湖北紅安南斗天湖合院樣板間

–室內(nèi)設(shè)計(jì)展示精裝交付深化方案樣板房區(qū)位圖1

售樓處2

89戶型3

127戶型樣板間入口1

售樓處2

89戶型3

127戶型人流動(dòng)線127戶型人物設(shè)定：王先生，45歲左右，已婚。

王先生是央企武鋼的高管，

太太是某民企的創(chuàng)意總監(jiān)。夫妻兩人整體年收入在60萬左右，早年頗具投資眼光，在武漢投資房產(chǎn)均獲得不錯(cuò)的收益。目前總共在武漢有4套房產(chǎn)，光谷2套，南湖2套，不缺城市的房產(chǎn)。五口之家的家庭，育有一兒，大兒子剛參加完高考，父母長住。

平時(shí)夫妻倆工作較忙，但只要周末節(jié)假日一定帶家人出行度假旅游,放松自己,陪伴家人,記錄和家人一起溫暖瞬間。王先生本人很喜歡攝影，是攝影愛好者，喜歡到處拍一些自然風(fēng)光，人文勝景，頗有研究。

王太太平時(shí)則非常美容養(yǎng)生，

只要休息就必然去做瑜伽、做SPA。夫妻倆屬于比較潮流的人流，喜歡關(guān)注新鮮事物。一直也想購置一套環(huán)境好的度假房產(chǎn)，有個(gè)三房就可以，也不需要太大，

所以意向120平左右。89戶型人物設(shè)定：李教授，45歲左右，已婚。

夫婦兩個(gè)都是武漢大學(xué)老師，李教授任教于武漢大學(xué)藝術(shù)學(xué)院，夫人任教武漢大學(xué)文

學(xué)院

夫婦倆有一個(gè)兒子，兒子在澳大利亞留學(xué)，一年才能回家一次。平時(shí)只有夫婦兩個(gè)生

活。

夫婦兩個(gè)在武漢有三套房產(chǎn)，武昌兩套，

漢口一套，未來對于城市房產(chǎn)需求不大。

由于老師假期較多，再加上孩子不在身邊，也沒有帶孫輩的壓力，夫婦倆生活空間時(shí)

間較多

也希望購置一套環(huán)境好，服務(wù)好的度假房產(chǎn)?？紤]的是周末節(jié)假日住，當(dāng)然也考慮未

來退休了養(yǎng)老常住。

但是由于只有兩個(gè)人住，只需要買個(gè)85平的小戶型就可以可以了。

李教授平時(shí)很喜歡繪畫和寫生，喜好自然山水。

李教授夫人很喜歡小動(dòng)物，很有愛心，養(yǎng)寵物。客群分析產(chǎn)品功能加載健身瑜珈繪畫寵物花藝攝影親子互動(dòng)茶室戶外餐飲陽臺吧臺戶型生活態(tài)度差異127戶型89戶型閱讀互動(dòng)露臺寵物陪伴共性瑜伽攝影度假二人世界聚餐繪畫養(yǎng)老庭院旅行親子三代同堂戶型空間調(diào)性差異色彩風(fēng)格調(diào)性戶型核心記憶點(diǎn)127戶型精裝交標(biāo)戶型127㎡

1廳3房3衛(wèi)+庭院室內(nèi)外空間聯(lián)動(dòng)，客餐廳一體化，南北通透雙露臺。89戶型精裝交標(biāo)戶型89㎡

1廳2房2衛(wèi)+庭院室內(nèi)外空間聯(lián)動(dòng)，客餐廳一體化。智能生活藝術(shù)加載多元場景花園露臺家庭料理兒童成長智能生活藝術(shù)加載多元場景花園露臺家庭料理寵物區(qū)域老年關(guān)懷生態(tài)度假自然舒適老年關(guān)懷戶型資源分配差異戶型89戶型（89㎡）127戶型（127㎡）定位屬性休閑度假，其次養(yǎng)老長住郊游聚會(huì)，其次居家生活家庭結(jié)構(gòu)教師家庭，夫婦二人，兒子留學(xué)文藝夫婦，三代同堂基礎(chǔ)配置1F 會(huì)客廳/廚房/主臥/次臥/庭院/戶外休閑區(qū)2F 主臥/露臺/興趣室1F 客餐廳/廚房/長輩房/庭院/戶外餐區(qū)/水景空間策略空間規(guī)劃以度假生活為主室內(nèi)外景觀聯(lián)動(dòng)，關(guān)聯(lián)人物的性格喜好空間規(guī)劃源于人物日常生活節(jié)奏的差異化室外資源的利用關(guān)聯(lián)，空間功能向外拓展，進(jìn)行資源補(bǔ)充慢生活從社會(huì)人回歸NATURAL

