)分包人完成在國際工程施工中有良好實(shí)踐，目前在我國工程建設(shè)領(lǐng)域也已經(jīng)比較普遍。專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價規(guī)定估算，列出明細(xì)表。3.2.4其他項(xiàng)目清單

材料（工程設(shè)備）暫估單價及調(diào)整表工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁共

頁注：此表由招標(biāo)人填寫“暫估單價”，并在備注欄說明暫估價的材料、工程設(shè)備擬用在哪些清單項(xiàng)目上，投標(biāo)人應(yīng)將上述材料、工程設(shè)備暫估價計(jì)入工程量清單綜合單價報(bào)價中。序號材料（工程設(shè)備）名稱、規(guī)格、型號計(jì)量單位數(shù)量暫估（元）確認(rèn)（元）差額±（元）備注暫估確認(rèn)單價合價單價合價單價合價1

2

合

計(jì)

3.2.4其他項(xiàng)目清單專業(yè)工程暫估價及結(jié)算價表工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁

共

頁注：此表“暫估金額”由招標(biāo)人填寫，投標(biāo)人應(yīng)將“暫估金額”計(jì)入投標(biāo)總價中。結(jié)算時按合同約定結(jié)算金額填寫。序號工程名稱工程內(nèi)容暫估金額（元）結(jié)算金額（元）差額±（元）備注1

2

合

計(jì)

3.2.4其他項(xiàng)目清單3．計(jì)日工在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價計(jì)價的一種方式。計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計(jì)價而設(shè)立的。國際上常見的標(biāo)準(zhǔn)合同條款中，大多數(shù)都設(shè)立了計(jì)日工（Daywork）計(jì)價機(jī)制。計(jì)日工對完成零星工作所消耗的人工工日、材料數(shù)量、施工機(jī)具臺班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價進(jìn)行計(jì)價支付。計(jì)日工適用的所謂零星項(xiàng)目或工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些難以事先商定價格的額外工作。注：計(jì)日工的名稱、暫定數(shù)量由招標(biāo)人填寫，編制招標(biāo)控制價時，單價由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價規(guī)定確定；投標(biāo)時，單價由投標(biāo)人自主報(bào)價，按暫定數(shù)量計(jì)算合價計(jì)入投標(biāo)總價中。結(jié)算時，按發(fā)承包雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量計(jì)算合價。3.2.4其他項(xiàng)目清單計(jì)日工表

工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁共

頁注：此表項(xiàng)目名稱、暫定數(shù)量由招標(biāo)人填寫，編制招標(biāo)控制價時，單價由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價規(guī)定確定；投標(biāo)時，單價由投標(biāo)人自主報(bào)價，按暫定數(shù)量計(jì)算合價計(jì)入投標(biāo)總價中。結(jié)算時，按發(fā)承包雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量計(jì)算合價。編號工程名稱單位暫定數(shù)量實(shí)際數(shù)量綜合單價（元）合價（元）暫定實(shí)際一人工

1

…

二材料

1

…

三施工機(jī)具

1

…

四、企業(yè)管理費(fèi)和利潤

總

計(jì)

3.2.4其他項(xiàng)目清單4．總承包服務(wù)費(fèi)

總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。3.2.4其他項(xiàng)目清單總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價表工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁共

頁

注：總承包服務(wù)費(fèi)的項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容由招標(biāo)人填寫，編制招標(biāo)控制價時，費(fèi)率及金額由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價規(guī)定確定；投標(biāo)時，費(fèi)率及金額由投標(biāo)人自主報(bào)價，計(jì)入投標(biāo)總價中。序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目價值（元）服務(wù)內(nèi)容計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程

2發(fā)包人提供材料

…

合計(jì)----

3.2.5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：（1）社會保險費(fèi)，包括養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)；（2）住房公積金；（3）工程排污費(fèi)。出現(xiàn)計(jì)價規(guī)范中未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)部門的規(guī)定列項(xiàng)。稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括增值稅。出現(xiàn)計(jì)價規(guī)范未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)。3.2.5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價表工程名稱：

標(biāo)段：

第

頁

共

序號項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)定額人工費(fèi)

1.1社會保險費(fèi)定額人工費(fèi)

（1）養(yǎng)老保險費(fèi)定額人工費(fèi)

（2）失業(yè)保險費(fèi)定額人工費(fèi)

（3）醫(yī)療保險費(fèi)定額人工費(fèi)

（4）工傷保險費(fèi)定額人工費(fèi)

（5）生育保險費(fèi)定額人工費(fèi)

1.2住房公積金定額人工費(fèi)

1.3工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門收取標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)計(jì)入

2稅金

分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)-規(guī)定不計(jì)稅的工程設(shè)備金額

合

計(jì)

3.3施工定額

3.3.1施工定額概述

1.施工定額的概念

施工定額是指正常的施工條件下，以同一性質(zhì)的施工過程為測定對象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動力、材料、機(jī)具臺班使用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額是直接用于施工管理中的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額，也是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理，在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額。2.施工定額的組成為了適應(yīng)組織施工生產(chǎn)和管理的需要，施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是建筑工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是建筑工程定額中的基礎(chǔ)性定額。在預(yù)算定額的編制過程中，施工定額的人工、材料、機(jī)具臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是編制預(yù)算定額的重要依據(jù)。施工定額由勞動定額、材料消耗定額和機(jī)具臺班使用定額三個相對獨(dú)立的部分組成。

