果園豬欄租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供果園豬欄租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的

1、乙方同意將其合法擁有的位于__________________的果園豬欄出租給甲方使用，該豬欄建筑面積為_______平方米，具備完善的水電供應及排污設施，具體位置詳見附件一：豬欄位置圖。

2、豬欄現(xiàn)狀：乙方保證豬欄在交付時處于正常使用狀態(tài)，所有設施設備均能正常運轉(zhuǎn)，包括但不限于飼槽、飲水器、照明系統(tǒng)、通風設備等，并已進行必要的清潔消毒處理。

3、租賃用途：本合同項下豬欄僅限用于養(yǎng)殖_______品種的豬，不得擅自改變用途或用于其他非法活動。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知乙方，同等條件下甲方享有優(yōu)先租賃權。

3、租賃期滿或合同提前終止時，甲方應按約定返還豬欄，乙方有權對豬欄進行檢查驗收。

三、租金及支付方式

1、租金標準：本合同項下豬欄租金為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅金額為每月_______元。

2、支付方式：租金實行按季度支付制，乙方每季度初____日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方支付當季度租金。

3、首期租金應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按季度分批支付。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定支付租金，并按時足額繳納。

2、甲方有權在租賃期間對豬欄進行合理使用，包括但不限于飼養(yǎng)管理、設備維護等，但不得損壞豬欄主體結(jié)構(gòu)及附屬設施。

3、甲方應自行負責養(yǎng)殖過程中的防疫、檢疫及日常管理，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

4、甲方應配備專業(yè)的養(yǎng)殖技術人員，并確保符合相關動物防疫規(guī)定。

5、甲方應妥善保管豬欄內(nèi)的所有物品，因保管不善造成的損失由甲方自行承擔。

6、甲方如需對豬欄進行改造或增設設施，應事先征得乙方書面同意，并承擔相應費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應保證其擁有豬欄的合法出租權，并協(xié)助甲方辦理相關租賃手續(xù)。

2、乙方應保證在租賃期內(nèi)持續(xù)提供穩(wěn)定的水電供應，并承擔水電氣費用（如單獨計費）。

3、乙方應定期對豬欄設施進行檢查維護，確保其處于安全可用的狀態(tài)。

4、乙方應配合甲方處理租賃期間的突發(fā)事件，包括但不限于自然災害、安全事故等。

5、乙方不得擅自收回豬欄或設置額外限制條件，除非因法定事由或雙方協(xié)商一致。

6、乙方應提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠順利開展養(yǎng)殖活動。

五、維修責任

1、租賃期間豬欄主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的日常維修由甲方負責，但乙方應提供必要的維修指導和技術支持。

2、因乙方提供的設施設備本身質(zhì)量問題導致的故障，由乙方負責免費維修或更換。

3、非因甲方原因造成的設施損壞，乙方應給予合理補償。

六、保險責任

1、甲方應自行購買養(yǎng)殖過程中的相關保險，包括但不限于養(yǎng)殖險、財產(chǎn)險等，并承擔保險費用。

2、乙方應購買財產(chǎn)險，覆蓋豬欄及附屬設施，并承擔保險費用。

3、如因不可抗力導致豬欄損毀，雙方應根據(jù)保險理賠情況合理分擔損失。

七、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金，并退還已收取但未使用的租金。

3、如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

4、因甲方違約行為導致豬欄損壞或無法正常使用，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理，并可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責任。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至豬欄所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表