二手房預(yù)付款合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方支付二手房預(yù)付款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋建筑面積：____________平方米，房屋類型：__________________（如普通住宅、公寓、別墅等），房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途：__________________。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等權(quán)利限制，能夠依法轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有責任和損失。

二、預(yù)付款金額及支付方式

1、預(yù)付款金額：人民幣____________元整（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將預(yù)付款一次性支付至乙方指定銀行賬戶。

3、乙方指定銀行賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。

2、甲方應(yīng)配合乙方進行房屋查驗、交易流程辦理等相關(guān)事宜。

3、甲方應(yīng)按時支付房屋尾款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的預(yù)付款不予退還。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定收取預(yù)付款，并保證將預(yù)付款用于本合同項下的房屋交易。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋查驗、交易流程等相關(guān)事宜。

3、如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按預(yù)付款的千分之五向甲方支付違約金。

四、房屋查驗及交易流程

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，陪同乙方對房屋進行查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。

2、雙方查驗無誤后，應(yīng)共同辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅務(wù)繳納等。

3、交易流程辦理過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，按__________________（如甲方承擔、乙方承擔、雙方承擔等）方式承擔。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款外，還應(yīng)按預(yù)付款的千分之五向乙方支付違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款外，還應(yīng)按預(yù)付款的千分之五向甲方支付違約金。

3、如因一方違約導(dǎo)致交易無法完成，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有損失和責任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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