簡單門面租賃合同

簡單門面租賃合同1

出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙

方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充

分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

甲方將位于

_______________________________________________________門面

（面積）租賃給乙方。

甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

第二條租賃期限

租賃期—年，自年月日起至

年月日止。

第三條租金

店面年租金總額為人民幣：元，以后年度租金金

額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門

檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。

第四條雙方的'權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督

和審查并及時提出意見。

（三）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營

及辦公。

（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法

使用權(quán)。

（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共

收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用）。

第五條續(xù)租

乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新

租賃合同。

第六條其它

乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意

見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造，乙方在有效合同期

內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。

乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合

同。

乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一

致意見。

第七條違約

任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對

方。

若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的

________%o

第八條合同生效、糾紛解決

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法

律效力。

在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商

不成時，可訴請所在地人民法院解決。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)

議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月

日簡單門面租賃合同2

出租方：（以下筒稱甲方）

承租方：（以下筒稱乙方）

甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)

商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從年月日

到年月日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份

繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三：乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有

權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責(zé)維修，若有

損壞，應(yīng)照價賠償C

五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)

生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提

下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租

賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1-在租

賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到

他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再

退還乙方押金。

A：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，

所經(jīng)營的.商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個

月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，

如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責(zé)，本合同

簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責(zé)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)

行。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證：身份證：

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月

日簡單門面租賃合同3

甲方：—

乙方：—

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)

甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，如下：

一、甲方將座落于縣城—中路汽車站運達商場靠車站東大門一

間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作—使用。

二、租期從年月日起至年月日止。

三、年租金一萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年

的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

四、生效后，乙方應(yīng)向甲方交付—元押金，合同期滿押金退

回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取

0.5%的。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可

進行裝修裝飾；

期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由

乙方自理并恢復(fù)原猊。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。

水、電費按月按表由甲方計收。

同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的.水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲

方的水電管理辦理C

因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額

0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。

如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托

乙方代行維修，費用由甲方負擔(dān)。

若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失

的由甲方賠償。

其室內(nèi)的各種設(shè)施維修費用均由乙方負責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同

則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，

或改變用途，租期屆滿或時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)

租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改

建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方

同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方

同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金—元，并賠償不足

部分損失；

如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在司等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先

乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)

定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日

起生效。

甲方代表簽字：蓋章

乙方法人代表簽字：蓋章

年月日簡單門面租賃合同4

甲方（出租方）：身份證號：

乙方（承租方）：身份證號：

甲方在有門面—間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平

等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

1、甲方愿將位于的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主

經(jīng)營，自負盈虧。

2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

3、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從年_____月_____日起

至年月日止，租賃期限為年。

4、租金：

門面月租金雙方協(xié)商為_______元，乙方在合同簽訂時每年首

日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增

,不準拖欠和以各種理由拒交。

甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負

責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)

生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。水表底表噸位,電表底數(shù)度數(shù)

5、租賃責(zé)任：

乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該

拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好

各種關(guān)系方可裝修c乙方施工不得危及房屋門面安全。

甲方的門面室內(nèi)外所有的.固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施

若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責(zé)。

合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一

切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。

乙方向甲方交押金元。

6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)

租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終

止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同

意，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣元）

7、本合同式份，甲乙雙方各執(zhí)份，雙方簽字

生效。具有同等法律效力。

甲方：電話：乙方：電話：

年月日年月日簡單

門面租賃合同5

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在的門

面?zhèn)€，達成協(xié)議如下：

一、房租：共一個門面每個一元/月，共一元/月，交付

時間為每月—日C開業(yè)前乙方還需向甲方交付押錢—元，租期

過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的

稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須

在國家政策法規(guī)允許的'范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

三、經(jīng)營時間為一年，既一年—月—日至一年—

月一日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有

法律效力。

甲方：_________________

日期：__________

乙方：________________

日期：簡單門面租賃合同6

甲方：身份證號：乙方：身份證號：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方租給乙方位于的'門面房，特訂立

如下協(xié)議：

租用時間為年月日起，至年月日止，共年時間。

1.租金為元/'月。每月月底提前付清下個月的租金，否則視自

動放棄，甲方有權(quán)收回。水電、管理費、通訊、有線電視使用費用

由乙方自行負責(zé)。

2.租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租他人，如乙方要續(xù)租，請在租期結(jié)束前1個月