3.3.1施工定額概述

3.施工定額的作用（1）施工定額是企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃、資源需求計(jì)劃的依據(jù)。（2）施工定額是編制單位工程施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。（3）施工定額是衡量企業(yè)工人勞動生產(chǎn)率，貫徹按勞分配推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)。（4）施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。

3.3.2施工定額的編制原則

1.平均先進(jìn)原則

平均先進(jìn)水平，是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊(duì)組和生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平。這種水平使先進(jìn)者感到一定壓力，使處于中間水平的工人感到定額水平可望可及，對于落后工人不遷就，使他們認(rèn)識到必須花大力氣去改善施工條件，提高技術(shù)操作水平，珍惜勞動時間，節(jié)約材料消耗，盡快達(dá)到定額的水平。所以平均先進(jìn)水平是一種可以鼓勵先進(jìn)，勉勵中間，鞭策落后的定額水平，是編制施工定額的理想水平。2.簡明適用性原則3.以專家為主編制定額的原則4.獨(dú)立自主的原則

3.3.3勞動定額

1.勞動定額的概念和表現(xiàn)形式勞動定額又稱人工定額，是指在正常施工技術(shù)和合理勞動組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。這個標(biāo)準(zhǔn)是國家和企業(yè)對工人在單位時間內(nèi)完成產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量的綜合要求。按其表現(xiàn)形式的不同，勞動定額可以分為：（1）時間定額（2）產(chǎn)量定額兩種。

3.3.3勞動定額

（1）時間定額

時間定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級的工人班組或個人，完成符合質(zhì)量要求的單位產(chǎn)品所必須的工作時間。包括工人的有效工作時間（準(zhǔn)備與結(jié)束時間、基本工作時間、輔助工作時間），不可避免的中斷時間和工人必須的休息時間。時間定額以工日為單位，每個工日工作時間按現(xiàn)行制度規(guī)定為8h。

單位產(chǎn)品時間定額（工日）=1／每工日產(chǎn)量或

單位產(chǎn)品時間定額（工日）=小組成員工日數(shù)總和／臺班產(chǎn)量

3.3.3勞動定額

（2）產(chǎn)量定額

產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級的班組或個人，在單位時間內(nèi)（工日）應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

每工產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時間定額

或

臺班產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)綜合/單位產(chǎn)品時間定額（工日）

從時間定額和產(chǎn)量定額的概念和計(jì)算式可以看出，兩者互為倒數(shù)關(guān)系，即：

時間定額=l／產(chǎn)量定額

3.3.3勞動定額

2.工作時間分析

工作時間的分析，是將勞動者整個生產(chǎn)過程中所消耗的工作時間，根據(jù)其性質(zhì)、范圍和具體情況進(jìn)行科學(xué)劃分、歸類，明確規(guī)定哪些屬于定額時間，哪些屬于非定額時間，找出作定額時間損失的原因，以便擬定技術(shù)組織措施，消除產(chǎn)生非定額時間的因素，以充分利用工作時間，提高勞動生產(chǎn)率。對工作時間的研究和分析，可以分為工人工作時間和機(jī)具工作時間兩個系統(tǒng)進(jìn)行。

3.3.3勞動定額

（1）工人工作時間

工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：定額時間（必需消耗的時間）和非定額時間（損失時間）1）定額時間。定額時間是工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品（工作任務(wù)）所消耗的時間。包括有效工作時間，休息時間和不可避免中斷時間的消耗。

①有效工作時間。是指與完成產(chǎn)品直接有關(guān)的時間消耗。其中包括基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間的消耗。

②休息時間。是工人在工作過程中為恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時間消耗。

③不可避免的中斷時間。由于施工工藝特點(diǎn)所引起的工作中斷時間。如汽車司機(jī)等候裝貨的時間，安裝工人等候構(gòu)件起吊的時間等。

3.3.3勞動定額

2）非定額時間

是和產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而與施工組織和技術(shù)上的缺陷有關(guān)，與工人在施工過程中的個人過失或某些偶然因素有關(guān)的時間消耗，包括多余和偶然工作時間、停工時間和違反勞動紀(jì)律的損失時間

①多余和偶然工作時間。指在正常施工條件下不應(yīng)發(fā)生的時間消耗。重砌質(zhì)量不合格的墻體及抹灰工不得不補(bǔ)上偶然遺留的墻洞等。

②停工時間。是工作班內(nèi)停止工作造成的工時損失。停工時間按其性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間兩種。施工本身造成的停工時間，是由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準(zhǔn)備工作做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情況引起的停工時間。非施工本身造成的停工時間，是由于水源、電源中斷引起的停工時間。

③違反勞動紀(jì)律的損失時間。在工作班內(nèi)工人遲到、早退、閑談、辦私事等原因造成的工時損失。

3.3.3勞動定額

3.3.3勞動定額

（2）機(jī)械工作時間

機(jī)械工作時間的分類與工人工作時間的分類基本相同，也分為定額時間和非定額時間1）定額時間。包括有效工作時間、不可避免的無負(fù)荷工作時間和不可避免的中斷時間。

①有效工作時間。包括正常負(fù)荷下的工作時間、有根據(jù)的降低負(fù)荷下的工作時間、低負(fù)荷下的工作時間。

②不可避免的無負(fù)荷工作時間，是由施工過程的特點(diǎn)和機(jī)具結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)造成的機(jī)具無負(fù)荷工作時間。例如筑路機(jī)在工作區(qū)末端調(diào)頭等。

