出售土地建房協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方土地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該地塊位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________村，具體四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面積：該地塊面積約為__________平方米，具體以土地使用證登記面積為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該地塊為__________（例如：集體土地/國有建設(shè)用地），用途為__________（例如：宅基地/商業(yè)用地）。4.土地證號：土地證號為__________，土地使用權(quán)人登記為甲方。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該地塊的交易總價(jià)為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：-首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元（大寫：__________元整），支付方式為__________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。-尾款：剩余款項(xiàng)__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前付清。3.付款賬戶：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________三、過戶手續(xù)1.過戶責(zé)任：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)（例如：甲方/乙方）。2.過戶期限：自乙方付清全部款項(xiàng)之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)完成土地使用權(quán)的變更登記，并將土地證原件交付乙方。四、甲方承諾1.甲方保證對該地塊擁有合法、完整的所有權(quán)，且該地塊不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利糾紛。2.若因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失__________元。五、乙方承諾1.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。2.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，依法進(jìn)行建房，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付土地或配合過戶，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金__________元。2.若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。七、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定1.本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，__________部門備案一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月_