引言為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）及《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、當(dāng)事人信息甲方（出租方）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（承租方）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________二、房屋基本情況1.房屋地址：__________（詳細(xì)至門牌號(hào)，如XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________（如有，可附復(fù)印件作為附件）3.建筑面積：__________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）4.戶型：__________（如兩室一廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等）5.裝修情況：__________（如簡裝、精裝、毛坯，可附照片說明具體裝修狀態(tài)）6.家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》（清單應(yīng)包括名稱、數(shù)量、品牌、狀況（如“完好”“輕微磨損”）、購買時(shí)間等內(nèi)容，附照片作為附件）。三、租賃期限1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方（可通過短信、微信、郵件或書面函件，需保留證據(jù)）。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂書面租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離房屋，結(jié)清所有費(fèi)用。3.逾期占用責(zé)任：租賃期滿，乙方未書面通知甲方續(xù)租且未搬離房屋的，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)（按原租金標(biāo)準(zhǔn)的150%計(jì)算，每日），并有權(quán)解除本合同，要求乙方立即搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/月（大寫：__________），租金為稅后金額，甲方不承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等）。2.支付周期：乙方按□月/□季/□半年/□年支付租金（勾選對(duì)應(yīng)周期）。首次租金應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在每周期開始前5日內(nèi)支付（如季度支付的，應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季租金）。3.支付方式：乙方通過□銀行轉(zhuǎn)賬/□微信/□支付寶支付租金（勾選對(duì)應(yīng)方式），甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號(hào)：__________開戶銀行：__________（注：乙方應(yīng)保留支付憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、截圖等，作為已支付租金的證據(jù)。）4.押金約定：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)（如按時(shí)支付租金、合理使用房屋、賠償損壞等）。（2）租賃期滿，乙方無違約行為且房屋及家具家電無損壞（正常磨損除外）的，甲方應(yīng)在乙方搬離后7日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。（3）如乙方有違約行為或損壞房屋及家具家電的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用（如逾期租金、違約金、維修費(fèi)用等），不足部分有權(quán)向乙方追償。五、房屋使用規(guī)范1.用途限制：乙方應(yīng)將房屋用于合法居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營、違法活動(dòng)（如賭博、吸毒、傳銷等）或其他違反法律法規(guī)及公序良俗的用途。2.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與他人互換使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.結(jié)構(gòu)改變限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻體、地面或天花板的裝修（如需打墻、拆門、改變戶型等）。如需改變，應(yīng)提前15日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留。4.寵物飼養(yǎng)：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前10日書面通知甲方（需說明寵物種類、數(shù)量、體型），經(jīng)甲方同意后實(shí)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理及衛(wèi)生，不得影響鄰居正常生活；因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋維護(hù)責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.房屋適居性保證：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施（如水管、電線、暖氣、空調(diào)、門窗等）在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，無安全隱患（如漏水、漏電、墻面脫落等）。2.維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或非乙方原因造成的損壞的維修（如屋頂漏水、水管老化破裂、空調(diào)故障等）。接到乙方維修通知后，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門維修；逾期未維修的，乙方可自行聯(lián)系維修人員維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方應(yīng)提供有效維修憑證，如發(fā)票、收據(jù)等）。3.進(jìn)入房屋限制：甲方如需進(jìn)入房屋（如檢查維修、查看房屋狀況等），應(yīng)提前1日書面通知乙方，且不得影響乙方正常生活（如避免在深夜或清晨進(jìn)入）。（二）乙方責(zé)任1.合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用（如砸墻、拆門、過度使用電器導(dǎo)致故障等）。2.損壞賠償責(zé)任：乙方使用房屋過程中造成的損壞（如不小心打碎玻璃、碰壞家具、弄臟墻面等），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以甲方提供的有效憑證為準(zhǔn)）。3.定期檢查義務(wù)：乙方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況（如每月檢查一次水管、電線），發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方（如水管漏水、電線老化等），避免損失擴(kuò)大。七、違約責(zé)任（一）乙方違約1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付逾期租金及違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失（如租金損失、房屋損壞損失等）。3.違反用途限制：乙方將房屋用于違法活動(dòng)或非居住用途的，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。4.未按時(shí)繳納雜費(fèi)：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等雜費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并按逾期金額的萬分之五支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。（二）甲方違約1.逾期交房：甲方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五向乙方支付違約金（日租金=月租金÷30）；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方損失（如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)用等）。2.未履行維修義務(wù)：甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的（如漏水導(dǎo)致無法居住、空調(diào)故障導(dǎo)致夏季無法使用等），乙方有權(quán)要求甲方減少租金（如減少當(dāng)月租金的20%）或延長租賃期限（如延長10日）；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方損失。3.擅自解除合同：甲方擅自解除本合同的，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方損失（如搬家費(fèi)、裝修費(fèi)用等）。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（注：房屋所在地法院管轄是《民事訴訟法》的規(guī)定，可避免管轄爭(zhēng)議）。九、其他條款1.買賣不破租賃：租賃期間，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（如價(jià)格、付款方式相同）。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新所有權(quán)人辦理合同變更手續(xù)。2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）并按手印之日起生效。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.附件效力：本合同附件（如家具家電清單、房屋交割單、照片）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、簽字確認(rèn)甲方（出租方）簽字：__________按手?。篲_________日期：__________年__________月__________日乙方（承租方）簽字：__________按手?。篲_________日期：__________年__________月__________日附件清單1.附件一：《家具家電清單》（含名稱、數(shù)量、品牌、狀況、照片）2.附件二：《房屋交割單》（含水電表、燃?xì)獗碜x數(shù)，房屋墻面、地面、門窗狀況，鑰匙數(shù)量等）3.附件三：房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（如有）4.附件四：房屋裝修照片（如有）附件一：家具家電清單名稱數(shù)量品牌狀況購買時(shí)間備注床1張XX品牌完好202X年X月實(shí)木雙人床衣柜1個(gè)XX品牌輕微磨損202X年X月推拉門衣柜沙發(fā)1套XX品牌完好202X年X月布藝沙發(fā)電視1臺(tái)XX品牌完好202X年X月55英寸智能電視冰箱1臺(tái)XX品牌完好202X年X月雙門冰箱洗衣機(jī)1臺(tái)XX品牌完好202X年X月滾筒洗衣機(jī)空調(diào)2臺(tái)XX品牌完好202X年X月掛式空調(diào)附件二：房屋交割單項(xiàng)目讀數(shù)/狀況備注水表__________立方米交房時(shí)讀數(shù)電表__________千瓦時(shí)交房時(shí)讀數(shù)燃?xì)獗韄_________立方米交房