與甲方辦好續(xù)租手續(xù)，否則到期終止，甲方收回移作他用。在同等

條件下優(yōu)先租給乙方。

3.乙方在使用期間要保持房子原樣，如要裝潢需要征得甲方同

意，結(jié)束租期不得拆除（空調(diào)除外），保持墻面整潔不亂涂亂畫，室

內(nèi)設(shè)施等請愛惜使用，到期時如有墻體、q窗、室內(nèi)設(shè)施等損壞則

照價賠償，或修理恢復(fù)原樣。甲方在承租為不得私自轉(zhuǎn)讓門面，甲

方在任何時候有權(quán)收回門面，產(chǎn)生一切后果由乙方負責(zé)。

4.乙方在租期內(nèi)，經(jīng)營場所內(nèi)嚴禁煙火，隨時做好消防和防盜

工作，如出現(xiàn)火災(zāi)水災(zāi)偷盜等意外事故，由乙方自己負責(zé)。不得在

租期內(nèi)做違反國家法規(guī)的活動，遵守國家和地方的法律法規(guī)，否則

乙方責(zé)任自負。

5.其他需求有乙方自行解決，甲方不再負責(zé)。乙方如果辦理營

業(yè)執(zhí)照需要甲方提供相關(guān)證件，甲方有權(quán)配合。如遇到特殊事宜雙

方友好協(xié)商.

6.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得以任何理由變更或轉(zhuǎn)讓，如果

轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方同意。

7.本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

甲方：乙方：

年月日

簡單門面租賃合同7

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有

關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的

合法房屋出租給乙方使用，雙方簽訂合同如下：

一、房屋位置及面積：該房屋位于市—路—號“_____廣

場”產(chǎn)權(quán)標識—層號房（實際標識座室），該房屋建筑面積為300

平方米0

二、租賃期限：本合同租賃期限為五年，從20__年3月133

起至20_年3月

三、租金及付款方式：租金13000元/年（不含稅），租金支付方

式為月交。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

四、履約保證金

履約保證金1000元，甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)；租賃

期滿，經(jīng)甲方瞼收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然

磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；

若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

五、甲方的權(quán)力與義務(wù)，

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日，將鑰匙交給乙方。

2、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，在租賃

期間不得加租。

3、租賃期間甲方不能對出租的房屋所屬土地權(quán)設(shè)定抵押，并保

證所出租房屋權(quán)屬清楚無使用糾紛。

4、租賃期滿乙方未繼續(xù)租賃的甲方有權(quán)收回房屋，乙方添置的

設(shè)備歸乙方所有。

5、簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及

本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋

產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

六、乙方的'權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方按照合同約定不承擔(dān)門面設(shè)施自然損壞的賠償責(zé)任，房

屋設(shè)施損壞由甲方負責(zé)維修費用。

2、乙方在不破壞主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對房屋進行

裝修，甲方不得干涉。

3、租賃期間門面所產(chǎn)生的水，電費由乙方承擔(dān)。

4、按約定支付租金，

5、租賃期滿后，如果乙方繼續(xù)租賃，在同等條件下有優(yōu)先租賃

權(quán)。

6、在租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方不準干涉。

7、若遇政府搬遷，乙方無條件配合，甲方必須提前通知乙方，

租金按實際租用時間計算，多余款數(shù)：甲方應(yīng)全部退還乙方。

七、合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房

屋：

①承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

②無故拖欠租金1個月以上的；

③未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

3、租賃期滿合同自然終止。

八、違約責(zé)任

1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按

月租金的0.5%。向乙方支付違約金。

2、乙方無故拖欠租金1個月以上的，則甲方有權(quán)單方面解除合

同，收回該房屋，沒收履約保證金，并追收所欠費用。

3、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳?/p>

搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損

失（合理折舊后）。

4、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，由違約方全

部承擔(dān)。

九、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未

果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)

權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延

遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由

于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合司復(fù)印件而影響乙方正常

使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成

的經(jīng)濟損失。

本合同一式兩份雙方簽字生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日簡

單門面租賃合同8

編號：_________________

本合同當(dāng)事人：

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙

方一事，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于市區(qū)

