門面出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出租門面事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、門面基本情況

1、門面位置：__________________，建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。

2、門面結(jié)構(gòu)：_______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），裝修情況：_______（如精裝修、簡(jiǎn)裝、毛坯等）。

3、門面用途：_______（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），甲方保證門面用途符合相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提前收回門面，如確有特殊情況需提前收回，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并賠償乙方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的損失。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篲______。

2、租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付周期：_______（如每月_______日前支付當(dāng)月租金，租賃期滿前_______個(gè)月支付下期租金）。

3、首期租金及押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付首期租金_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）及押金_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），余下租金按約定周期支付。

4、逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并收回門面，已收取的租金及押金不予退還。

四、門面交付及維修責(zé)任

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將符合約定條件的門面交付乙方使用，交付時(shí)甲方應(yīng)提供門面相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、物業(yè)相關(guān)文件等）。

2、門面交付后，乙方應(yīng)妥善使用，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任：_______（如租賃期內(nèi)門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用不當(dāng)造成的除外）。

4、乙方如需對(duì)門面進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，除乙方同意恢復(fù)原狀外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按改造部分價(jià)值折舊。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租門面的合法使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門面的使用情況。

2、甲方應(yīng)按時(shí)提供門面所需的水電等設(shè)施，確保門面正常使用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)保證租賃期間門面的安全，如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門面設(shè)施，保持門面環(huán)境整潔，如因乙方原因造成設(shè)施損壞或環(huán)境污染，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。

4、乙方應(yīng)自行辦理門面相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、乙方如擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并處以_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）的罰款。

3、甲方如擅自提前收回門面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

4、租賃期滿，乙方如未按約定支付費(fèi)用或造成門面損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并拒絕續(xù)租。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至門面所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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