北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同委托人（甲方）：經(jīng)紀人（乙方）：根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿及協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)達成一致，訂立本合同。第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：甲方提供：1.“銷售許可證”；2.權(quán)屬證件；3.物業(yè)的具體情況；4.法定代表人身份證明；5.營業(yè)執(zhí)照；6.個人身份證。乙方提供：1.經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”；2.經(jīng)紀人崗位“資格證”；3.經(jīng)紀人身份證；4.營業(yè)執(zhí)照。第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共項：房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容：。2.具體要求：。3.其他要求：。、第三條甲、乙雙方約定，在本合同履行期間，甲方就其委托的各項房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)，應(yīng)在約定范圍之內(nèi)按照下列比例向乙方支付服務(wù)費。委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的％計算支付；代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的％一次性計算支付；代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的％計算支付；其他服務(wù)項目支付元。服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。第四條本合同履行期間，非因甲方原因，乙方未能履行本合同第二條約定的服務(wù)事項的，甲方不予支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費用。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費用全額退還給甲方。乙方未能完全履行服務(wù)項目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費用。具體金額由甲乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間，若甲方未經(jīng)乙方書面同意單方解除合同，甲方已支付給乙方的服務(wù)費用不予退還。對于未支付的服務(wù)費用，乙方有權(quán)按照雙方約定的服務(wù)費用標準，依法向甲方追償。第五條本合同履行期間，任何一方擬變更本合同的，應(yīng)就變更事項向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。提出變更申請的一方應(yīng)于收到對方書面回復(fù)后，于約定的期限內(nèi)（自書面通知送達對方之日起＿日內(nèi)）與對方協(xié)商簽訂書面變更協(xié)議。若未在約定期限內(nèi)達成一致，由此造成對方的直接損失，由提出變更申請的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)當定期向甲方書面報告第二條約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況，甲方有權(quán)就乙方履約情況予以查閱并提出督促要求，同時應(yīng)為乙方履行合同義務(wù)提供必要的協(xié)助。乙方將本合同第二條所述房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，應(yīng)當事先經(jīng)甲方書面同意；因此產(chǎn)生的費用及法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第七條甲、乙雙方約定，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第十三條之約定，向乙方追償因乙方過錯行為所導(dǎo)致的經(jīng)濟損失：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的；2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；4.。第八條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致約定，甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同第十三條之約定，追償因甲方過錯導(dǎo)致的經(jīng)濟損失：1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實；2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；4.。第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至年月截至本合同約定的終止日止。除非甲乙雙方另有書面約定同意延期，否則逾期視為本合同終止。自本合同終止之日起＿＿日內(nèi)，若委托人直接或間接與經(jīng)紀人最初所介紹的客戶達成交易，經(jīng)紀人應(yīng)按照本合同約定的傭金比例獲得相應(yīng)傭金。第十條本合同履行過程中，甲、乙雙方為履行本合同所簽訂的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的下列方式之一進行解決：1.向仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十四條本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）乙方（簽章）營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼個人身份證號法定代表人法定代表人住址／注冊地址注冊地址郵政編碼