③不可避免的中斷時間，是與工藝過程的特點(diǎn)、機(jī)具使用中的保養(yǎng)、工人休息等有關(guān)的中斷時間。如汽車裝卸貨物的停車時間，給機(jī)具加油的時間，工人休息時的停機(jī)時間。

3.3.3勞動定額

2）非定額時間

包括機(jī)具多余的工作時間、機(jī)具停工時間和違反勞動紀(jì)律的停工時間。

①機(jī)械多余的工作時間。指機(jī)具完成任務(wù)時無須包括的工作占用時間。例如砂漿攪拌機(jī)攪拌時多運(yùn)轉(zhuǎn)的時間和工人沒有及時供料而使機(jī)具空運(yùn)轉(zhuǎn)的延續(xù)時間。

②機(jī)械停工時間。是指由于施工組織不好及由于氣候條件影響所引起的停工時間。例如未及時給機(jī)具加水、加油而引起的停工時間。

③違反勞動紀(jì)律的停工時間。由于工人遲到、早退等原因引起的機(jī)具停工時間。

3.3.3勞動定額

3.3.3勞動定額

3.勞動定額的編制方法

勞動定額是根據(jù)國家的政策、勞動制度、有關(guān)技術(shù)文件及資料制定的。制定勞動定額，常用的方法有四種：技術(shù)測定法、比較類推法、統(tǒng)計(jì)分析法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法，如圖所示：

3.3.3勞動定額

（1）技術(shù)測定法

技術(shù)測定法是根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件，對施工過程中各工序，采用測時法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法和簡易測定法，測出各工序的工時消耗等資料，再對所獲得的資料進(jìn)行科學(xué)的分析，制定出勞動定額的方法。1）測時法。測時法主要適用于測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計(jì)時觀察法。有選擇法和接續(xù)法兩種。2）寫實(shí)記錄法。寫實(shí)記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。采用這種方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料。3）工作日寫實(shí)法。是研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗，包括基本工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間以及損失時間等的一種測定方法。

3.3.3勞動定額

（2）比較類推法

對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小的施工過程，常用比較類推法。采用此法制定定額是以同類型工序和同類型產(chǎn)品的實(shí)耗工時為標(biāo)準(zhǔn)，類推出相似項(xiàng)目定額水平的方法。此法必須掌握類似的程度和各種影響因素的異同程度。（3）統(tǒng)計(jì)分析法統(tǒng)計(jì)分析法是把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時消耗的統(tǒng)計(jì)資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變化因素結(jié)合起來，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析的方法。（4）經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，叫做經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法通常作為一次性定額使用。

3.3.4材料消耗定額

1.材料消耗定額的概念

材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件及不可避免的損耗等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.3.4材料消耗定額

2.材料消耗定額的組成材料消耗定額由兩大部分所組成：一部分是直接用于建筑安裝工程的材料，稱為材料凈用量；另一部分則是操作過程中不可避免產(chǎn)生的廢料和施工現(xiàn)場因運(yùn)輸、裝卸中出現(xiàn)的一些損耗稱為材料的損耗量。即：

材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量

其中：材料消耗率是指材料的損耗量與材料凈用量的比值

材料損耗率=材料損耗量／材料凈用量×100％

故有：

材料消耗量=材料凈用量×（1+材料損耗率）

3.3.4材料消耗定額

3.材料消耗定額的編制方法（1）主要材料消耗定額的編制方法

主要材料消耗定額的編制方法有四種：觀測法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法和計(jì)算法。1）觀測法。觀測法是在現(xiàn)場對施工過程觀察，記錄產(chǎn)品的完成數(shù)量、材料的消耗數(shù)量以及作業(yè)方法等具體情況，通過分析與計(jì)算，來確定材料消耗指標(biāo)的方法。2）試驗(yàn)法。試驗(yàn)法是在試驗(yàn)室里，用專門的設(shè)備和儀器，來進(jìn)行模擬試驗(yàn)，測定材料消耗量的一種方法。如混凝土、砂漿、鋼筋等，適于試驗(yàn)室條件下進(jìn)行試驗(yàn)。3）統(tǒng)計(jì)法。統(tǒng)計(jì)法是以長期現(xiàn)場積累的分部分項(xiàng)工程的撥付材料數(shù)量、完成產(chǎn)品數(shù)量及完工后剩余材料數(shù)量的統(tǒng)計(jì)資料為基礎(chǔ)，經(jīng)過分析、計(jì)算得出單位產(chǎn)品材料消耗量的方法。

3.3.4材料消耗定額

3.3.4材料消耗定額

（2）周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定1）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板攤銷量的計(jì)算

攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量式中：2）預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量的計(jì)算

攤銷量=

3.3.5機(jī)械臺班使用定額

1.機(jī)械臺班使用定額的概念

機(jī)械臺班使用定額，簡稱“機(jī)械臺班定額”，它反映了施工機(jī)械在正常施工條件下，合理均衡地組織勞動和使用機(jī)具時，該機(jī)械在單位時間內(nèi)的生產(chǎn)效率。

機(jī)械臺班定額是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成規(guī)定計(jì)量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的施工機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

按其表現(xiàn)形式，可分為：（1）機(jī)械時間定額（2）機(jī)械產(chǎn)量定額

3.3.5機(jī)械臺班使用定額

（1）機(jī)械時間定額

是指在合理勞動組織和合理使用機(jī)械正常施工的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械工作時間。計(jì)量單位用“臺班”或“臺時”表示。（2）機(jī)械產(chǎn)量定額

