村里土地拍賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村土地拍賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拍賣標(biāo)的

1、拍賣土地的基本情況

本合同項(xiàng)下的拍賣土地位于__________________省__________________市__________________縣__________________鎮(zhèn)__________________村，土地總面積約為_______畝，具體四至界限為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。土地現(xiàn)狀為__________________（例如：耕地、林地、荒地等）。

2、土地權(quán)利狀況

拍賣土地的現(xiàn)狀權(quán)利人為__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________（例如：集體所有、國(guó)有），土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。甲方確認(rèn)已就該土地取得合法的土地使用權(quán)，并保證其提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。乙方對(duì)拍賣土地的權(quán)利狀況進(jìn)行核實(shí)，確保符合拍賣條件。

二、拍賣方式及流程

1、拍賣方式

本次拍賣采用__________________方式（例如：公開拍賣、定向拍賣等），由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

2、拍賣流程

（1）發(fā)布拍賣公告：乙方在__________________（例如：中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、地方性拍賣平臺(tái)等）發(fā)布拍賣公告，公告期限為_______日。

（2）展示土地：拍賣公告發(fā)布后，乙方應(yīng)安排甲方及競(jìng)買人對(duì)拍賣土地進(jìn)行實(shí)地查看，查看時(shí)間為_______日，具體時(shí)間為__________________。

（3）報(bào)名及繳納保證金：競(jìng)買人需在拍賣公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向乙方提交報(bào)名申請(qǐng)，并按要求繳納保證金，保證金金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），繳納方式為__________________。

（4）拍賣會(huì)：拍賣會(huì)在__________________時(shí)間、地點(diǎn)舉行，拍賣方式為__________________（例如：增價(jià)拍賣、減價(jià)拍賣等）。

（5）簽訂成交確認(rèn)書：競(jìng)得人應(yīng)在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)簽署拍賣成交確認(rèn)書，并支付全部土地使用權(quán)出讓金。

（6）辦理過(guò)戶手續(xù)：競(jìng)得人支付全部土地使用權(quán)出讓金后，乙方應(yīng)協(xié)助競(jìng)得人辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證拍賣土地的合法使用權(quán)，并配合乙方進(jìn)行土地信息核實(shí)工作。

2、甲方應(yīng)按時(shí)提供拍賣土地的權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性、有效性。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地展示工作，并如實(shí)回答競(jìng)買人提出的問(wèn)題。

4、甲方應(yīng)按照拍賣公告的承諾，按時(shí)完成拍賣土地的交付工作。

5、甲方應(yīng)按照本合同約定，收取土地使用權(quán)出讓金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施拍賣業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定的拍賣方式及流程，組織實(shí)施拍賣活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確的拍賣公告，并保證拍賣過(guò)程的公開、公平、公正。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)拍賣土地的權(quán)利狀況，并承擔(dān)核實(shí)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織土地展示工作，并安排專業(yè)人員解答競(jìng)買人提出的問(wèn)題。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督拍賣過(guò)程，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。

7、乙方應(yīng)協(xié)助競(jìng)得人辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8、乙方應(yīng)按照本合同約定，收取拍賣服務(wù)費(fèi)。

四、拍賣服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、拍賣服務(wù)費(fèi)：乙方提供本次拍賣服務(wù)，收取拍賣服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)出讓金總額的_______%（不低于國(guó)家規(guī)定的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），拍賣服務(wù)費(fèi)包含乙方為本次拍賣活動(dòng)提供的一切服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、土地展示、拍賣過(guò)程組織、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

2、支付方式：拍賣成交后，競(jìng)得人應(yīng)將拍賣服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

3、甲方應(yīng)在競(jìng)得人支付全部土地使用權(quán)出讓金后_______日內(nèi)，將拍賣服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

1、若甲方違反本合同約定，提供虛假的土地信息或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致競(jìng)得人利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2、若甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未支付土地使用權(quán)出讓金，乙方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，并沒(méi)收其已繳納的保證金。

3、若乙方違反本合同約定，未按照拍賣公告的承諾組織實(shí)施拍賣活動(dòng)，或拍賣過(guò)程不公開、不公正，導(dǎo)致競(jìng)得人利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)。

4、若乙方未按時(shí)協(xié)助競(jìng)得人辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓金總額的千分之一向競(jìng)得人支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未辦理完畢，競(jìng)得人有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分土地使用權(quán)出讓金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至拍賣土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：