XX小區(qū)2023年X月消防巡檢報告一、引言為貫徹落實《中華人民共和國消防法》《物業(yè)管理條例》及小區(qū)《消防管理制度》要求，切實保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故發(fā)生，XX物業(yè)管理有限公司于2023年X月X日至X月X日組織開展了月度消防全面巡檢。本次巡檢覆蓋小區(qū)核心區(qū)域與關(guān)鍵設(shè)施，旨在排查隱患、驗證系統(tǒng)功能、強化消防管理。現(xiàn)將巡檢情況報告如下：二、巡檢概況（一）巡檢時間2023年X月X日至X月X日（共X天）。（二）巡檢范圍1.建筑本體：1-10號樓所有樓層疏散通道、樓梯間、電梯前室；2.消防設(shè)施：消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火器、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志；3.重點部位：地下車庫、配電室、電梯機(jī)房、消防控制室、水泵房；4.公共區(qū)域：小區(qū)主干道消防通道、景觀區(qū)消防設(shè)施、單元入口。（三）巡檢人員消防主管：張三（持消防設(shè)施操作員證）；工程維修：李四（班長）、周七（水電工）；秩序維護(hù)：王五（主管）、趙六（巡邏崗）；客服支持：陳八（負(fù)責(zé)業(yè)主溝通與資料整理）。（四）巡檢方式1.現(xiàn)場檢查：逐棟、逐區(qū)域排查消防設(shè)施外觀、擺放位置及通道暢通情況；2.功能測試：對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等進(jìn)行聯(lián)動測試；3.資料核對：檢查消防值班記錄、設(shè)施維護(hù)臺賬、隱患整改檔案；4.業(yè)主反饋：通過業(yè)主群、入戶走訪收集消防問題建議（共收到3條反饋，均涉及疏散通道雜物堆放）。三、具體巡檢內(nèi)容及結(jié)果（一）消防設(shè)施設(shè)備檢查1.消火栓系統(tǒng)共檢查消火栓XX個（覆蓋所有單元樓及公共區(qū)域），壓力均在0.2-0.4MPa之間（符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB____要求）；閥門全部處于開啟狀態(tài)，水帶、水槍配備齊全（每處消火栓均含1條25米水帶、1支Φ19mm水槍）；栓體無銹蝕、漏水現(xiàn)象，標(biāo)識清晰（均張貼“消火栓”紅色標(biāo)識）。2.自動噴水滅火系統(tǒng)測試報警閥組3組，啟動正常，水力警鈴鳴響（聲強≥70dB），壓力開關(guān)動作并反饋至消防控制室；末端試水裝置12處，出水壓力均≥0.1MPa，水流指示器動作準(zhǔn)確，報警系統(tǒng)顯示位置無誤；噴頭無損壞、堵塞（隨機(jī)抽查50個，均為閉式玻璃球噴頭，公稱動作溫度68℃）。3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)煙感探測器：隨機(jī)測試XX個，報警響應(yīng)時間≤10秒，聯(lián)動消防廣播、應(yīng)急照明啟動；手動報警按鈕：測試XX個，按下后消防控制室3秒內(nèi)收到報警信號，顯示位置準(zhǔn)確；消防聯(lián)動控制器：功能正常，能實現(xiàn)“報警-聯(lián)動-反饋”全流程（如觸發(fā)煙感后，排煙風(fēng)機(jī)啟動、防火卷簾下降）。4.滅火器共檢查滅火器XX具（分布在樓層、電梯機(jī)房、配電室等區(qū)域），其中：干粉滅火器XX具（ABC型，4kg）：XX具壓力正常（指針在綠色區(qū)域），XX具壓力不足（指針在黃色區(qū)域，需更換）；二氧化碳滅火器XX具（2kg）：均在有效期內(nèi)（瓶身標(biāo)注生產(chǎn)日期為2021年X月），噴管無破損。5.防排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)2臺：啟動正常，風(fēng)速≥10m/s（符合地下車庫排煙要求）；排煙口15個：開啟靈活（手動、電動均能正常啟動），無雜物堵塞；送風(fēng)系統(tǒng)：送風(fēng)壓力≥0.05MPa，風(fēng)口無遮擋（樓梯間送風(fēng)口氣流方向正確）。6.應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志應(yīng)急照明：檢查XX個（樓層、樓梯間、地下車庫），均能在斷電后3秒內(nèi)點亮，持續(xù)時間≥30分鐘（符合GB____標(biāo)準(zhǔn)）；疏散指示標(biāo)志：XX個（墻面、頂棚），均清晰完好，指示方向正確（指向最近安全出口），無遮擋（僅1個被海報臨時覆蓋，已當(dāng)場移除）。（二）疏散通道與消防通道檢查疏散通道：1-10號樓共XX條疏散通道，其中1號樓3單元、5號樓2單元疏散通道堆放了紙箱、自行車等雜物（占通道寬度約1/3，影響逃生）；消防通道：小區(qū)主干道、地下車庫入口通道均暢通，無私家車占用（僅發(fā)現(xiàn)1輛電動車臨時停放，已勸離）；安全出口：所有單元門均能正常開啟（無鎖閉、堵塞），標(biāo)識清晰（均張貼“安全出口”綠色標(biāo)志）。