養(yǎng)殖場租賃合同出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的養(yǎng)殖場事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的基本情況養(yǎng)殖場位置：位于____________________（具體地址以不動產(chǎn)登記證或相關(guān)合法證明文件為準(zhǔn)）。養(yǎng)殖場范圍：包括但不限于養(yǎng)殖場內(nèi)的土地、房屋、建筑物、構(gòu)筑物、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備（詳見本合同附件一《養(yǎng)殖場資產(chǎn)清單》）等。養(yǎng)殖場用途：該養(yǎng)殖場為合法養(yǎng)殖用地及相關(guān)設(shè)施，乙方租賃后主要用于____________________（如畜禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖等，乙方不得擅自改變用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)）。養(yǎng)殖場權(quán)屬：甲方對該養(yǎng)殖場享有合法的出租權(quán)，相關(guān)權(quán)屬證明文件編號為：____________________。甲方保證該養(yǎng)殖場不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該養(yǎng)殖場，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該養(yǎng)殖場的年租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情重大變化或相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式及幅度應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。支付方式：乙方應(yīng)按______（月/季/年）向甲方支付租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每______（月/季/年）的第______日前支付。支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________甲方收到租金后，應(yīng)在______日內(nèi)向乙方開具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。第四條租賃押金為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等），并按約定返還養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，養(yǎng)殖場所發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、排污費(fèi)、稅費(fèi)（除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)外）等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時繳納。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，自行辦理養(yǎng)殖所需的各項(xiàng)許可證件（如動物防疫條件合格證、養(yǎng)殖證等），并承擔(dān)相應(yīng)的辦理費(fèi)用。因養(yǎng)殖場的維修、養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用，除本合同另有約定外，由______（甲方/乙方）承擔(dān)。其中，因自然損耗或甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，或乙方按實(shí)際損失向甲方賠償。第六條養(yǎng)殖場的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或改建。如需對養(yǎng)殖場進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，添附物的處理方式為：____________________（如歸甲方所有、乙方自行拆除恢復(fù)原狀等）。乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保、防疫、衛(wèi)生等方面的要求，確保養(yǎng)殖活動合法合規(guī)。如因乙方違法違規(guī)養(yǎng)殖導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)做好養(yǎng)殖場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，造成養(yǎng)殖場或第三方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)定期對養(yǎng)殖場及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對養(yǎng)殖場的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督乙方對養(yǎng)殖場的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或違法違規(guī)使用的，有權(quán)要求乙方限期改正。應(yīng)保證乙方能夠正常使用養(yǎng)殖場，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。應(yīng)按本合同約定負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)（如約定由甲方承擔(dān)的）。租賃期間，如養(yǎng)殖場權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)及時通知乙方，且不得影響乙方的租賃權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途使用養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)拒絕甲方提出的除本合同約定以外的不合理要求。應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。應(yīng)遵守本合同關(guān)于養(yǎng)殖場使用、維護(hù)的相關(guān)約定，合法合規(guī)經(jīng)營。租賃期間，如將養(yǎng)殖場部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，同時將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。第八條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）因一方違約，導(dǎo)致另一方合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他可以解除合同的情形。租賃期滿，本合同自動終止。合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（按《養(yǎng)殖場資產(chǎn)清單》）返還給甲方，并辦理交接手續(xù)。乙方逾期返還的，應(yīng)按每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定向乙方交付養(yǎng)殖場的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用養(yǎng)殖場的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。（3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付違約金人民幣______元，如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回養(yǎng)殖場，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。（2）乙方擅自改變養(yǎng)殖場用途、損壞或擅自拆除、改建養(yǎng)殖場及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并向甲方支付違約金人民幣______元。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回養(yǎng)殖場，乙方已支付的押金不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。（4）乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，已支付的租金和押金不予退還，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。第十條不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向養(yǎng)殖場所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（《養(yǎng)殖場資產(chǎn)清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章/簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（蓋章/簽字）：_____________