2025年商業(yè)公寓的預售合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方已取得位于（城市/縣）區(qū)路號的商業(yè)公寓項目的合法開發(fā)權，并已取得預售許可，乙方同意購買甲方開發(fā)的商業(yè)公寓項目中的部分商業(yè)公寓。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下合同：第一章合同雙方信息第一條甲方保證其具備預售商業(yè)公寓的合法資格，并已取得預售許可證明，編號為。第二條乙方保證其具備購買商業(yè)公寓的合法資格，且已充分了解并認同本合同及相關文件的內容。第二章項目基本情況第三條項目名稱：商業(yè)公寓項目地址：（城市/縣）區(qū)路號土地使用權證號：規(guī)劃許可證號：預售許可證號：第四條項目規(guī)劃：本項目總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。商業(yè)公寓的具體規(guī)劃、設計、建筑施工等均符合國家相關法律法規(guī)及技術標準。第五條項目開發(fā)進度：甲方承諾本項目將在年月日前具備預售條件，并按約定時間交付商業(yè)公寓。第三章預售商業(yè)公寓的基本情況第六條乙方購買的商業(yè)公寓位于商業(yè)公寓項目中，具體位置為：層室，建筑面積為平方米（其中套內建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米）。第七條商業(yè)公寓的規(guī)劃用途：（商業(yè)/辦公/其他），設計功能為。第八條商業(yè)公寓的建筑結構及裝修標準：甲方承諾商業(yè)公寓的建筑結構符合國家相關建筑規(guī)范，裝修標準不低于（具體標準可詳細列出）。第四章價款與支付方式第九條商業(yè)公寓的總價款為人民幣元（大寫：元整）。該價格已經(jīng)雙方確認，甲方已向乙方明示計價方式，乙方已完全理解并接受。第十條付款方式：一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，一次性支付全部購房款至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：%的購房款，計人民幣元，應于本合同簽訂之日起日內支付；第二期：%的購房款，計人民幣元，應于年月日前支付；第三期：剩余%的購房款，計人民幣元，應于年月日前支付。第十一條甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第十二條逾期付款責任：乙方逾期付款超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按合同總價款的%向甲方支付違約金。乙方逾期付款不超過日的，應按每日%的標準向甲方支付逾期付款違約金。第五章交房條件與時間第十三條交房時間：甲方承諾于年月日前將商業(yè)公寓交付乙方使用。第十四條交房條件：商業(yè)公寓經(jīng)竣工驗收合格，并取得《竣工驗收備案表》。商業(yè)公寓符合消防、環(huán)保、節(jié)能等相關規(guī)定。商業(yè)公寓的公共設施、設備已按照設計要求建設完成并達到正常使用條件。第十五條交房手續(xù)：乙方應按照甲方通知的時間與地點辦理交房手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。甲方應向乙方提供《不動產(chǎn)權證書》或《商品房購房合同》等相關文件。第十六條逾期交房責任：甲方逾期交房超過日的，乙方有權解除合同，甲方應按合同總價款的%向乙方支付違約金。甲方逾期交房不超過日的，應按每日%的標準向乙方支付逾期交房違約金。第六章雙方權利與義務第十七條甲方權利與義務：甲方應按本合同約定的時間、質量標準向乙方交付商業(yè)公寓。甲方應協(xié)助乙方辦理商業(yè)公寓的權屬轉移登記手續(xù)。甲方不得將乙方已選定的商業(yè)公寓另行預售或出售給他人。甲方應保證商業(yè)公寓及其相關設施的合法性，不得存在權利瑕疵。第十八條乙方權利與義務：乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款。乙方不得擅自改變商業(yè)公寓的結構或用途，如需改變，應書面征得甲方同意。乙方應按時辦理交房手續(xù)，并承擔交房后商業(yè)公寓的維護、維修及物業(yè)管理費用。第七章不可抗力第十九條不可抗力：因不可抗力導致商業(yè)公寓延期交付或合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。第二十條不可抗力范圍：包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。第八章爭議解決第二十一條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于備案或其他用途。第二十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日