房屋過戶前期合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方就房屋過戶前期事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方擬出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；

（2）房屋坐落地址：__________________；

（3）房屋建筑面積：_______平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______；

（5）房屋用途：_______；

（6）房屋附屬設(shè)施：_______；

（7）其他需要說明的情況：_______。

2、該房屋權(quán)屬狀況：

（1）該房屋所有權(quán)人登記為甲方，身份證號(hào)碼：__________________；

（2）該房屋是否存在抵押、查封等限制權(quán)利的情況：_______，如有，具體情況為：_______；

（3）該房屋是否存在租賃關(guān)系：_______，如有，租賃期限至____年____月____日，承租人：__________________；

（4）該房屋是否存在其他權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)：_______，具體情況為：_______。

二、過戶前期服務(wù)內(nèi)容

1、乙方同意為甲方提供該房屋過戶前期相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋信息核實(shí)，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)；

（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明等；

（3）協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行房屋買賣談判，促成雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣協(xié)議的簽訂、備案等手續(xù)；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交付、戶口遷移等相關(guān)事宜；

（6）根據(jù)甲方要求，提供其他與房屋過戶前期相關(guān)的服務(wù)。

2、甲方授權(quán)乙方代為辦理該房屋過戶前期相關(guān)事宜，授權(quán)范圍包括但不限于：

（1）以甲方名義與第三方進(jìn)行房屋買賣談判；

（2）以甲方名義簽訂房屋買賣協(xié)議；

（3）以甲方名義辦理房屋買賣協(xié)議的備案等手續(xù)；

（4）以甲方名義辦理房屋交付、戶口遷移等相關(guān)事宜。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其提供的該房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證該房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)；

2、甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供辦理過戶前期手續(xù)所必需的文件和資料；

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋買賣談判，并根據(jù)談判情況，及時(shí)與乙方協(xié)商調(diào)整房屋買賣協(xié)議相關(guān)條款；

4、甲方應(yīng)按照房屋買賣協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款；

5、甲方應(yīng)按照房屋買賣協(xié)議的約定，配合乙方進(jìn)行房屋交付、戶口遷移等相關(guān)事宜；

6、甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶前期手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房屋過戶前期相關(guān)服務(wù)；

2、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)服務(wù)；

3、乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋信息泄露給任何第三方；

4、乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍，以甲方名義辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告辦理情況；

5、乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋買賣談判，并根據(jù)談判情況，及時(shí)向甲方提出合理建議；

6、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶前期手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、甲方同意向乙方支付房屋過戶前期服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

2、服務(wù)費(fèi)支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日，向乙方支付服務(wù)費(fèi)_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（2）甲方應(yīng)在房屋買賣協(xié)議簽訂之日，向乙方支付服務(wù)費(fèi)_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（3）甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日，向乙方支付服務(wù)費(fèi)_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期超過____日仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及因此造成的損失。

2、若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后服務(wù)質(zhì)量仍不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償因此造成的損失。

3、因甲方原因?qū)е路课葙I賣協(xié)議無法簽訂或房屋過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

4、因乙方原因?qū)е路课葙I賣協(xié)議無法簽訂或房屋過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

5、任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：