房產(chǎn)抵壓協(xié)議書鑒于甲方（債權人）因業(yè)務發(fā)展需要，現(xiàn)需獲得資金支持，乙方（債務人）愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供融資擔保。為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物信息1.1乙方自愿將其名下位于【具體地址】的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權證號：【不動產(chǎn)權證號】，建筑面積：【面積】平方米）作為本次債務的擔保物。1.2抵押物的現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前【簡述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已出租/空置/有其他權利限制等】。1.3乙方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權，且抵押物上不存在任何未披露的抵押、查封、凍結或其他權利限制。二、抵押目的2.1本協(xié)議項下的抵押目的是為甲方提供的【具體金額】元貸款提供擔保。2.2乙方承諾，其將按照甲方與貸款機構簽訂的借款合同約定的用途使用貸款。三、權利義務3.1甲方的權利義務：a.按照借款合同約定向乙方提供貸款。b.有權監(jiān)督貸款資金的使用情況。c.在乙方履行借款合同約定的義務時，不得隨意行使抵押權。d.如乙方違反借款合同約定，甲方有權宣布債務提前到期，并要求乙方立即償還全部債務。3.2乙方的權利義務：a.保證抵押物符合本協(xié)議約定，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。b.如因乙方原因導致抵押物價值減少或權利受限，甲方有權要求乙方恢復原狀或提供相應擔保。c.乙方應保證其提供的所有信息真實、合法、有效，如有虛假，乙方應承擔全部責任。d.在借款合同約定的還款期限屆滿時，乙方應按期足額償還貸款本息。四、抵押登記4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內，配合甲方到房產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用由【甲方/乙方】承擔。五、解除抵押5.1當借款合同約定的全部債務履行完畢后，甲方應在【具體天數(shù)】日內，配合乙方到房產(chǎn)登記機構辦理抵押注銷手續(xù)。5.2如乙方提前償還全部債務，甲方應在收到乙方還款憑證后【具體天數(shù)】日內，辦理抵押注銷手續(xù)。六、違約責任6.1如乙方未能按借款合同約定履行還款義務，甲方有權行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還甲方債權。6.2如因乙方原因導致抵押物價值減少，甲方有權要求乙方恢復原狀或提供價值相當?shù)膿?，否則甲方有權行使抵押權。6.3如乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物存在瑕疵，甲方有權要求乙方賠償全部損失，并有權宣布債務提前到期。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲方執(zhí)【具體份數(shù)】份，乙方執(zhí)【具體份數(shù)】份，房產(chǎn)登記機構執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________日期：_________甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________見證人（簽字）：______________________見證人（簽字）：______________________日期：_________日期：_________手寫簽名確認處：甲方：________________________乙方：_______________________