二手私房買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的二手私房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：甲方自愿將位于__________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）的房屋出售給乙方。

2、房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。

3、房屋結構：房屋結構為_______結構，建造年代約為_______年，房屋現(xiàn)狀_______（如：毛坯、簡裝、精裝）。

4、土地使用權：房屋土地使用權性質為_______（如：出讓、劃撥），土地使用權年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5、房屋權屬：甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、租賃、糾紛或其他權利限制，能夠依法順利辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。

二、房屋價格及支付方式

1、房屋總價款：人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：乙方同意采用以下方式支付購房款：

（1）首付款：人民幣_______元（大寫：__________________元整），于合同簽訂當日支付；

（2）尾款：人民幣_______元（大寫：__________________元整），于房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內支付。

3、付款賬戶：乙方應將購房款支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付及過戶

1、房屋交付時間：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時房屋狀況應與合同約定一致。

2、房屋交付內容：交付內容包括但不限于房屋本體、鑰匙、門禁卡、相關設施設備（如：空調、熱水器、家具等）。

3、過戶手續(xù)：雙方應于房屋交付后_______日內共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，甲方應積極配合提供所需文件，并承擔相關稅費（如：契稅、個人所得稅等，根據當地政策約定）。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證對出售房屋擁有合法、完整的權利，并確保房屋在交付前無任何權利糾紛。

2、甲方應按時交付房屋，并保證交付時房屋符合合同約定的狀態(tài)。

3、甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所有必要文件。

4、如因甲方原因導致房屋無法按期交付或過戶，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按合同約定支付購房款，逾期支付應承擔違約責任。

2、乙方應按時接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行確認，如有異議應在接收前提出。

3、乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔自身應繳納的稅費。

五、違約責任

1、如甲方無故拖延交付房屋或拒絕配合過戶，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。

2、如乙方無故拖延支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的萬分之一作為違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

3、如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此造成的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房屋登記機構執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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