企業(yè)廠房場地租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.3.2乙方（承租方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.4合同簽訂地點_______1.5合同簽訂依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠房場地給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第二章廠房場地基本情況2.1廠房場地位置_______2.2廠房場地面積_______2.3廠房場地用途乙方租賃甲方廠房場地，主要用于______（具體用途）。2.4廠房場地現(xiàn)狀甲方保證出租的廠房場地在簽訂合同時結(jié)構(gòu)安全，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.5廠房場地設(shè)施甲方提供以下設(shè)施給乙方使用：基礎(chǔ)設(shè)施：_______附屬設(shè)施：_______第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期滿后，如甲乙雙方均同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并協(xié)商簽訂續(xù)租合同。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付義務(wù)，租金支付方式為_______（月付、季付、年付等）。3.2.2租金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2.3租金支付日期：_______第四章租賃費用及支付4.1租金支付乙方應(yīng)于每個支付周期開始前，按照約定的租金支付日期，向甲方支付租金。4.2其他費用4.2.1水電費：乙方在使用廠房場地期間產(chǎn)生的水電費，由乙方承擔。4.2.2稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納相關(guān)稅費。4.2.3其他費用：除租金以外的其他費用，按實際發(fā)生金額由甲乙雙方協(xié)商分攤。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按合同約定提供廠房場地的，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。5.1.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變廠房場地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。5.2.2乙方在使用廠房場地期間，因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2.3乙方擅自改變廠房場地用途或使用不當，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3違約金的計算方法違約金的計算方法按照合同約定的比例和實際損失計算。5.4違約金支付方式違約金支付方式與租金支付方式相同。5.5違約金的用途違約金歸受損方所有，用于彌補損失。5.6違約金的爭議解決因違約金產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章甲方責任6.1廠房場地維護6.1.1甲方負責保持廠房場地的完好，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施的維護和修繕。6.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和維護標準，對廠房場地進行定期檢查和保養(yǎng)。6.2權(quán)利義務(wù)保障6.2.1甲方應(yīng)保證租賃期間廠房場地的使用權(quán)歸乙方所有，不受第三方權(quán)利主張的影響。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保等許可證明。6.3安全保障6.3.1甲方應(yīng)負責租賃期間的廠房場地安全，包括但不限于消防安全、用電安全等。6.3.2甲方應(yīng)在租賃場地設(shè)置必要的安全警示標志，保證乙方知曉并遵守。6.4知識產(chǎn)權(quán)保護6.4.1甲方保證出租的廠房場地內(nèi)，不存在侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。6.4.2如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苤R產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七章乙方責任7.1使用責任7.1.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途合理使用廠房場地，不得擅自改變廠房場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.1.2乙方應(yīng)愛護廠房場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或挪用。7.2報告義務(wù)7.2.1乙方在使用過程中，如發(fā)覺廠房場地存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告廠房場地的使用情況，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營狀況。7.3清潔責任7.3.1乙方在使用過程中，應(yīng)保持廠房場地的整潔，及時清理廢棄物。7.3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負責將廠房場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。第八章費用承擔8.1水電費用8.1.1廠房場地的水電費用，按實際使用量由乙方承擔。8.1.2乙方應(yīng)定期向供水、供電部門繳納水電費，并及時向甲方提供繳費憑證。8.2物業(yè)管理費8.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。8.2.2甲方負責對物業(yè)管理費的使用進行監(jiān)督，保證費用合理使用。8.3其他費用8.3.1廠房場地租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如稅費、環(huán)保費等，按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定。第九章合同終止9.1合同終止的條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。9.1.3甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)改正，合同終止。9.2合同終止的程序9.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進行必要的清算，包括但不限于費用結(jié)算、場地恢復(fù)等。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)及時辦理合同解除手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。第十章附則10.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。10.5合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一章通知和通訊11.1通知方式11.1.1甲乙雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式送達；郵件通知：通過甲乙雙方確認的電子郵箱發(fā)送。11.1.2通知發(fā)出后，以收到回執(zhí)或郵件發(fā)送成功記錄的時間為通知到達時間。11.2通知內(nèi)容11.2.1通知應(yīng)包括以下內(nèi)容：通知人的名稱、地址；通知的具體事項；通知的日期。11.3通知變更11.3.1如甲乙雙方變更通知方式或通訊地址，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)書面通知對方。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1合同在履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、用途等。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。13.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在_______小時內(nèi)以書面形式通知對方。13.2.2通知內(nèi)容包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、對合同履行的影響等。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在_______天內(nèi)提供相關(guān)證明材料。13.3.2如雙方對不可抗力事件的