小冷庫租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供小冷庫租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：小冷庫。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物規(guī)格：庫房建筑面積為_______平方米，庫內(nèi)凈高_(dá)______米，庫體結(jié)構(gòu)為_______，保溫材料為_______，庫內(nèi)溫度范圍_______℃至_______℃，配備_______組制冷機(jī)組，最大制冷能力_______千瓦，配備_______個(gè)電源接口，電壓為_______伏。

4、租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見本合同附件一《小冷庫交接驗(yàn)收清單》，雙方已對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)無異議。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期限屆滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

3、如甲方未在租賃期限屆滿前提出續(xù)租請求，本合同自動(dòng)終止。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅。

2、租金支付方式：租金實(shí)行預(yù)付制，甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向乙方支付首期租金，后續(xù)租金每_______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每_______個(gè)月的_______日前。

3、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至乙方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。

4、乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅。

2、押金用途：押金用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因甲方違約造成的乙方損失等。

3、押金退還：本合同租賃期滿，且甲方無任何違約行為，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后_______日內(nèi)退還甲方押金。

4、押金扣除情況：如有以下情況，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，按逾期金額的千分之一向甲方收取違約金，直至付清為止；

（2）甲方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用從押金中扣除；

（3）甲方違反本合同其他約定的，乙方可根據(jù)違約程度從押金中扣除相應(yīng)金額。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2、甲方應(yīng)合理使用租賃物，保持庫內(nèi)環(huán)境整潔，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、電源等設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知乙方維修。

4、甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等），應(yīng)按照雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生額支付。

6、甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀，并按時(shí)撤離庫內(nèi)物品。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和性能符合約定。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間正常運(yùn)行。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4、乙方應(yīng)保證甲方的使用權(quán)不受他人干擾。

5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方整改。

6、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)辦理租賃物的交接手續(xù)。

七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

1、租賃期間，庫內(nèi)照明、通風(fēng)等設(shè)施產(chǎn)生的電費(fèi)由甲方承擔(dān)，每月_______日抄表，次月_______日前支付。

2、其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

2、甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3、甲方存放危險(xiǎn)物品或從事非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。

4、乙方未按約定提供租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5、乙方擅自提高租金或收取其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，以便對方判斷事件的影響程度。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除爭議事項(xiàng)外，其他條款仍然有效。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：