簡明房屋租賃合同示范文本一、前言說明本示范文本依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)制定，僅供出租方（甲方）與承租方（乙方）協(xié)商簽訂房屋租賃合同時(shí)參考使用。本文本不具有強(qiáng)制約束力，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整條款內(nèi)容，建議簽訂前咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，確保合同符合法律法規(guī)及雙方真實(shí)意愿。二、合同當(dāng)事人信息（一）出租方（甲方）姓名/名稱：______________________（自然人需寫全名；法人/組織需寫全稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________（自然人填身份證號；法人/組織填統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系方式：______________________（如手機(jī)號、固定電話，無需填寫具體數(shù)字）聯(lián)系地址：______________________（具體至門牌號）（二）承租方（乙方）姓名/名稱：______________________（自然人需寫全名；法人/組織需寫全稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________（自然人填身份證號；法人/組織填統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系方式：______________________（如手機(jī)號、固定電話，無需填寫具體數(shù)字）聯(lián)系地址：______________________（具體至門牌號）三、房屋基本情況1.房屋坐落：______________________（格式示例：XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）2.房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》/《不動產(chǎn)權(quán)證》，證號：______________________（如有，填寫證書編號；無則標(biāo)注“暫未取得”）3.房屋狀況：建筑面積______平方米（以權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)），戶型______（如“兩室一廳一衛(wèi)”），房屋用途______（需與權(quán)屬證書一致，如“住宅”“商業(yè)”）。4.共有人情況：□有□無（如有共有人，需填寫共有人姓名/名稱：______________________，并注明“共有人已書面同意出租本房屋”）。四、租賃期限1.租賃期限：自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)______個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿前______天（如“30”），乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請；甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后______天（如“7”）內(nèi)騰空房屋并交還甲方。3.逾期占用：租賃期滿后，乙方未搬出且未提出續(xù)租的，視為乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的______%（如“120”）收取逾期占用費(fèi)，或解除合同并要求乙方立即搬出。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣______元整（小寫：￥______），大寫：______________________（如“壹仟貳佰元整”）。2.支付周期：□月付□季付□半年付□年付（選擇其一，打“√”）。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每周期開始前______天（如“5”）內(nèi)支付下期租金（示例：月付的，每月5日前支付當(dāng)月租金）。4.支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□微信□支付寶□現(xiàn)金（選擇其一，打“√”；銀行轉(zhuǎn)賬需注明“乙方姓名+房屋地址租金”）。5.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金人民幣______元整（小寫：￥______），大寫：______________________（一般為1-2個(gè)月租金）。租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）后，甲方應(yīng)在______天（如“7”）內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。6.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______天（如“60”）書面通知乙方；乙方同意的，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；乙方不同意的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前______天（如“30”）通知乙方。六、房屋使用與維護(hù)（一）使用規(guī)范1.乙方應(yīng)按房屋用途使用房屋，不得擅自改變用途（如將住宅改為商業(yè)經(jīng)營）。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______天（如“30”）書面通知甲方，甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動（如賭博、吸毒、傳銷等），否則甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。（二）維護(hù)責(zé)任1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、地板、承重結(jié)構(gòu)等）及原有設(shè)施（如水管、電線主管道）的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；接到乙方維修通知后，應(yīng)在______天（如“3”）內(nèi)到場維修，逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、家電、水龍頭、燈泡等）的日常維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；不得擅自裝修房屋，如需裝修，應(yīng)提前______天（如“15”）書面通知甲方，提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工；租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（甲方同意保留裝修的除外）。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)：租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用（以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。2.甲方承擔(dān)：房屋權(quán)屬證書稅費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)（如有）等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約1.未按時(shí)交付房屋：每逾期1天，按日租金的______%（如“1”）支付違約金；逾期超過______天（如“15”），乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并支付______個(gè)月租金（如“1”）作為違約金。2.擅自提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，或解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并支付______個(gè)月租金（如“1”）作為違約金。3.未經(jīng)同意進(jìn)入房屋：甲方如需進(jìn)入房屋檢查或維修，應(yīng)提前______天（如“1”）通知乙方；未經(jīng)通知擅自進(jìn)入的，應(yīng)向乙方支付______元（如“500”）違約金，造成損失的，應(yīng)賠償損失。（二）乙方違約1.未按時(shí)支付租金：每逾期1天，按日租金的______%（如“1”）支付違約金；逾期超過______天（如“15”），甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付______個(gè)月租金（如“1”）作為違約金。2.擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。3.損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失（按市場價(jià)格計(jì)算）；因乙方過錯造成房屋毀損的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。4.租賃期滿未搬出：每逾期1天，按日租金的______%（如“2”）支付逾期占用費(fèi)，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方搬出（需通過合法途徑）。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或選擇仲裁，需明確仲裁委員會，如“XX仲裁委員會”）。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.通知方式：雙方通知對方時(shí)，應(yīng)采用書面形式（如快遞、電子郵件），送達(dá)地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。十、簽字確認(rèn)出租方（甲方）：______________________（簽字/蓋章）日期：202X年X月X日承租方（乙方）：______________________（簽字/蓋章）日期：202X年X月X日備注：