商住房租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商住房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物基本情況：甲方同意將位于__________________的商住房出租給乙方使用。該商住房建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，使用權(quán)性質(zhì)為_______，產(chǎn)權(quán)證明號為_______。租賃物現(xiàn)狀包括但不限于：室內(nèi)裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、附屬設(shè)施（如水電、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)備等）。

2、租賃用途：乙方承諾僅將該商住房用于_______（如商業(yè)經(jīng)營、零售、餐飲等），不得擅自改變租賃用途或用于非法活動。如需變更用途，須征得甲方書面同意。

3、交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保租賃物在____年____月____日交付乙方時，符合雙方約定的交付狀態(tài)，并具備合法的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。

二、租賃期限及續(xù)租

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整）。租金包含但不限于物業(yè)費、水電費等約定費用。

3、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上支付，具體賬戶信息如下：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

4、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查租賃物無損壞或欠款，甲方應(yīng)于____日內(nèi)全額無息退還乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同約定，不得擅自損毀或改變租賃物結(jié)構(gòu)。

2、甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

3、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照或手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、消防審批等），并確保乙方能夠合法經(jīng)營。

4、如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但應(yīng)合理維護(hù)租賃物，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或損壞。

2、乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他約定費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌绞艿綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

四、維修責(zé)任

1、租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常檢查及維護(hù)，如遇故障應(yīng)及時通知甲方或自行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3、租賃期間，如遇不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

五、合同解除及違約責(zé)任

1、如任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個月租金的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

2、租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____月書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；如乙方未提前通知或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按合同約定支付至租賃期滿。

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：①支付剩余租金及違約金；②賠償甲方因違約造成的損失；③押金不予退還。

4、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：①退還乙方剩余租金及押金；②賠償乙方因違約造成的損失；③支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件（如租賃物設(shè)施設(shè)備清單、交付照片等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：