（縣）_______________

,該門面建筑面積共平方米。

2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同

意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

年月H起至年月B

止，租賃期為年。

四、租金及支付方式

第一年租金為人民幣元（大寫）,租金支

付方式現(xiàn)金支付C

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付元押金或第一年租金之日起

將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方；

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將

乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價。

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的

土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的

用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移

動、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償

責(zé)任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要

對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管

理費等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的

日內(nèi)進行維修C逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負

責(zé)承擔(dān)；

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)

或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方

應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙

方承擔(dān)；

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正

常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提

前

日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)

護、維修而產(chǎn)生的'后果，則概由乙方負責(zé)；

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，

甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行

商定；

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知

甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙

方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的半

個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合

實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的十

五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一

日，乙方應(yīng)按

元/日向甲方支付該房屋占用使用費；

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相

互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

甲方：乙方：

電話：電話：

年____月____日簡單門面租賃合同9

甲方（房主）：簽名/蓋章（紅?。?/p>

乙方（承租人）：簽名/蓋章身份證號碼：

______________________________________________（需本人填

寫）

一、甲方將路號一樓一底的房屋出租

給乙方作為使用。

二、租期壹年，從年—月一日起到年—月—

日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣元（作為甲方凈收入），乙

方共現(xiàn)金支付（計大寫元整）。

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：

5000元人民幣）。

2、保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付；

b）上期轉(zhuǎn)入；

c）其他形式__________________________________

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；

當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的

功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：

1、乙方應(yīng)遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相

關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措

施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；

對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造

成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；

造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;

造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理，由乙方全額賠償

對方。并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給

他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支

付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治

安各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，

乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費

用。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

附：電表底數(shù);

水表底數(shù);

電視費;

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；

使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙

方裝修須合理且費用自理；

乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生

費用由乙方自理。并按違約處理

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方

造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回

房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除

外）。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要

支付違約金給甲方C

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由

于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須

按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，

如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金

內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向

甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險

自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期

限;

乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)

讓、乙方的.無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認。

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如

該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋

的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬

陸仟元整（人民幣3萬6千元正）。

9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由

雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負連帶責(zé)

任。

七、有關(guān)綾租的事項

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但

必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前

期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根據(jù)當(dāng)年情況確定，一般在

15%—20%左右c

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將

收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽

訂之日為本辦議的生效日期;

所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣

叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并

且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未

蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）；

如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽

名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

十、補充協(xié)議：

十一、本協(xié)議壹式份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹

份。

甲方于年申明：本房屋出租期限到年底即

年月—日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：簽名/蓋章（紅?。?/p>

聯(lián)系電話：___________________________

乙方：簽名/蓋章

暫住證號：___________________________

聯(lián)系電話：

本協(xié)議簽訂于年月—日即日生效簡單門面租賃合

同10

甲方：,身份證號：

乙方：,身份證號：

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)

甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于

_____________________________________________,間面積

為平方米的臨街門面租賃給乙方，作

___________________________使用。

二、租期從年月日起至年

月日止（即：年）。

三、年租金萬元整，乙方于每年月份次性

向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票C

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金

（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取

%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可

進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆

除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由

甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違

反，按甲方的'水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損

失,甲方按全年租金總額%支付違約金，并賠償乙方實際損

失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托

乙方代行維修，費用由甲方負擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修

造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施

（包括門窗）維修費用均由乙方負責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同

則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，

或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲

方，如需續(xù)租，須提前個月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改

建、擴建要收回房屋，必須提前個月書面通知乙方，并取

得乙方同意，如乙方需退還也必須提前個月書面通知甲方，

并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金

元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押

金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先

乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)

定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商

不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式份，甲方份，乙方兩份，合同

自簽訂日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

簡單門面租賃合同11

出租人：

承租人:

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)

商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵

守。

一、租賃地點為：

二、租用面積：建筑物面積為一平方米。租賃物及附屬設(shè)施

設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃期限：共計一年，從一起至止—。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣一元，第二年租金為

___整。第三年租金元整。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)

營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標

準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方

應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每季度結(jié)算一次，

在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交

付下季度房租。

八、租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

九、履約保證:

