農(nóng)村畜牧業(yè)養(yǎng)殖基地租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村畜牧業(yè)養(yǎng)殖基地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二章養(yǎng)殖基地基本情況2.1養(yǎng)殖基地位置養(yǎng)殖基地位于______，具體地址為______。2.2養(yǎng)殖基地面積養(yǎng)殖基地總面積為______平方米，其中可利用面積為______平方米。2.3養(yǎng)殖基地設(shè)施養(yǎng)殖基地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______。2.4養(yǎng)殖基地用途養(yǎng)殖基地主要用于畜牧業(yè)養(yǎng)殖，包括但不限于______。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年。3.2租金乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，每年租金總額為______元。3.3租金支付方式租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情波動，租金可經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四章養(yǎng)殖基地使用與管理4.1養(yǎng)殖基地使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用養(yǎng)殖基地，不得擅自改變養(yǎng)殖基地的用途和結(jié)構(gòu)。4.2養(yǎng)殖基地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。4.3養(yǎng)殖基地安全管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證養(yǎng)殖基地的安全。4.4養(yǎng)殖基地環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保證養(yǎng)殖基地的環(huán)境保護(hù)。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對乙方使用養(yǎng)殖基地的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.3甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)終止合同。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖基地符合租賃合同約定的條件。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。5.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行養(yǎng)殖基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用養(yǎng)殖基地。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)殖基地。6.1.4乙方有權(quán)在遇到不可抗力等特殊情況時(shí)，請求延期履行合同義務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用養(yǎng)殖基地，不得擅自改變養(yǎng)殖基地的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖基地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于畜牧業(yè)養(yǎng)殖的法律法規(guī)，保證養(yǎng)殖活動合法合規(guī)。6.2.4乙方應(yīng)保持養(yǎng)殖基地的清潔衛(wèi)生，及時(shí)處理養(yǎng)殖廢棄物。第七章養(yǎng)殖技術(shù)與管理7.1養(yǎng)殖技術(shù)7.1.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)，提高養(yǎng)殖效率和質(zhì)量。7.1.2乙方應(yīng)定期對養(yǎng)殖基地進(jìn)行技術(shù)評估，及時(shí)調(diào)整養(yǎng)殖方案。7.2管理制度7.2.1乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)殖管理制度，保證養(yǎng)殖活動的有序進(jìn)行。7.2.2乙方應(yīng)定期對養(yǎng)殖基地進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)覺并解決養(yǎng)殖過程中出現(xiàn)的問題。7.2.3乙方應(yīng)定期對養(yǎng)殖人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高養(yǎng)殖人員的業(yè)務(wù)水平。第八章養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售8.1產(chǎn)品銷售8.1.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷售，保證產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高產(chǎn)品市場占有率。8.2銷售記錄8.2.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷售情況，包括銷售數(shù)量、銷售價(jià)格、銷售時(shí)間等。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，以便甲方了解養(yǎng)殖基地的經(jīng)營狀況。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。9.2合同終止9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。9.2.3乙方未按約定支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：養(yǎng)殖基地平面圖養(yǎng)殖基地設(shè)施清單養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)文件養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售記錄模板10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十一章養(yǎng)殖基地移交與驗(yàn)收11.1移交程序11.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將養(yǎng)殖基地移交給甲方。11.1.2移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對養(yǎng)殖基地進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、場地環(huán)境、養(yǎng)殖記錄等。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1養(yǎng)殖基地設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，不得有重大損壞。11.2.2養(yǎng)殖基地場地環(huán)境應(yīng)保持清潔，無廢棄物堆積。11.2.3養(yǎng)殖記錄應(yīng)完整，包括養(yǎng)殖品種、數(shù)量、生產(chǎn)日期、銷售情況等。11.3驗(yàn)收不合格處理11.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行整改，直至合格。11.3.2整改期間，甲方有權(quán)暫停乙方使用養(yǎng)殖基地。第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按約定提供養(yǎng)殖基地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。12.1.2甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。12.2.2乙方違反合同約定，擅自改變養(yǎng)殖基地用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違約金及賠償12.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。12.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。13.1.3乙方連續(xù)兩次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。13.1.4乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方