（三）重點部位消防檢查配電室：1處，無雜物堆積，線路鋪設(shè)規(guī)范（穿管保護(hù)），配備2具干粉滅火器（壓力正常）；電梯機(jī)房：10處，通風(fēng)良好（安裝排風(fēng)扇），無易燃物，每處配備1具干粉滅火器；地下車庫：1處，消防設(shè)施分布合理（每50米1個消火栓、每20米1具滅火器），無易燃物堆積，車輛停放有序；消防控制室：1處，值班人員持證上崗（張三、李四均持中級消防設(shè)施操作員證），值班記錄完整（每2小時巡查1次），設(shè)備運行正常（主機(jī)無故障報警）。（四）消防制度執(zhí)行情況檢查消防值班制度：消防控制室24小時有人值班，記錄完整（本月共接報警信號XX次，均為誤報，已及時處理）；設(shè)施維護(hù)制度：本月完成消火栓系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)日常維護(hù)（記錄在《消防設(shè)施維護(hù)臺賬》），但滅火器檢查頻次不足（僅檢查1次）；隱患整改制度：上月發(fā)現(xiàn)的“3號樓1單元消防通道被占用”問題已整改完畢（記錄齊全）；消防培訓(xùn)制度：本月未開展員工或業(yè)主消防培訓(xùn)（需加強）。四、問題分析與整改措施本次巡檢共發(fā)現(xiàn)3類問題，具體分析及整改措施如下：（一）疏散通道堆放雜物（1號樓3單元、5號樓2單元）原因分析：部分業(yè)主消防意識薄弱，將個人物品堆放在疏散通道；物業(yè)日常巡查力度不夠（每天1次，未覆蓋所有時段）。整改措施：1.立即清理：2023年X月X日前，由秩序維護(hù)部組織人員清理疏散通道雜物，確保通道暢通；2.宣傳引導(dǎo)：通過小區(qū)公告欄、業(yè)主群發(fā)布《關(guān)于禁止在疏散通道堆放雜物的通知》，附“疏散通道堵塞的危害”案例；3.加強巡查：增加巡查頻次至每天2次（早8點、晚8點），發(fā)現(xiàn)問題及時制止并記錄（納入秩序維護(hù)員績效考核）。責(zé)任部門：秩序維護(hù)部；責(zé)任人：王五；整改期限：2023年X月X日前。（二）部分滅火器壓力不足（XX具）原因分析：滅火器日常維護(hù)不到位（未按每月1次檢查）；部分滅火器使用時間較長（超過2年，壓力自然下降）。整改措施：1.更換合格滅火器：2023年X月X日前，由工程維修部更換壓力不足的滅火器（采購符合GB____標(biāo)準(zhǔn)的ABC型干粉滅火器）；2.制定檢查計劃：每月15日由工程維修部對所有滅火器進(jìn)行檢查（內(nèi)容包括壓力、外觀、有效期），記錄在《滅火器維護(hù)記錄表》；3.培訓(xùn)提升：組織工程維修人員參加滅火器維護(hù)培訓(xùn)（邀請消防器材廠家授課），掌握壓力檢查、報廢判定等技能。責(zé)任部門：工程維修部；責(zé)任人：李四；整改期限：2023年X月X日前。（三）未開展消防培訓(xùn)原因分析：消防培訓(xùn)計劃未落實（本月重點工作為小區(qū)綠化改造，忽略了消防培訓(xùn)）；缺乏對員工及業(yè)主的消防知識普及。整改措施：1.制定培訓(xùn)計劃：2023年X月X日前，由消防主管制定《X月消防培訓(xùn)方案》，包括員工培訓(xùn)（消防設(shè)施操作、火災(zāi)應(yīng)急處理）和業(yè)主培訓(xùn)（家庭防火、疏散逃生）；2.實施培訓(xùn)：員工培訓(xùn)定于X月X日（周六），邀請消防大隊人員授課；業(yè)主培訓(xùn)定于X月X日（周日），通過線下講座+線上直播方式開展；3.考核評估：培訓(xùn)后進(jìn)行閉卷考試（員工）和問卷調(diào)研（業(yè)主），確保培訓(xùn)效果（員工及格率≥90%，業(yè)主滿意度≥85%）。責(zé)任部門：消防主管；責(zé)任人：張三；整改期限：2023年X月X日前。五、下月消防工作重點計劃（一）強化設(shè)施維護(hù)工程維修部每周對消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行1次檢查（重點檢查壓力、閥門狀態(tài)）；每月對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)進(jìn)行1次聯(lián)動測試（邀請消防檢測機(jī)構(gòu)參與，出具測試報告）。（二）深化消防培訓(xùn)完成員工消防培訓(xùn)（內(nèi)容：消防設(shè)施操作、火災(zāi)應(yīng)急處理）和業(yè)主消防培訓(xùn)（內(nèi)容：家庭防火、疏散逃生）；制作《小區(qū)消防手冊》（含滅火器使用方法、疏散路線圖），發(fā)放至每棟樓單元門口。（三）完善通道管理秩序維護(hù)部加強消防通道巡查（每天3次），在消防通道入口設(shè)置“禁止停車”警示標(biāo)志（反光材質(zhì)）；對占用消防通道的車輛，首先聯(lián)系車主移車（通過車牌識別系統(tǒng)獲取聯(lián)系方式），拒不移車的報交警處理（錄入小區(qū)黑名單）。（四）開展消防演練下月組織1次小區(qū)消防演練（主題：高層住宅火災(zāi)逃生），邀請業(yè)主、社區(qū)工作人員、消防大隊參與；演練內(nèi)容包括：火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火器使用、消火栓滅火（模擬初期火災(zāi)撲救）。六、結(jié)論本次月度消防巡檢總體情況良好，大部分消防設(shè)施設(shè)備運行正常，疏散通道與消防通道基本暢通，重點部位消防措施到位。但也存在“疏散通道堆放雜物”“部分滅火器壓力不足”“未開展消防培訓(xùn)”等問題，反映出物業(yè)在日常管理、業(yè)主引導(dǎo)、制度落實方面仍需加強。針對上述問題，我司已制定具體整改措施，明確責(zé)任人和整改期限，將盡快