1、乙方向甲方交納風(fēng)險抵押金—元整。期滿退場日內(nèi)無息退

還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需

的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費

并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等賽用。

3、在租賃期間，甲方負責(zé)對租賃物的修繕。在乙方提出要求后

日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)

施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因，造成租

賃房屋毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并

嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班

時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)

任。

5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，甲

方有權(quán)對外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原

因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔(dān)。且甲方自愿承

擔(dān)違約金元賠償乙方。

6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的.所欠一切

債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

九、違約責(zé)任:

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的%

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三

方，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的肘間繳付租金的，每逾期一

天按月租金的—繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可

以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更需雙方協(xié)商

同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按

照月租金的向乙方償付違約金。

6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方

承擔(dān)違約責(zé)任。

7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供—商品市場與甲方的書面合

同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方可把—一層的

—平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方

在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由

甲方承擔(dān)。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返

還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠

償乙方。

7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，

甲方需向乙方賠償費用—元。

8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)

營，甲方需向乙方賠償費用—元。

9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負

全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方

經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用—元。

10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙

方賠償費用—元C

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面

方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之為書面回函給乙方。如乙

方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并

追究乙方的違約責(zé)任。

3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)

完整將其房屋整體移交給甲方。

4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費

后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

十一、本合同適用中華人民共和國民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商

友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章

后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等

法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月—日年一月一日簡單門面

租賃合同12

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙

方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充

分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合

法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營

用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。

上述設(shè)備的運行及維修費用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費。

第二條租賃期限

四、租賃期叁年，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為元（大寫：）o

六、水電費、物管費等相關(guān)費用按日常實際使用數(shù)（計量）收

費。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和

審查并及時提出意見。

（三）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的,范圍內(nèi)進行經(jīng)營及

辦公。

（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使

用權(quán)。

（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條續(xù)租

七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽

訂新租賃合同。

第六條其它

八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致

意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造，乙方在有效合同

期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，司時追究乙方的違約責(zé)

任。

九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴重道德敗壞行為，

甲方可立即終止合同。

十、乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保

持一致意見。

第七條違約

十一、任何一方單方面取消、中斷合司，應(yīng)至少提前一個月通

知對方。

十二、若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的

_____________O

第八條合同生效、糾紛解決

十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即

具有法律效力。

十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，

如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂

補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，

捌條。

甲方：乙方：

手?。菏钟。?/p>

簽字日期：年月日簽字日期：年月日簡單門面租賃合同

13

出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相

關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號，

建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自年月日起至

年月日止O

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達天的，并賠償違約金

7Go

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣元整（￥元）。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為

元，第三年為元，第四年為元，）O

3.為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分

期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為,付款時間為一年—月—日。

第二期：租金為,付款時間為一年一月—日。

第三期：租金為,付款時間為一年—月—日。

第四期：租金為,付款時間為一年一月—日。

第五期：租金為_____,付款時間為一年一月一日。

第六期：租金為,付款時間為—年—月Ho

（或3.乙方每（—月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支

付租金。）

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方

給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠

租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概

不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝

修部分及房屋架構(gòu)C

第五條各項費用的繳納

L物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表

底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期

滿）。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的

內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳

納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費

用）。

第六條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)

所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在

同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事

先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取

得使用權(quán)的第三方即成為本合同的’當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，

承擔(dān)原乙方的義務(wù)C

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給

他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金元C

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為

乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付

違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，遷應(yīng)負責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失

的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害

導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成

時，任何一方均可以向人民法院起訴。

笫十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同

法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)

定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有

權(quán)向違約方要求賠償違約金________元。

本合同共_____頁，1式—份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均有

同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年月日年月

日簡單門面租賃合同14

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙

雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

1.2該商鋪建筑面積合計為m2,該面積為計算租金面積，若該

面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對

該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商

鋪。

1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同

意不得變更經(jīng)營項目。

第二條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共年，自年月日起至年月日止。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于

年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有

權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。

3.2該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清

單（附件3）進行交接，并對其核對后簽字確認。

3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾

期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費用

4.1甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括

實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租

金，但應(yīng)交納管理費及使

用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金

（下稱計租日）。

4.2租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：4.2.1年

月日至年月日，租金單價為元/月/nf,即每月租金合計為人民

幣（大寫）元整（￥：元）04.2.2年月日至年月日，租金

單價

4.3租金按份（指公歷）計算，乙方須于每前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)

帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行:

戶名：

帳號：

4.4甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并

由甲方簽字。

4.5乙方于簽署本合同時預(yù)付保證金及首次租金，首次租金為

約定計租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

4.6物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進

行計算，單價為元/月/平方米，合計為（大寫）元整；管理費自年

月日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理

費。

4.7額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及

用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔(dān)，該等費用中需甲

方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理

公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費單位要求時間交付，乙方拒交或

逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條租賃保證金

5.1保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形

式支付壹個月租金總額合計人民幣（大寫）：元整（￥：）給甲方作為

租賃保證金。

5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同

約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息

返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

第六條物業(yè)管理

6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或

約定交納費用與履行其他義務(wù)。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常

管護由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及

物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進行維修維護與保養(yǎng)。

6.3乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責(zé)任由乙方

自行承擔(dān)。

6.4該商鋪的安仝防火責(zé)任由乙方負責(zé)。

第七條裝修和改建

7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、

及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

7.3乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時

取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承

擔(dān)。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責(zé)，并

承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方

案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)

生的糾紛或責(zé)任由乙方獨立承擔(dān)。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不

得影響其安全性。否則由乙方負責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其

承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪

聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料

及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使

用。

7.7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他

相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應(yīng)自行

負責(zé)該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的

全部或部分。

8.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括

但不限于交納租金），乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責(zé)。

第九條牌匾標識及廣告

9.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需

經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝

至指定位貉。

9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需

自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門

報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔(dān)。

第十條雙方權(quán)利義務(wù)

10.1甲方權(quán)利義務(wù)

10.1.1甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。

10.1.2合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪

視察。10.1.3甲方須提供有關(guān)部門核準的水、電設(shè)施。

10.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

10.1.5若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需

甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

10.2乙方權(quán)利義務(wù)

10.2.1乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在

該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

10.2.2乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準

（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。

10.2.3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動

糾紛及其他經(jīng)濟或法律責(zé)任。

10.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪

及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方

應(yīng)負責(zé)賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第

三方遭受損失的,,亦由乙方負責(zé)賠償。10.2.5乙方對甲方正常的

房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與

甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責(zé)

賠償。

第十一條合同終止與續(xù)期

11.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及

固定添附物（包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的

設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留貉權(quán)

乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標準向甲方支付占用

費，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或

補償。

11.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書

面申請，同等條

件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

11.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費

用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義

務(wù)的，甲方有權(quán)留貉乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

11.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本

合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其

它費用，每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金，逾期超過5日

甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品，逾期超過15

日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金

及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。

12.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方

雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補

償。

12.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方

租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所

有。

12.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改

正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條送達

13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及

與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行；送達方式包括但

不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報（東莞日報）

等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時，送達方要

求受送達人簽收的，受送達人應(yīng)簽收回執(zhí)。

13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址

及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)及時通知另一方，否則視為未變

更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。

第十四條其它

14.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全

獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

14.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)

兩份，具有同等法律效力。

第十五條未盡事宜

甲方（出租方）簽字：

身份證號：

聯(lián)系電話：

0期:

乙方（承租方）簽字：身份證號：聯(lián)系電話：日期：簡單門

面租賃合同15

出租房（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》實施細則的規(guī)定，為明確甲方

與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)

過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1.甲方將位于號商鋪租賃給乙

方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

2.甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米，使用面積為

______平方米。

3.甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照

為準。

4.甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上

述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之為，乙方不再另行付費。

5.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

第二條租賃期限

1.租賃期—年（—月），自年月日起

至年月日止。

第三條租金及其它費用

1.合同租金標準為元人民幣/平方米/月，月租金總額為

元人民幣，年租金總額為元人民幣（大寫人民幣

_____________________元整）

2.物業(yè)管理費標準為元人民幣/平方米/月，每月物業(yè)管

理費總額為元人民幣（大寫人民幣

__________________________元整）

3.商鋪的租金和物業(yè)管理費在免租期滿后開始正式計算，乙方

在免租期滿后一天內(nèi)將第一個月的月租元人民幣交付甲方，

乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前一天交付。

4.每一個