合同編號(hào):甲方（出賣人）:地址：聯(lián)系方式:乙方（買受人）:地址：聯(lián)系方式:第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整(大寫:元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后年內(nèi),對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi),向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為成交價(jià)的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(出賣人):簽字(或蓋章）:日期:年月日乙方(買受人):簽字(或蓋章）:日期:年月日附件一:房屋基本情況說明(此處附上房屋具體情況說明,包括房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息)注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有購(gòu)房資格和出賣房屋的權(quán)利。解決辦法:雙方應(yīng)提供有效的身份證明及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明,必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋價(jià)格及支付方式要明確,避免后期因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:詳細(xì)填寫房屋價(jià)格、付款時(shí)間及付款方式,雙方確認(rèn)無異議。3.交付及過戶時(shí)間要明確,確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法:約定具體的交付和過戶時(shí)間,并在合同中明確違約責(zé)任。4.注意售后服務(wù)條款,確保雙方權(quán)益。解決辦法:詳細(xì)列明售后服務(wù)內(nèi)容,如保修范圍、保修期限等。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛,應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。解決辦法:雙方應(yīng)保持良好溝通,如有必要,可聘請(qǐng)律師協(xié)助解決。6.注意合同的修改和補(bǔ)充,確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。解決辦法：在合同中預(yù)留修改和補(bǔ)充的條款,如有需要,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的出賣人,即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買受人,即購(gòu)買房屋的一方。3.成交價(jià)格:指雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。4.過戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.售后服務(wù):指甲方在房屋交付后,對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供的保修服務(wù)。6.違約金:指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額,作為違約責(zé)任的賠償。7.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的措施和方式,以解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買等場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀,包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理:如遇產(chǎn)權(quán)糾紛,雙方應(yīng)如何處理,及糾紛解決的時(shí)間限制。3.房屋用途限制:房屋使用功能的限制,如商業(yè)、住宅等,及違反規(guī)定的處理方式。4.房屋維修責(zé)任:明確房屋在交付后,因自然老化或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。5.鄰里關(guān)系:雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)鄰里和諧,不得損害他人利益。6.房屋保險(xiǎn)：建議購(gòu)買房屋保險(xiǎn),保障房屋及人身安全。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印