是指在合理勞動組織與合理使用機(jī)械正常施工的條件下，機(jī)械在單位時間（如每個臺班）內(nèi)應(yīng)完成的合格產(chǎn)品數(shù)量。其計(jì)量單位，用m2、m3、塊等表示。（3）人、機(jī)配合時人工時間定額

人工、機(jī)械配合施工時，由于機(jī)械必須由工人小組配合操作才能完成工作，因此臺班內(nèi)小組成員總工日內(nèi)應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量也就是機(jī)械的總產(chǎn)量。所以完成單位合格產(chǎn)品的人工時間定額可按下列公式計(jì)算：單位產(chǎn)品人工時間定額（工日）=小組成員工日數(shù)總和／臺班總產(chǎn)量

3.3.5機(jī)械臺班使用定額

2.機(jī)械臺班定額的編制方法（1）擬定正常的施工條件（2）確定機(jī)械純工作一小時的正常生產(chǎn)率第一步，計(jì)算機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間。機(jī)械一次循環(huán)正常延續(xù)時間=Σ循環(huán)內(nèi)各組成部分延續(xù)時間第二步，計(jì)算施工機(jī)械純工作一小時的循環(huán)次數(shù)。

第三步，求機(jī)械純工作一小時的正常生產(chǎn)率。

機(jī)械純工作一小時正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作一小時正常循環(huán)次數(shù)×

一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量

。

3.3.5機(jī)械臺班使用定額

（3）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)機(jī)械的正常利用系數(shù)是指機(jī)械在工作班內(nèi)工作時間的利用率。（4）計(jì)算機(jī)械臺班定額施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作一小時正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機(jī)械正常利用系數(shù)

（3-21）

3.4工程計(jì)價定額

工程計(jì)價定額是指工程定額中直接用于工程計(jì)價的定額或指標(biāo)。包括：（1）預(yù)算定額（2）概算定額（3）概算指標(biāo)（4）投資估算指標(biāo)工程計(jì)價定額主要用來在建設(shè)項(xiàng)目的不同階段作為確定和計(jì)算工程造價的依據(jù)。

3.4.1預(yù)算定額

1.預(yù)算定額的概念及其編制

（1）預(yù)算定額的概念

預(yù)算定額是在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位合格分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料、施工機(jī)具臺班數(shù)量及其相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額是工程建設(shè)中的一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是確定和控制工程造價的基礎(chǔ)。

3.4.1預(yù)算定額

（2）預(yù)算定額的作用1）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。2）預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。3）預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。4）預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。5）預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。6）預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報(bào)價的基礎(chǔ)。

3.4.1預(yù)算定額

2.預(yù)算定額的編制

（1）編制原則1）按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則。2）簡明適用的原則。

3.4.1預(yù)算定額

（2）編制依據(jù)1）現(xiàn)行施工定額。2）現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。3）具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。4）成熟推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等。5）有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料。6）現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料單價、機(jī)械臺班單價及有關(guān)文件規(guī)定等。

3.4.1預(yù)算定額

3.預(yù)算定額消耗量的編制

確定預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)時，必須先按施工定額的分項(xiàng)逐項(xiàng)計(jì)算出消耗指標(biāo)，然后再按預(yù)算定額的項(xiàng)目加以綜合。但是，這種綜合不是簡單的合并和相加，而需要在綜合過程中增加兩種定額之間的適當(dāng)?shù)乃讲睢ｎA(yù)算定額的水平，取決于消耗量的合理確定。

人工、材料和機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)定額編制原則和要求，采用理論與實(shí)際相結(jié)合、圖紙計(jì)算與施工現(xiàn)場測算相結(jié)合、編制人員與現(xiàn)場工作人員相結(jié)合等方法進(jìn)行計(jì)算和確定，使定額既符合政策要求，又與客觀情況一致，便于貫徹執(zhí)行。

3.4.1預(yù)算定額

（1）人工工日消耗量的計(jì)算

預(yù)算定額中的人工的工日消耗量可以有兩種確定方法。一種是以勞動定額為基礎(chǔ)確定；另一種是以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)計(jì)算，主要用于遇到勞動定額缺項(xiàng)時，采用現(xiàn)場工作日寫實(shí)等測時方法測定和計(jì)算定額的人工耗用量。

預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項(xiàng)工程所綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。

3.4.1預(yù)算定額

1）基本用工

基本用工指完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的各項(xiàng)工作過程的施工任務(wù)所必需消耗的技術(shù)工種用工。按技術(shù)工種相應(yīng)勞動定額工時定額計(jì)算，以不同工種列出定額工日?；居霉ぐǎ?/p>

①完成定額計(jì)量單位的主要用工。按綜合取定的工程量和相應(yīng)勞動定額進(jìn)行確定

基本用工＝∑（綜合取定的工程量×勞動定額）

②按勞動定額規(guī)定應(yīng)增（減）計(jì)算的用工量。例如在磚墻項(xiàng)目中，分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容包括了附墻煙囪孔、垃圾道、壁櫥等零星組合部分的內(nèi)容，其人工消耗量相應(yīng)增加附加人工消耗。

3.4.1預(yù)算定額

2）其他用工

其他用工是輔助基本用工消耗的エ日，包括超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差用工。

①超運(yùn)距用工。超運(yùn)距是指勞動定額中已包括的材料、半成品場內(nèi)水平搬運(yùn)距離與預(yù)算定額所考慮的現(xiàn)場材料、半成品堆放地點(diǎn)到操作地點(diǎn)的水平運(yùn)輸距離之差。

