商服房屋租賃合同(標(biāo)準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商服房屋租賃服務(wù)事宜，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、租賃房屋地址：__________________，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其合法出租。乙方應(yīng)在簽訂合同時查驗房屋權(quán)屬證明文件，并妥善保管。

3、房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準，能夠滿足商服用途的使用需求。房屋交付時存在的瑕疵，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準：每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于房屋使用權(quán)、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

3、物業(yè)管理費、水電費等費用由_______方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在附件中詳細約定。

四、房屋使用及維護

1、乙方應(yīng)按照約定的房屋用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。

2、乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生。房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

（2）房屋自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負責(zé)維修，維修費用由_______方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)安裝必要的安全設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的安裝費用。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、治安管理等方面的規(guī)定，確保租賃房屋的安全。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付租賃房屋，并保證房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件的變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4、甲方應(yīng)保證租賃房屋的水電等設(shè)施能夠正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用，并按時接收甲方交付的租賃房屋。

2、乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用租賃房屋。

3、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、治安管理等方面的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)安裝必要的安全設(shè)施，并確保租賃房屋的安全。

5、乙方如需在租賃房屋內(nèi)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

2、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀；造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

4、因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同；如乙方未提出書面申請，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