房子代買合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋代買服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、代買房屋的基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋類型：__________________（如住宅、商鋪、寫字樓等）。

3、房屋面積：__________________平方米。

4、房屋用途：__________________。

5、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等限制交易的情況，并已取得房屋相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）的合法復(fù)印件，供乙方核實(shí)。

二、代買服務(wù)的內(nèi)容及方式

1、乙方向甲方提供房屋代買服務(wù)，包括但不限于房屋信息搜集、房屋實(shí)地看房、房屋價(jià)格談判、購房合同簽訂、購房款項(xiàng)支付、房屋過戶手續(xù)辦理等全程代理服務(wù)。

2、甲方委托乙方代為購買上述房屋，并保證提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購房需求，配合乙方完成購房流程。

3、乙方應(yīng)具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、誠信的代買服務(wù)。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋代買服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程。

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購房需求，包括但不限于身份證明、收入證明、購房資金證明等。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方完成購房流程，按時(shí)提供所需文件及配合簽署相關(guān)合同。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付代買服務(wù)費(fèi)及購房款項(xiàng)，并確保資金來源合法。

5、如因甲方提供虛假信息或配合不當(dāng)導(dǎo)致購房流程受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋代買服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方需求。

2、乙方應(yīng)積極搜集符合條件的房屋信息，并安排甲方實(shí)地看房，提供專業(yè)的購房建議及價(jià)格談判支持。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代為簽訂購房合同，并確保合同條款合法、完整，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代為支付購房款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)支付安全、合規(guī)。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶流程順利，房屋順利交付甲方使用。

6、乙方在提供代買服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方個(gè)人信息及購房需求嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。

7、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告購房流程進(jìn)展情況，并解答甲方疑問，提供必要協(xié)助。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付代買服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為房屋成交價(jià)的____%（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日支付服務(wù)費(fèi)總額的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；剩余____%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3、乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付代買服務(wù)費(fèi)或購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)及違約金。

2、若乙方未按合同約定提供代買服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)及賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е沦彿苛鞒淌茏杌虍a(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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