超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距-勞動定額已包括的運(yùn)距

超運(yùn)距用工＝（超運(yùn)距材料數(shù)量×?xí)r間定額）

②輔助用工。輔助用工指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工。例如機(jī)械土方工程配合用工、材料加工（篩砂、洗石、淋石灰膏），電焊點(diǎn)火用工等。

輔助用工＝∑（材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞動定額）

3.4.1預(yù)算定額

③人工幅度差。即預(yù)算定額與勞動定額的差額，主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時損失。

內(nèi)容包括：各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工；施工過程中，移動臨時水電線路而造成的影響工人操作的時間；工程質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作而影響工人操作的時間；同一現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間因操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移而影響工人操作的時間；工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工?？砂聪率接?jì)算：

人工幅度差＝（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)

人工幅度差系數(shù)一般為10％～15％。

3.4.1預(yù)算定額

（2）材料消耗量的計(jì)算

材料消耗量計(jì)算方法主要有：1）凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位的耗用量，如磚、防水卷材、塊料面層等。2）凡設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算材料凈用量，如門窗制作用材料、方、板料等。3）換算法。各種膠結(jié)、涂料等材料的配合比用料，可以根據(jù)要求條件換算，得出材料用量。4）測定法。包括實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場觀察法。指各種強(qiáng)度等級的混凝土及砌筑砂漿配合比的耗用原材料數(shù)量的計(jì)算，須按照規(guī)范要求試配，經(jīng)過試壓合格以后并經(jīng)過必要的調(diào)整后得出的水泥、砂子、石子、水的用量。對新材料、新結(jié)構(gòu)又不能用其他方法計(jì)算定額消耗用量時，須用現(xiàn)場測定方法來確定，根據(jù)不同條件可以采用寫實(shí)記錄法和觀察法，得出定額的消耗量。

3.4.1預(yù)算定額

3.4.1預(yù)算定額

（3）機(jī)械臺班消耗量的計(jì)算

預(yù)算定額中的機(jī)械臺班消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必需消耗的某種型號施工機(jī)械的臺班數(shù)量。

3.4.1預(yù)算定額

3.4.1預(yù)算定額

4.預(yù)算定額基價編制

預(yù)算定額基價就是預(yù)算定額分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價，只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，也稱工料單價。

預(yù)算定額基價的編制方法，簡單說就是工、料、機(jī)的消耗量和工、料、機(jī)單價的結(jié)合過程。

分項(xiàng)工程預(yù)算定額基價＝人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)具使用費(fèi)

其中：

人工費(fèi)＝∑（現(xiàn)行預(yù)算定額中各種人工工日用量×人工日工資單價）

材料費(fèi)＝∑（現(xiàn)行預(yù)算定額中各種材料耗用量×相應(yīng)材料單價）

機(jī)具使用費(fèi)＝∑（現(xiàn)行預(yù)算定額中機(jī)械臺班用量×機(jī)械臺班單價）

＋∑（儀器儀表臺班用量×儀器儀表臺班單價）

3.4.2概算定額

1.概算定額的概念

概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和施工機(jī)具臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。

概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建（構(gòu)）筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工、材料和機(jī)具臺班使用量定額三個基本部分，并列有基準(zhǔn)價。概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。

概算定額與預(yù)算定額的不同之處，在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異，同時，概算定額主要用于設(shè)計(jì)概算的編制。

3.4.2概算定額

2.概算定額的作用（1）概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制概算、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制修正概算的主要依據(jù)；（2）概算定額是對設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較的基礎(chǔ)資料之一；（3）概算定額是建設(shè)工程主要材料計(jì)劃編制的依據(jù)；（4）概算定額是控制施工圖預(yù)算的依據(jù)；（5）概算定額是施工企業(yè)在準(zhǔn)備施工期間，編制施工組織總設(shè)計(jì)或總規(guī)劃時，對生產(chǎn)要素提出需要量計(jì)劃的依據(jù)；（6）概算定額是工程結(jié)束后，進(jìn)行竣工決算和評價的依據(jù)；（7）概算定額是編制概算指標(biāo)的依據(jù)。

3.4.2概算定額

3.概算定額的編制

（1）編制原則

概算定額應(yīng)該貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。由于概算定額和預(yù)算定額都是工程計(jì)價的依據(jù)，所以應(yīng)符合價值規(guī)律和反映現(xiàn)階段大多數(shù)企業(yè)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及施工管理水平。

在概預(yù)算定額水平之間應(yīng)保留必要的幅度差。概算定額的內(nèi)容和深度是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)的綜合和擴(kuò)大，在合并中不得遺漏或増及項(xiàng)目，以保證其嚴(yán)密和正確性。概算定額要達(dá)到簡化、準(zhǔn)確和適用。

3.4.2概算定額

（2）編制依據(jù)

概算定額的編制依據(jù)，因其使用范圍不同而不同。其編制依據(jù)一般有以下幾種：1）國家和地區(qū)的相關(guān)文件；2）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范和各類工程預(yù)算定額、施工定額；3）具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料；4）有關(guān)的施工圖預(yù)算及有代表性的工程決算資料。5）現(xiàn)行的人工日工資單價、材料單價、機(jī)械臺班單價及其他的價格資料。

