平房土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________乙方（受讓方）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其合法擁有的平房土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：_________（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）2.土地面積：_________平方米（大寫(xiě)：_________）3.土地用途：_________（例如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）4.土地權(quán)屬：甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.續(xù)約條款：流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)方式及費(fèi)用1.流轉(zhuǎn)方式：甲方將土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等流轉(zhuǎn)給乙方，乙方享有土地相應(yīng)的收益權(quán)，但土地所有權(quán)仍歸甲方所有。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：-一次性支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)_________元（大寫(xiě)：_________）。-分期支付：如選擇分期支付，具體方式為：第一年支付_________元，第二年支付_________元，以此類(lèi)推。支付時(shí)間分別為每年_________月_________日前。3.支付方式：乙方通過(guò)_________方式支付（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證其對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏?quán)屬，并配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。2.如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。3.在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，不得隨意收回土地，如確需收回，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)或用于非法活動(dòng)。2.嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。3.在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地，須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按時(shí)交付土地或擅自收回土地，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：如乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的_________%支付違約金。逾期超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________部門(mén)備案一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日見(jiàn)證人（如有）：_________身份證號(hào)：_____