商業(yè)用地租賃合同條款細(xì)節(jié)第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租賃期間如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。1.5租賃對(duì)象1.5.1租賃對(duì)象為位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)用地。1.5.2土地面積：____平方米。1.5.3土地用途：____。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____2.1.2出租方法定代表人：____2.1.3出租方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____2.2.2承租方法定代表人：____2.2.3承租方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金總額：____元整。3.1.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上一個(gè)月的租金。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四章租賃用途及使用要求4.1租賃用途4.1.1承租方承諾僅將租賃用地用于____用途。4.1.2承租方在使用過(guò)程中，不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2使用要求4.2.1承租方在使用租賃用地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)。4.2.2承租方應(yīng)保持租賃用地的整潔，不得擅自改變土地的地面結(jié)構(gòu)。4.2.3承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。第五章租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：____元整。5.1.2保證金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2保證金退還5.2.1租賃期滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.2.2保證金退還需扣除合同約定的違約金及維修費(fèi)用。5.3保證金用途5.3.1保證金用于擔(dān)保承租方按照合同約定支付租金、保證金及履行合同義務(wù)。5.3.2保證金不得用于抵扣租金，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以用于抵扣租金。第六章租賃物維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，保證其在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。6.2疏浚與修復(fù)6.2.1租賃期間如因自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)疏浚和修復(fù)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3報(bào)廢處理6.3.1租賃物達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定報(bào)廢事宜。6.3.2承租方不得擅自處置報(bào)廢租賃物，需等待出租方處理。第七章租賃場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用權(quán)限7.1.1承租方在租賃期間，享有對(duì)租賃場(chǎng)地的獨(dú)立使用權(quán)。7.1.2承租方應(yīng)合理利用租賃場(chǎng)地，不得閑置浪費(fèi)。7.2場(chǎng)地使用限制7.2.1承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行影響周邊環(huán)境、公共安全或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。7.2.2承租方不得將租賃場(chǎng)地用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)與租賃用途無(wú)關(guān)的物品或服務(wù)。7.3場(chǎng)地使用變更7.3.1承租方如需變更租賃場(chǎng)地的使用用途，需提前____個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。7.3.2場(chǎng)地使用變更后，租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等相關(guān)條款應(yīng)隨之調(diào)整。第八章租賃費(fèi)用繳納與賬務(wù)管理8.1費(fèi)用繳納8.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。8.1.2若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)繳納，承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租方。8.2賬務(wù)管理8.2.1雙方應(yīng)建立租賃費(fèi)用賬目，對(duì)租金及費(fèi)用繳納情況進(jìn)行記錄。8.2.2租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)核對(duì)賬目，確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算無(wú)誤。8.3稅收承擔(dān)8.3.1租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由各自承擔(dān)，并按照國(guó)家相關(guān)稅收政策執(zhí)行。8.3.2雙方應(yīng)妥善保存完稅證明，并在需要時(shí)向?qū)Ψ匠鍪尽５诰耪卤ｋU(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)為其出租的租賃物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2承租方應(yīng)根據(jù)租賃物使用情況，自行投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.2.2保險(xiǎn)金額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3保險(xiǎn)受益人9.3.1保險(xiǎn)受益人應(yīng)為出租方和承租方。9.3.2出租方和承租方應(yīng)相互通知對(duì)方成為保險(xiǎn)受益人。第十章租賃物的交付與驗(yàn)收10.1租賃物交付10.1.1出租方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。10.1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，包括場(chǎng)地面積、用途等。10.2驗(yàn)收10.2.1承租方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括場(chǎng)地面積、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。10.2.3如發(fā)覺(jué)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在____個(gè)工作日內(nèi)解決。10.3驗(yàn)收記錄10.3.1雙方應(yīng)就驗(yàn)收情況進(jìn)行記錄，并作為合同附件。10.3.2如后續(xù)發(fā)覺(jué)驗(yàn)收時(shí)未發(fā)覺(jué)的租賃物問(wèn)題，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同。11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。11.2合同終止11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.2.3因法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形導(dǎo)致合同終止。11.3解除或終止通知11.3.1雙方解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3.2解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十二章租賃物的返還與移交12.1租賃物返還12.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。12.1.2租賃物返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或改變。12.2租賃物移交12.2.1租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行移交手續(xù)。12.2.2移交手續(xù)應(yīng)包括租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)、損壞賠償?shù)膮f(xié)商等。12.3租賃物移交記錄12.3.1雙方應(yīng)就租賃物移交情況進(jìn)行記錄，并作為合同附件。12.3.2租賃物移交記錄應(yīng)包括租賃物現(xiàn)狀、損壞情況、雙方簽字等。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)租賃場(chǎng)地平面圖；b)租賃物清單；c)驗(yàn)收記錄；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（出租方）：