LIFESTYLE尋

找

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住

第

2

5

小

時(shí)在自然中享受都市生活概念分析-生活態(tài)度Option

IArt

slow

life藝術(shù)慢生活Option

IIExquisite

slow

life精致慢生活專屬人群+品質(zhì)生活=品牌形象升級他

們

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剛

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。合院展示樣板間深化方案分析無論什么時(shí)候，家都應(yīng)該是最讓人放松的地方，卸下所有在外的偽裝，直

面內(nèi)心最深處的柔軟，見自己，等靈魂。127

㎡戶型/

家，

溫情的歡聚所人物描摹度假養(yǎng)生生活儀式審美情趣個(gè)人愛好文藝高管45歲

企業(yè)高管

成功人士

時(shí)尚前衛(wèi)，喜歡和家人一起享受生活，定期度假旅

行，攝影愛好者，喜歡拍攝自然風(fēng)光，對人文勝景

頗有研究。喜歡收集一些帆船藝術(shù)品?！帮L(fēng)格意向-自然舒適127戶型1F

原始平面關(guān)鍵點(diǎn)：舒適性、人性關(guān)懷、度假性、自然屬性問題點(diǎn)：1

空間尺度??；機(jī)會(huì)點(diǎn)：戶內(nèi)外空間鏈接打造；空間尺度延伸處理；配置提升、舒適度提升調(diào)整說明：1.取消傳統(tǒng)的電視背景墻展示，釋放空間，強(qiáng)調(diào)人與自然、人與人的交流。

2，次臥營造專屬景觀區(qū)域，形成內(nèi)外花園的

使用邏輯127戶型1F

方案平面一層平面方案127戶型2F

原始平面調(diào)整說明：1

陽臺加載水吧功能，作為主臥的功能配置。關(guān)鍵點(diǎn)：舒適性、人性關(guān)懷、度假性、自然屬性問題點(diǎn)：1

空間尺度??；機(jī)會(huì)點(diǎn)：戶內(nèi)外空間鏈接打造；空間尺度延伸處理；配置提升、舒適度提升127戶型2F

方案平面二層平面方案出風(fēng)口位置一層天花地面方案地面天花（方案一）乳膠漆H：

2800MM回風(fēng)口/排風(fēng)位置

防水乳膠漆H：

2800MM木地板地面材料地磚

乳膠漆原頂天花（方案三）天花（方案二）乳膠漆原頂乳膠漆H：

2800MM乳膠漆

H：

3150MM乳膠漆H：

2800MM乳膠漆原頂一層天花地面方案

乳膠漆原頂

防水乳膠漆H：

2800MM出風(fēng)口位置地面天花回風(fēng)口/排風(fēng)位置木地板地面材料地磚

乳膠漆原頂乳膠漆H：

2800MM防水乳膠漆H：

2800MM乳膠漆

原頂一層客餐廳效果圖（方案1-1）涂料玻璃墻地磚層高：H：3150mmH：2800mm涂料玻璃墻地磚層高：H：3400mm（原頂）H：2800mm一層客餐廳效果圖（方案1-3）休

閑

聚

會(huì)

|

私

趣

愛

好

|

健

康

生

活生活方式

-

一層客餐廳情景‘自然之旅’?

開放式客餐廳結(jié)合著窗外的自然風(fēng)景，隨著不同角度而變換。從清晨到傍晚，令人沐浴在天光流轉(zhuǎn)的自然氛圍之下。軟裝方案

–

家具產(chǎn)品生活方式

-

一層餐廳情景餐廳的木質(zhì)家具營造出溫暖的居家氛圍，照入明亮的光線，品一壺新茶，更讓一天的開始充滿活力。一層廚房效果圖人造石墻地磚木飾面層高：

H：2800mm早晨醒來，我們會(huì)在這里喝杯咖啡吃面包…關(guān)注今日的時(shí)事…我們最喜歡喝的是牙買加藍(lán)山的咖啡豆，

這種微酸、柔順、帶甘、風(fēng)味精致的咖啡，是我和太太最愛的品種…健康生活/熱愛烘焙生活方式

-

一層廚房情景一層長輩房效果圖金屬涂料木地板層高：H：3400mm（原頂）H：2800mm生活方式

-

一層長輩房情景二層主臥效果圖（方案一）層高：H：3150mm（原頂）H：2800mm木地板金屬木飾面涂料二層主臥效果圖（方案二）木地板層高：H：3150mm（原頂）H：2800mm涂料金屬主臥效果圖（方案對比-需決策

