2025私人住宅商品房買賣合同范本合同編號:本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂:買受人(甲方):姓名:身份碼:地址:聯(lián)系方式:出賣人(乙方):名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址:法定代表人:聯(lián)系方式:統(tǒng)一社會信用代碼:根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將位于市區(qū)路號棟單元室的商品房(以下簡稱"該房屋")出售給甲方。1.2該房屋的設計用途為居住,建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米,地下停車位個(如有)。1.3該房屋的規(guī)劃用途為住宅,土地用途為建設用地,土地使用權(quán)年限為年,自年月日起至年月日止。第二條房屋價款2.1該房屋的總成交價為人民幣元整(大寫:佰拾萬仟佰拾元整),不含稅費。2.2付款方式:a)甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣元整,余款人民幣元整由甲方通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付。b)乙方應配合甲方辦理銀行按揭或公積金貸款相關手續(xù),并提供所需資料。第三條房屋交付3.1乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方,交付條件為:a)房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付標準;b)取得《商品房預銷售許可證》并完成相關驗收備案;c)房屋具備通水、通電、通氣條件,基礎設施和公共設施按規(guī)劃設計要求完成建設；d)甲方對房屋進行驗收并簽署《房屋交接單》。3.2交付時,乙方應提供以下文件:a)《商品房預銷售許可證》復印件;b)房屋測繪報告;c)《住宅質(zhì)量保證書》;d)《住宅使用說明書》。3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況,應于發(fā)現(xiàn)問題之日起日內(nèi)書面通知乙方,乙方應在接到通知后日內(nèi)予以修復或解決。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應于房屋交付后日內(nèi),共同向市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,并提供所需資料。因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的,乙方應承擔相應的違約責任。4.3甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證后,應告知乙方。第五條售后服務及保修責任5.1乙方承諾對該房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負責,如在正常使用情況下出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應按《住宅質(zhì)量保證書》的約定進行維修或更換。5.2乙方承諾對商品房配套設施提供保修服務,保修范圍、期限及標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務:a)按時支付合同約定的房價款;b)按時辦理房屋驗收及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);c)保護房屋及其配套設施的完好,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方的權(quán)利與義務:a)按時交付符合約定條件的房屋;b)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);c)按照約定提供售后服務及保修服務。第七條違約責任7.1甲方違約責任:a)甲方未按合同約定支付房價款的,每逾期一日,按未付房價款的%支付違約金;逾期超過日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。b)甲方未按約定時間辦理房屋驗收或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,每逾期一日,按總房價款的%支付違約金。7.2乙方違約責任:a)乙方未按合同約定時間交付房屋的,每逾期一日,按已付房價款的%支付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。b)乙方提供的房屋或配套設施不符合約定條件的,應在甲方提出異議后日內(nèi)修復或解決,逾期未解決的,按日支付違約金。第八條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失,雙方互不承擔責任,但應盡快協(xié)商解決后續(xù)問題。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關手續(xù)。甲方(簽字或蓋章):