3.4.2概算定額

（3）編制步驟

概算定額的編制步驟與預(yù)算定額的編制步驟大體是一致的。包括準(zhǔn)備階段、定額初稿編制、征求意見、審查、批準(zhǔn)發(fā)布五個步驟。

在其定額初稿編制過程中，需要根據(jù)已經(jīng)確定的編制方案和概算定額項(xiàng)目，收集和整理各種編制依據(jù)，對各種資料進(jìn)行深入細(xì)致的測算和分析，確定人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量指標(biāo)，最后編制概算定額初稿。概算定額水平與預(yù)算定額水平之間應(yīng)由一定的幅度差，幅度差一般在5％以內(nèi)。

3.4.2概算定額

4．概算定額手冊的內(nèi)容及應(yīng)用（1）概算定額的內(nèi)容與形式1）文字說明部分。文字說明部分有總說明和分部工程說明。2）定額項(xiàng)目表。主要包括以下內(nèi)容：

①定額項(xiàng)目的劃分。概算定額項(xiàng)目一般按以下兩種方法劃分，一是按土石方、基礎(chǔ)、墻、梁板柱、門窗、樓地面、屋面、裝飾、構(gòu)筑物等工程結(jié)構(gòu)劃分；二是按基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他等工程部位（分部）劃分，如基礎(chǔ)工程中包括了磚、石、混凝土基礎(chǔ)等項(xiàng)目。

②定額項(xiàng)目表。定額項(xiàng)目表是概算定額手冊的主要內(nèi)容，由若干分節(jié)定額組成。

3.4.2概算定額

（2）概算定額應(yīng)用規(guī)則1）符合概算定額規(guī)定的應(yīng)用范圍。2）工程內(nèi)容、計(jì)量單位及綜合程度應(yīng)與概算定額一致。3）必要的調(diào)整和換算應(yīng)嚴(yán)格按定額的文字說明和附錄進(jìn)行。4）避免重復(fù)計(jì)算和漏項(xiàng)。5）參考預(yù)算定額的應(yīng)用規(guī)則。

3.4.3概算指標(biāo)及其編制

1.概算指標(biāo)的概念和作用

概算指標(biāo)通常是以單位工程為對象，以建筑面積、建筑體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。

概算指標(biāo)的作用主要有：（1）概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考。（2）概算指標(biāo)是初步設(shè)計(jì)階段編制概算書，確定工程概算造價的依據(jù)。（3）概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。（4）概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較、設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。（5）概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。（6）概算指標(biāo)是建筑企業(yè)編制勞動力、材料計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

3.4.3概算指標(biāo)及其編制

2.概算指標(biāo)的分類、組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

（1）概算指標(biāo)的分類

3.4.3概算指標(biāo)及其編制

（2）概算指標(biāo)的組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式1）概算指標(biāo)的組成內(nèi)容。一般分為文字說明和列表形式兩部分，以及必要的附錄。

①總說明和分冊說明。其內(nèi)容一般包括：概算指標(biāo)的編制范圍、編制依據(jù)、分冊情況、指標(biāo)包括的內(nèi)容、指標(biāo)未包括的內(nèi)容、指標(biāo)的使用方法、指標(biāo)允許調(diào)整的范圍及調(diào)整方法等。②列表形式。具體包括示意圖、工程特征、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)，具體如下：A.房屋建筑、構(gòu)筑物一般是以建筑面積、建筑體積、“座”、“個”等為計(jì)算單位，列出綜合指標(biāo)：“元／m2”或“元／m3”。B.安裝工程的設(shè)備以“t”或“臺”為計(jì)算單位，也可以設(shè)備購置費(fèi)或設(shè)備原價的百分比（％）表示，列出指標(biāo)編號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、綜合指標(biāo)（元／計(jì)算單位）之后一般還要列出其中的人工費(fèi)，必要時還要列出主要材料費(fèi)、輔材費(fèi)。

3.4.3概算指標(biāo)及其編制

2）概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式。

概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。

①綜合概算指標(biāo)

綜合概算指標(biāo)是按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對性不如單項(xiàng)指標(biāo)。

②單項(xiàng)概算指標(biāo)

單項(xiàng)概算指標(biāo)是指為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標(biāo)，單項(xiàng)概算指標(biāo)的針對性較強(qiáng)，故指標(biāo)中對工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹。

3.4.3概算指標(biāo)及其編制

3.概算指標(biāo)的編制

（1）編制依據(jù)1）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和各類工程典型設(shè)計(jì)。2）國家頒發(fā)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等3）現(xiàn)行的概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額及補(bǔ)充定額。4）人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班預(yù)算價格及其他價格資料。

3.4.3概算指標(biāo)及其編制

（2）編制步驟

概算指標(biāo)的編制通常也分為準(zhǔn)備、定額初稿編制、征求意見、審查、批準(zhǔn)發(fā)布五個步驟。

以房屋建筑工程為例，每100m2建筑面積造價指標(biāo)編制方法如下：1）編寫資料審查意見及填寫設(shè)計(jì)資料名稱、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期、建筑面積及構(gòu)造情況，提出審查和修改意見。2）在計(jì)算工程量的基礎(chǔ)上，編制單位工程預(yù)算書，據(jù)以確定每100m2建筑面積及構(gòu)造情況以及人工、材料、機(jī)具消耗指標(biāo)和單位造價的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

①計(jì)算工程量。

②根據(jù)計(jì)算出的工程量和預(yù)算定額等資料，編出預(yù)算書，求出每100m2建筑面積的預(yù)算造價及工、料、施工機(jī)具使用費(fèi)和材料消耗量指標(biāo)。

