整棟出租房轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供整棟出租房轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________（詳細(xì)地址）的整棟房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的物建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，房屋權(quán)屬狀況為甲方單獨(dú)所有，不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制。

2、甲方保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證（編號：__________________）。標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，使用年限為_______年，土地使用權(quán)證（編號：__________________）。

3、甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供原件供乙方核對。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。該價(jià)格為包含房屋本身價(jià)值、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施等的全部價(jià)款。

2、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________元整），剩余尾款人民幣_______元（大寫：__________________元整）在房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)在收到定金后向乙方開具收據(jù)，并在尾款支付完成后向乙方開具合法有效的發(fā)票。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，并保證文件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)與合同描述一致，如存在隱蔽瑕疵或未披露的債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

4、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前已清除所有租賃關(guān)系或抵押關(guān)系，如存在未了結(jié)的租賃或抵押，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和評估，并確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)際狀況與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4、乙方應(yīng)保證支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金來源合法，并按照合同約定支付定金和尾款。如乙方未按時(shí)支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)并要求賠償損失。

2、若乙方未按時(shí)支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)并要求賠償損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如本合同附件內(nèi)容與本合同正文內(nèi)容不一致，以本合同正文內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單，并保證標(biāo)的物在交付前的正常使用。

5、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相抵觸。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代