）差異分析背景墻材質(zhì)差異舒

適

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承

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庭

精

神

。

”生活方式

-

二層主臥情景健康生活

HEALTHY

LIFE寬闊的陽臺是該空間的亮點(diǎn)之一，可以作為主人放松瑜伽的地方。在陽臺上品茶，欣賞風(fēng)景是令人愉快的。生活方式

-

二層陽臺情景二層主衛(wèi)效果圖層高：H：2950mmH：2800mm墻地磚金屬木飾面涂料石材生活方式

-

二層主衛(wèi)情景二層興趣室效果圖層高：H：3150mm（原頂）H：2800mm木地板金屬木飾面涂料生活方式

-

二層興趣室情景雅致下午茶午后的一杯茶配著堅(jiān)果蛋糕，家人們們圍在一起閑聊，享受著女主人的烘焙極品，這無異于是最幸福的時(shí)刻生活方式

-

一層戶外庭院情景材質(zhì)色彩金屬|(zhì)木飾面|石材|瓷磚|涂料|玻璃COLOURFORECAST

2021｜PANTONE

P6-16U瓷磚木地板木飾面涂料金屬石材人造石玻璃（墻地面）（局部造型）（局部墻面）（局部墻面）（墻面）（臺面）（臺面）（移門）合院精裝批量交付體系分析玄關(guān)柜

櫥柜、鏡柜、

臺盆柜、家政柜...基礎(chǔ)模塊天花局部吊頂

地面木地板/瓷磚、

局部石材墻面涂料廚衛(wèi)墻瓷磚基礎(chǔ)收納...衛(wèi)浴五金：科勒、霍尼韋爾

廚衛(wèi)：方太、老板

摩恩等墻紙背景墻

瓷磚背景墻

局部木飾面造型...性能模塊中央空調(diào)，恒溫花灑，凈水設(shè)備、智能馬桶精裝思路的5大基礎(chǔ)模塊顏值模塊 收納模塊 品牌模塊交付體系分析品牌 收納 配置 顏值成本比例品牌模塊>

顏值模塊> >

性能模塊10%

收納模塊40%品牌模塊30%顏值模塊20%項(xiàng)目成本分配基礎(chǔ)模塊2200元/平米精裝思路的成本分配交付體系分析性能模塊收納模塊89/127戶型精裝思路分析-2200/㎡基礎(chǔ)模塊交付天花：局部吊頂?shù)孛妫汗珔^(qū)廚衛(wèi)地磚、臥室木地板、門檻石及淋浴間石材墻面：大面積涂料、廚衛(wèi)墻磚顏值模塊交付收納模塊交付品牌模塊交付性能模塊交付客廳瓷磚背景墻

、主臥木飾面背景墻；玄關(guān)柜、櫥柜、家政柜/臺盆柜、鏡柜衛(wèi)浴五金：馬桶、臺盆、龍頭、花灑、淋浴屏、浴霸（品牌：科勒、摩恩同級別品牌）

廚柜：油煙機(jī)、電磁爐、水槽、水槽龍頭（品牌：方太、老板

同級別品牌）中央空調(diào)，恒溫花灑，凈水設(shè)備、智能馬桶交付體系分析玄關(guān)家政間收納模塊交付柜門穿衣鏡預(yù)留掃地機(jī)器人充功能面板人性化處理127戶型89戶型廚房收納模塊交付消毒洗碗機(jī)餐具收納水槽下收納性能模塊交付(中央空調(diào)、恒溫花灑、凈水設(shè)備、智能馬桶）一體智能馬桶

品牌：科勒

型號：K-8340T-2-0分體馬桶 臺下盆 墻出水龍頭品牌

科勒

型號：K-23191T-NS-0

品牌：科勒

型號：

K-2949T-0

品牌：科勒

型號：K-25105T-4-CP恒溫淋浴組合 恒溫淋浴品牌：科勒

型號：K-99730T-9-CP 品牌：科勒

型號：K-45352T-C9-CP凈水器品牌：森樂型號：

QC110

QCS120公衛(wèi) 主衛(wèi) 次衛(wèi) 家政間品牌模塊交付(衛(wèi)浴五金）地漏

品牌：摩恩

型號：3956暖風(fēng)機(jī) 紙巾架