土地抵債的合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以土地抵償乙方債務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵債土地基本情況

1、土地位置：__________________，具體四至范圍分別為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：__________________平方米，經(jīng)有權(quán)部門實測或評估確認。

3、土地用途：__________________，土地性質(zhì)為__________________（如國有建設(shè)用地使用權(quán)或集體土地使用權(quán)）。

4、土地權(quán)屬證明：__________________，證件編號：__________________。

5、土地現(xiàn)狀：__________________，包括地上附著物情況、土地使用權(quán)取得方式、是否存在抵押、查封等限制權(quán)利。

二、抵債債務(wù)概述

1、債務(wù)種類：__________________（如借款、欠款、工程款等）。

2、債務(wù)金額：__________________元（大寫：__________________元整），包含本金、利息、違約金等全部款項。

3、債務(wù)形成時間：__________________，債務(wù)發(fā)生期間及后續(xù)產(chǎn)生的利息、費用計算方式：__________________。

4、債務(wù)履行期限：__________________，甲方原應(yīng)履行還款義務(wù)的起止時間：__________________至__________________。

三、土地抵債協(xié)議

1、甲乙雙方一致確認，甲方自愿以本合同第一條約定的土地抵償其對乙方累計債務(wù)__________________元，自本協(xié)議生效之日起，甲方對乙方的上述債務(wù)予以免除。

2、乙方同意接受甲方以土地抵償債務(wù)，并放棄就該債務(wù)向甲方及其關(guān)聯(lián)方采取其他法律措施的權(quán)利，但乙方仍保留就該土地行使本協(xié)議約定權(quán)利及法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利。

3、本協(xié)議生效后，甲方不得再以任何理由就該債務(wù)向乙方主張權(quán)利，乙方亦不得要求甲方以其他財產(chǎn)方式履行還款義務(wù)。

四、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1、自本協(xié)議簽訂之日起，該土地的占有、使用、收益及處分權(quán)均由乙方享有，甲方不得再對該土地進行任何形式的處置。

2、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理該土地相關(guān)權(quán)屬證明的變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證變更登記、抵押登記注銷等，所需費用由__________________承擔。

3、如因政府規(guī)劃調(diào)整、政策變化等原因?qū)е略撏恋責(zé)o法按原約定用途使用或價值明顯減損，雙方應(yīng)根據(jù)實際損失情況協(xié)商處理，具體方案：__________________。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其對抵債土地擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的授權(quán)或許可，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔。

2、甲方應(yīng)在協(xié)議生效后及時將土地交付乙方占有使用，并確保土地現(xiàn)狀不受破壞。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，提供所有必要文件及配合簽署相關(guān)文件。

4、如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行還款義務(wù)，并有權(quán)申請法院強制執(zhí)行該土地。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)在協(xié)議生效后及時辦理該土地相關(guān)權(quán)屬證明的變更手續(xù)，并支付所有必要稅費。

2、乙方應(yīng)按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性開發(fā)。

3、乙方應(yīng)妥善保管該土地，如因乙方原因?qū)е峦恋貎r值減損或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔責(zé)任。

4、乙方同意在獲得土地占有權(quán)后____日內(nèi)支付甲方一定比例的過渡期補償金，金額為__________________元，用于補償甲方前期損失。

六、過渡期安排

1、本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)為過渡期，過渡期內(nèi)土地仍由甲方實際占有管理，乙方支付過渡期管理費__________________元/月。

2、過渡期結(jié)束后，甲方應(yīng)將土地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、文件等全部移交給乙方，并辦妥交接手續(xù)。

3、過渡期內(nèi)如發(fā)生土地增值，增值部分按比例分成，具體方案：__________________。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按本協(xié)議約定履行土地交付義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法獲得土地占有權(quán)或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付違約金__________________元。

2、若乙方未按本協(xié)議約定支付過渡期補償金或土地權(quán)屬變更費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方繼續(xù)履行還款義務(wù)。

3、任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任，包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。

八、爭議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵債土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，__________________部門備案