3.4.4投資估算指標(biāo)及其編制

1.投資估算指標(biāo)及其作用

投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)計(jì)劃投資額的參考。投資估算指標(biāo)的作用如下：（1）在編制項(xiàng)目建議書階段，它是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對項(xiàng)目的規(guī)劃及規(guī)模起參考作用。（2）在可行性研究報(bào)告階段，它是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，也是多方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、正確編制投資估算、合理確定項(xiàng)目投資額的重要基礎(chǔ)。（3）在建設(shè)項(xiàng)目評價及決策過程中，它是評價建設(shè)項(xiàng)目投資可行性、分析投資效益的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（4）在項(xiàng)目實(shí)施階段，它是限額設(shè)計(jì)和工程造價確定與控制的依據(jù)。（5）是核算建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資需要額和編制建設(shè)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。（6）合理準(zhǔn)確地確定投資估算指標(biāo)是進(jìn)行工程造價管理改革，實(shí)現(xiàn)工程造價事前管理和主動控制的前提條件。

3.4.4投資估算指標(biāo)及其編制

2.投資估算指標(biāo)編制（1）編制原則

由于投資估算指標(biāo)屬于項(xiàng)目建設(shè)前期進(jìn)行估算投資的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它不但要反映實(shí)施階段的靜態(tài)投資，還必須反映項(xiàng)目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動態(tài)投資，這就要求投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價定額具有更大的綜合性和概括性。因此，投資估算指標(biāo)的編制工作，除應(yīng)遵循一般定額的編制原則外，還必須堅(jiān)持以下原則：1）投資估算指標(biāo)項(xiàng)目的確定，應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告投資估算的需要。2）投資估算指標(biāo)的分類、項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點(diǎn)。3）投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向。4）投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目和不同工程的特點(diǎn)。5）投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。

3.4.4投資估算指標(biāo)及其編制

（2）編制依據(jù)1）依照不同的產(chǎn)品方案、工藝流程和生產(chǎn)規(guī)模，確定建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)等單項(xiàng)工程內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量以及結(jié)構(gòu)形式，選擇相應(yīng)具有代表性、符合技術(shù)發(fā)展方向、并具有重復(fù)使用可能的設(shè)計(jì)圖樣及其工程量清單、設(shè)備清單、主要材料用量表和預(yù)算資料、決算資料等，經(jīng)過分類、篩選、整理出編制依據(jù)。2）國家和主管部門制訂頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目用地定額、建設(shè)項(xiàng)目工期定額、單項(xiàng)工程施工工期定額及生產(chǎn)定員標(biāo)準(zhǔn)等。3）編制年度現(xiàn)行全國統(tǒng)一、地區(qū)統(tǒng)一的各類工程概預(yù)算定額、各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4）編制年度的各類工資標(biāo)準(zhǔn)、材料單價、機(jī)具臺班單價及各類工程造價指數(shù)，應(yīng)以所處地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5）設(shè)備價格。

3.4.4投資估算指標(biāo)及其編制

3.投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實(shí)施期和竣工驗(yàn)收交付使用期等各個階段的費(fèi)用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同而各異，一般可分為：（1）建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)（2）單項(xiàng)工程指標(biāo)（3）單位工程指標(biāo)

3.4.4投資估算指標(biāo)及其編制

（1）建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如“元/t”、“元／kW”?；蛞允褂霉δ鼙硎?，如醫(yī)院床位：“元／床”。

3.4.4投資估算指標(biāo)及其編制

（2）單項(xiàng)工程指標(biāo)

單項(xiàng)工程指標(biāo)指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)和可能包含的其他費(fèi)用。（3）單位工程指標(biāo)

單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。

單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示：房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以“元／m2”表示；道路區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以“元／m2”表示；水塔區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、容積以“元／座”表示；管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以“元／m”表示。

3.4.4投資估算指標(biāo)及其編制

4.投資估算指標(biāo)的編制方法

投資估算的編制通常也分為準(zhǔn)備階段、定額初稿編制、征求意見、審査、批準(zhǔn)發(fā)布五個通行步驟。在各個工作階段，針對投資估算指標(biāo)的編制特點(diǎn)，具體工作具有特殊性。（1）收集整理資料

收集整理已建成或正在建設(shè)的，符合現(xiàn)行技術(shù)政策和技術(shù)發(fā)展方向、有可能重復(fù)采用的、有代表性的工程設(shè)計(jì)施工圖、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的竣工決算或施工圖預(yù)算資料等，這些資料是編制工作的基礎(chǔ)。（2）測算審查

測算是將新編的指標(biāo)和選定工程的概預(yù)算，在同一價格條件下進(jìn)行比較，檢驗(yàn)其“量差”的偏離程度是否在允許偏差的范圍之內(nèi)，如偏差過大，則要查找原因，進(jìn)行修正，以保證指標(biāo)的確切、實(shí)用。

3.5裝配式建筑工程消耗量定額

2016年12月23日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正式發(fā)布《裝配式建筑工程消耗量定額》，該定額由住建部委托浙江省住建廳等單位編制?！堆b配式建筑工程消耗量定額》與《房屋建筑和裝飾工程消耗量定額》（TY01-31-2015）配套使用，原《房屋建筑和裝飾工程消耗量定額》（TY01-31-2015）中的相關(guān)裝配式建筑構(gòu)件安裝子目（定額編號5-356～5-373）同時廢止。

3.5.1編制目的

為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)（2016）71號）“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、綠色、美觀”的建筑方針，推進(jìn)建造方式創(chuàng)新，促進(jìn)傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代建造方式轉(zhuǎn)變，滿足裝配式建筑項(xiàng)目的計(jì)價需要，合理確定和有效控制其工程造價，制定《裝配式建筑工程消耗量定額》。

