土地使用權轉讓合同甲方（轉讓方）：法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉讓土地基本情況1.土地位置：該土地位于____________________（詳細地址），其四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________（具體以土地使用權證載明的范圍為準）。2.土地面積：該土地使用權面積為____________________平方米（大寫：____________________平方米），土地形狀為____________________。3.土地用途：該土地用途為____________________（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。4.土地使用權證情況：甲方已依法取得該土地的使用權，土地使用權證號為：____________________，使用權類型為____________________，使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前為____________________狀態(tài)（如：空地、已建有建筑物等），若有建筑物，建筑物的基本情況為____________________（面積、結構等）。第二條轉讓方式及價格1.轉讓方式：甲方將其合法擁有的上述土地使用權以____________________（如：協(xié)議轉讓）方式轉讓給乙方。2.轉讓價格：經雙方協(xié)商確定，該土地使用權轉讓總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。此價格包含土地使用權本身的價值以及與該土地相關的____________________（如：地上附著物等）價值。3.價格支付方式：（1）本合同簽訂之日起______日內，乙方應向甲方支付轉讓總價款的______%作為定金，計人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉為轉讓款的一部分。（2）在本合同生效且甲方將土地使用權證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的甲方相關資料準備齊全后的______日內，乙方應向甲方支付轉讓總價款的______%，計人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。（3）在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用權證之日起______日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓總價款的______%，計人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。4.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第三條土地使用權交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后______日內，將該土地按現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付標準：交付時，甲方應確保該土地不存在任何權利瑕疵和爭議，且符合本合同第一條約定的土地現(xiàn)狀。雙方應簽署《土地交付確認書》，明確土地交付的時間、狀況等內容。第四條土地使用權變更登記1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，準備齊全辦理土地使用權變更登記所需的甲方相關資料（包括但不限于土地使用權證原件、身份證明、轉讓申請書等），并提交給乙方或相關登記部門。2.乙方應積極配合甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，及時提供乙方相關資料。3.辦理土地使用權變更登記所需的各項稅費，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。若國家無明確規(guī)定的，由______方承擔。4.自雙方提交全部資料給登記部門之日起______日內，若因甲方原因導致土地使用權變更登記手續(xù)未能辦理完畢的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的轉讓款及利息（利息按中國人民銀行同期同類貸款利率計算）；若因乙方原因導致的，甲方有權解除合同，定金不予退還，已收取的轉讓款扣除乙方應承擔的費用后退還乙方；若因不可抗力或登記部門原因導致的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。第五條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：（1）按照本合同約定收取土地使用權轉讓款。（2）在乙方未按合同約定支付轉讓款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：（1）保證對轉讓的土地擁有合法的使用權，該土地不存在抵押、查封、產權爭議等任何權利瑕疵。若存在上述情況，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（2）按照本合同約定將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。（3）向乙方如實披露該土地的相關信息，包括但不限于土地的權利狀況、使用限制等。（4）轉讓前該土地所產生的各項費用（如：土地使用費、稅費等）由甲方承擔并結清。（二）乙方權利與義務1.權利：（1）按照本合同約定取得該土地的使用權。（2）在甲方未按合同約定交付土地或辦理變更登記手續(xù)時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：（1）按照本合同約定按時足額支付土地使用權轉讓款。（2）按照本合同約定接收土地，并配合甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。（3）遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，按照土地用途合理使用該土地。（4）轉讓后該土地所產生的各項費用（如：土地使用費、稅費等）由乙方承擔。第六條違約責任1.甲方逾期交付土地的，每逾期一日，應按轉讓總價款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，退還已支付的轉讓款及利息（利息按中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并賠償乙方因此造成的其他損失。2.甲方未能保證轉讓土地無權利瑕疵，導致乙方無法取得土地使用權或土地被查封、拍賣等的，甲方應雙倍返還定金，退還已支付的轉讓款及利息（利息按中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預期可得利益損失等）。3.乙方逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按逾期應付款額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，已收取的轉讓款扣除乙方應承擔的費用及違約金后退還乙方，若不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以賠償。4.任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、水災、戰(zhàn)爭等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應視情況采取一切必要措施以減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該土地所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的變更，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如土地使用權證復印件、雙方身份證明復印件、土地交付確認書等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.