委托代持房產(chǎn)協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本協(xié)議編號為__________。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（委托方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________1.2.2乙方（代持方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日在____市____地簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____地。1.5合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.6合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方委托代持的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積甲方委托代持的房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方委托代持的房產(chǎn)為____性質(zhì)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方確認(rèn)，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的物權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)（如：空置、出租等）。第三章代持房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。3.1.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，保證房產(chǎn)安全。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時將房產(chǎn)相關(guān)情況告知甲方。3.2.3乙方不得擅自處分房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他處分。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定代持房產(chǎn)。4.1.2甲方有權(quán)隨時檢查房產(chǎn)狀況，了解房產(chǎn)相關(guān)事宜。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第五章費(fèi)用及支付5.1代持費(fèi)用5.1.1乙方代持房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。5.1.2代持費(fèi)用支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2其他費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲方承擔(dān)。5.2.2乙方在代持房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。5.3支付時間甲方應(yīng)在每月____日前將代持費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.4違約責(zé)任若甲方未按時支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為____（如：每日萬分之五）。第六章乙方代持期間的權(quán)利保護(hù)6.1房產(chǎn)登記6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，保證房產(chǎn)登記在乙方名下。6.1.2房產(chǎn)登記時，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或處分代持的房產(chǎn)。6.2.2甲方有權(quán)隨時要求乙方提供房產(chǎn)的使用情況報告。6.3房產(chǎn)收益6.3.1甲方委托代持的房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括租金、轉(zhuǎn)讓收益等，歸甲方所有。6.3.2乙方在代持期間，應(yīng)將房產(chǎn)收益及時轉(zhuǎn)交給甲方。6.4房產(chǎn)保險6.4.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)下，為代持的房產(chǎn)購買必要的保險，保證房產(chǎn)安全。6.4.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章甲方權(quán)利行使7.1甲方授權(quán)7.1.1甲方有權(quán)隨時對乙方進(jìn)行授權(quán)，明確乙方在代持房產(chǎn)過程中的權(quán)限范圍。7.1.2甲方授權(quán)應(yīng)采用書面形式。7.2房產(chǎn)處置7.2.1甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對代持的房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、抵押等處置。7.2.2甲方處置房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知乙方。7.3甲方義務(wù)7.3.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八章代持費(fèi)用的調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.1.1本協(xié)議約定的代持費(fèi)用在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)調(diào)整、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整。8.1.2調(diào)整后的代持費(fèi)用應(yīng)以書面形式確定。8.2調(diào)整程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在本協(xié)議約定的代持費(fèi)用調(diào)整前達(dá)成書面調(diào)整協(xié)議。8.2.2書面調(diào)整協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第十章其他約定10.1通知10.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的一切通知，包括但不限于變更、解除等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)以快遞、郵件等方式發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系人。10.2保密10.2.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4爭議處理雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章協(xié)議的生效和終止11.1生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；11.2.2甲方或乙方按照本協(xié)議約定行使解除權(quán)；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.2.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3終止手續(xù)本協(xié)議終止，雙方應(yīng)進(jìn)行如下手續(xù)：11.3.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件、證件交還甲方；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.3雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。第十二章協(xié)議的補(bǔ)充和修改12.1補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2修改對本協(xié)議的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第十三章不可抗力13.1定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)立即通知對方。13.2.2雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不