3.5.2適用范圍及作用

《裝配式建筑工程消耗量定額》適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑工程項(xiàng)目。

本定額為國家法定定額，是為了滿足裝配式建筑項(xiàng)目的計(jì)價需要，為業(yè)主和施工單位進(jìn)行工程計(jì)價活動提供參考，是合理確定和有效控制工程造價的依據(jù)。有以下作用：

本定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)、措施項(xiàng)目所需的人工、材料、施工機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是各地區(qū)、部門工程造價管理機(jī)構(gòu)編制建設(shè)工程定額確定消耗量，以及編制國有投資工程投資估算、設(shè)計(jì)概算和最高投標(biāo)限價（標(biāo)底）的依據(jù)。

3.5.3編制依據(jù)

本定額是按現(xiàn)行的裝配式建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程，根據(jù)正常的施工條件和合理的勞動組織與工期安排，結(jié)合國內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)現(xiàn)階段采用的施工方法、機(jī)械化程度進(jìn)行編制的。

3.5.4定額中有關(guān)人工、材料和機(jī)械的說明及規(guī)定

1．定額中有關(guān)人工的說明及規(guī)定（1）定額的人工以合計(jì)工日表示，并分別列出普工、一般技工和高級技工的工日消耗量。（2）定額的人工包括基本用工、超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差。（3）定額的人工每工日按8小時工作制計(jì)算。

3.5.4定額中有關(guān)人工、材料和機(jī)械的說明及規(guī)定

2．定額中有關(guān)材料的說明及規(guī)定（1）定額采用的材料（包括構(gòu)配件、零件、半成品、成品）均為符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。（2）定額中的材料包括施工中消耗的主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料和其他材料。（3）定額中材料消耗量包括凈用量和損耗量。損耗量包括：從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點(diǎn)（或現(xiàn)場加工地點(diǎn)）至操作（或安裝）地點(diǎn)的施工場內(nèi)運(yùn)輸損粍、施工操作損耗、施工現(xiàn)場堆放損耗等，規(guī)范（設(shè)計(jì)文件）規(guī)定的預(yù)留量、搭接量不在損耗中考慮。（4）定額中各類預(yù)制構(gòu)配件均按成品構(gòu)件現(xiàn)場安裝進(jìn)行編制。

3.5.4定額中有關(guān)人工、材料和機(jī)械的說明及規(guī)定

（5）定額中所使用的砂漿均按干混預(yù)拌砂漿編制，若實(shí)際使用現(xiàn)拌砂漿或濕拌預(yù)拌砂漿時，按以下方法調(diào)整：1）使用現(xiàn)拌砂漿的，除將定額中的干混預(yù)拌砂漿調(diào)整為現(xiàn)拌砂漿外，每立方米砂漿增加一般技工0.382工日，同時將原定額中干混砂漿罐式攪拌機(jī)調(diào)整為200L灰漿攪拌機(jī)，臺班含量不變。2）使用濕拌預(yù)拌砂漿的，除將定額中的干混預(yù)拌砂漿調(diào)整為濕拌預(yù)拌砂漿外，另按相應(yīng)定額中每立方米砂漿扣除一般技工0.2工日，并扣除干混砂漿罐式攪拌機(jī)臺班數(shù)量。（6）定額的周轉(zhuǎn)材料按攤銷量進(jìn)行編制，已包括回庫維修的耗量。（7）對于用量少、低值易耗的零星材料，列為其他材料。

3.5.4定額中有關(guān)人工、材料和機(jī)械的說明及規(guī)定

3.定額中有關(guān)機(jī)械的說明及規(guī)定（1）定額中的機(jī)械按常用機(jī)械、合理機(jī)械配備和施工企業(yè)的機(jī)械化裝備程度，并結(jié)合工程實(shí)際綜合確定。（2）定額的機(jī)械臺班消耗量是按正常機(jī)械施工工效并考慮機(jī)械幅度差綜合確定，每臺班按8小時工作制計(jì)算。（3）凡單位價值2000元以內(nèi)、使用年限在一年以內(nèi)的不構(gòu)成固定資產(chǎn)的施工機(jī)械，不列入機(jī)械臺班消耗量，作為工具用具在建筑安裝工程費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)考慮，其消耗的燃料動力等已列入材料內(nèi)。（4）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式住宅鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)制構(gòu)件安裝定額中，未考慮吊裝機(jī)械，其費(fèi)用已包括在措施項(xiàng)目的垂直運(yùn)輸費(fèi)中。

3.5.5裝配式建筑的措施項(xiàng)目

裝配式建筑的措施項(xiàng)目，除本定額另有說明外，應(yīng)按《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》有關(guān)規(guī)定計(jì)算，其中：（1）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程的綜合腳手架按《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》第十七章“措施項(xiàng)目”相應(yīng)項(xiàng)目乘以系數(shù)0.85計(jì)算；建筑物超高增加費(fèi)按（《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》第十七章“措施項(xiàng)目”相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算，其中人工消耗量乘以系數(shù)0.7。（2）裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程的綜合腳手架、垂直運(yùn)輸按本定額第五章“措施項(xiàng)目”的相應(yīng)項(xiàng)目及規(guī)定執(zhí)行；建筑物超高增加費(fèi)按《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》）第十七章“措施項(xiàng)目”相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算，其中人工消耗量乘以系數(shù)0.7。（3）裝配