商業(yè)場所租賃合同簽署條款大綱第一章合同基本信息1.1合同編號______________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：_____________________法定代表人/負責人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________通訊地址：_____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：_____________________法定代表人/負責人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________通訊地址：_____________________1.3租賃物概述1.3.1租賃物名稱：_____________________1.3.2租賃物位置：_____________________1.3.3租賃物面積：_____________________平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：_____________________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_____________________2.1.2租賃終止日期：_____________________2.1.3租賃期限總天數(shù)：_____________________2.2租金2.2.1租金金額：_____________________元/月2.2.2租金支付方式：_____________________2.2.3首付款：_____________________元，支付日期：_____________________2.2.4保證金：_____________________元，支付日期：_____________________2.2.5逾期支付租金的違約金：_____________________元/天第三章租賃物使用與維護3.1使用規(guī)定3.1.1乙方使用租賃物的目的：_____________________3.1.2乙方在使用過程中不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)場所經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)。3.2維護責任3.2.1租賃期間，租賃物的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。3.2.2如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第四章租賃物權(quán)屬及風(fēng)險承擔4.1權(quán)屬說明4.1.1租賃物所有權(quán)歸甲方所有。4.1.2乙方在租賃期間對租賃物享有使用權(quán)，無所有權(quán)。4.2風(fēng)險承擔4.2.1在租賃期間，租賃物的自然損耗由乙方承擔。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損、滅失的，雙方互不承擔責任。4.2.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如需變更合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2.2出現(xiàn)下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的交接事宜，并結(jié)清租金及其他相關(guān)費用。第六章租賃物的交付與接收6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前________天將租賃物交付乙方。6.1.2甲方應(yīng)在交付時提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用說明、維護保養(yǎng)手冊等。6.2接收條件6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時進行驗收。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進行必要的修復(fù)或補充。6.2.3驗收合格后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)書面確認接收租賃物。6.3驗收標準6.3.1租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。6.3.2租賃物應(yīng)無明顯的損壞、銹蝕或功能障礙。6.3.3租賃物應(yīng)配備齊全，無遺漏。第七章租賃物的使用與管理7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于在合同約定的租賃物范圍內(nèi)進行商業(yè)活動。7.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的分割使用。7.2管理責任7.2.1乙方應(yīng)負責租賃物的日常管理，保證其安全、衛(wèi)生和正常使用。7.2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行租賃物的安全管理制度，防止安全的發(fā)生。7.3使用限制7.3.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動或從事與租賃物用途不符的經(jīng)營行為。7.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第八章租賃物的維修與保養(yǎng)8.1日常維修8.1.1租賃物的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。8.1.2乙方應(yīng)在發(fā)覺租賃物需要維修時及時進行維修。8.2定期保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和保養(yǎng)手冊進行定期保養(yǎng)。8.2.2定期保養(yǎng)的時間和內(nèi)容應(yīng)符合租賃物的制造商或?qū)I(yè)維修機構(gòu)的要求。8.3維修通知8.3.1乙方發(fā)覺租賃物需要維修時，應(yīng)立即通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)安排維修。第九章租賃物的保險9.1乙方責任9.1.1乙方應(yīng)自行對租賃物及其經(jīng)營物品投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.1.2乙方應(yīng)保證保險額度足以覆蓋租賃物及其經(jīng)營物品的價值。9.2甲方責任9.2.1甲方應(yīng)自行對租賃場所投保相應(yīng)的責任保險。9.2.2甲方應(yīng)保證保險額度足以覆蓋因租賃場所原因可能造成的損失。第十章租賃物的返還10.1返還條件10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。10.1.2返還的租賃物應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)，無損壞或銹蝕。10.2返還程序10.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前________天通知甲方。10.2.2甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)安排對租賃物進行驗收。10.3返還責任10.3.1乙方應(yīng)負責將租賃物返還至甲方指定的地點。10.3.2乙方應(yīng)承擔將租賃物返還至原狀態(tài)的合理費用。第十一章租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單11.1.1本合同中包含的附屬設(shè)施與設(shè)備清單設(shè)施/設(shè)備名稱：_____________________型號規(guī)格：_____________________數(shù)量：_____________________使用說明：_____________________11.2設(shè)施與設(shè)備的維護11.2.1乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護。11.2.2對于非乙方使用造成的設(shè)施與設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。11.3設(shè)施與設(shè)備的更新11.3.1在租賃期限內(nèi)，如因技術(shù)更新等原因，甲方需要對附屬設(shè)施與設(shè)備進行更新，應(yīng)提前________天通知乙方。11.3.2更新后的設(shè)施與設(shè)備應(yīng)保持原有的功能和使用效果。第十二章租賃物的使用限制12.1經(jīng)營范圍限制12.1.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍使用租賃物。12.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更經(jīng)營范圍。12.2營業(yè)許可12.2.1乙方應(yīng)在經(jīng)營前取得必要的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)許可文件。12.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.3噪音與污染控制12.3.1乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音和污染應(yīng)控制在國家規(guī)定的標準范圍內(nèi)。12.3.2乙方應(yīng)采取措施減少對周圍環(huán)境的影響。第十三章合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同可終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，也可以終止合同。13.2合同續(xù)簽13.2.1租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________天書面協(xié)商續(xù)簽事宜。13.