土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)租賃與收益分配協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期_______1.5合同期限1.5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租賃期間，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為____年。第二章土地基本情況2.1土地位置_______2.2土地面積_______2.3土地性質(zhì)_______2.4土地權(quán)屬證明文件2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：a)土地使用權(quán)證；b)土地所有權(quán)證；c)土地承包經(jīng)營權(quán)證；d)其他相關(guān)證明文件。第三章土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)租賃3.1土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)3.1.1甲方同意將土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)出租給乙方。3.1.2乙方在租賃期間享有土地的承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。3.2租賃費(fèi)用3.2.1租賃費(fèi)用為每畝____元，共計(jì)____元。3.2.2租賃費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。3.3租賃保證金3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為____元。3.3.2租賃保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第四章土地使用與收益分配4.1土地使用4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地權(quán)屬證明文件上記載的土地用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。4.1.2乙方不得改變土地的用途，不得進(jìn)行破壞性使用。4.2收益分配4.2.1土地產(chǎn)生的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品收入、土地租金等，按照以下方式進(jìn)行分配：a)乙方自行承擔(dān)土地生產(chǎn)成本；b)土地產(chǎn)生的凈收益，甲方與乙方按照____比例進(jìn)行分配；c)分配后的收益，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除5.2.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a)甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)證明文件；b)乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用；c)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限、租賃保證金等事宜。第六章土地管理與維護(hù)6.1土地管理6.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保證土地的可持續(xù)利用。6.1.2乙方應(yīng)保證土地的耕作條件良好，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何有害于土地可持續(xù)發(fā)展的活動(dòng)。6.2土地維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括但不限于：a)防止水土流失；b)控制病蟲害；c)保持土壤肥力；d)采取措施防止土地荒漠化。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取必要措施防止環(huán)境污染，包括但不限于：a)合理使用農(nóng)藥、化肥；b)防止農(nóng)業(yè)廢棄物污染；c)采取措施減少農(nóng)業(yè)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)7.1.1乙方在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：a)提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和質(zhì)量；b)優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)；c)推廣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)。7.2農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營7.2.1乙方有權(quán)自行決定農(nóng)產(chǎn)品的銷售方式和渠道，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2乙方應(yīng)保證銷售的農(nóng)產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。7.3農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)7.3.1乙方可自愿投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。第八章合作與交流8.1合作機(jī)制8.1.1甲乙雙方應(yīng)建立良好的合作機(jī)制，共同推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)的有效實(shí)施。8.1.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，交流信息，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。8.2技術(shù)交流8.2.1甲乙雙方應(yīng)積極進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)交流，共同提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。8.2.2甲方可以為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等。8.3合作項(xiàng)目8.3.1雙方可就土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行合作，共同開發(fā)土地資源。第九章數(shù)據(jù)管理與信息共享9.1數(shù)據(jù)記錄9.1.1乙方應(yīng)建立完善的數(shù)據(jù)記錄制度，對(duì)土地使用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。9.1.2數(shù)據(jù)記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，便于雙方監(jiān)督和審計(jì)。9.2信息共享9.2.1雙方應(yīng)定期共享相關(guān)信息，包括但不限于土地使用情況、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)數(shù)據(jù)、農(nóng)產(chǎn)品銷售情況等。9.2.2信息共享應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.3技術(shù)支持9.3.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)管理和信息共享。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止10.1.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。10.1.2以下情況下，合同可以提前終止：a)任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同續(xù)簽10.2.1合同期滿前，甲乙雙方可就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的主要條款達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第十一章土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)的終止條件11.1甲方終止權(quán)11.1.1甲方有權(quán)在以下情況下終止土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)：a)乙方違反合同約定，未按照約定使用土地；b)乙方未支付租賃費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；c)乙方未按照約定進(jìn)行土地管理和維護(hù)，導(dǎo)致土地資源嚴(yán)重受損；d)乙方因故無法繼續(xù)履行合同，且經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案。11.2乙方終止權(quán)11.2.1乙方有權(quán)在以下情況下終止土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)：a)甲方未按照合同約定提供土地或相關(guān)證明文件；b)甲方未履行合同約定的配合義務(wù)；c)甲方未按約定支付乙方應(yīng)得的收益。第十二章合同解除的程序12.1提前通知12.1.1一方欲解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除合同的理由。12.2書面確認(rèn)12.2.1收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否接受解除合同。12.3合同解除的效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、租賃保證金等事宜，并終止土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)的履行。第十三章合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將土地返還給甲方，并恢復(fù)土地原狀。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：a)未支付完畢的租賃