小公寓出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供小公寓出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋面積：_______平方米，包括客廳_______平方米，臥室_______平方米，衛(wèi)生間_______平方米，廚房_______平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，建造于_______年，房屋編號(hào)：__________________。

4、房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

5、房屋現(xiàn)狀：房屋當(dāng)前為_______狀態(tài)（空置/裝修/家具齊全），具體附屬設(shè)施包括：_______。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需出租該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜；如甲方不再出租，應(yīng)保證房屋在合同期滿后_______天內(nèi)騰空并交付給乙方。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含_______（如物業(yè)費(fèi)/暖氣費(fèi)等）。

2、支付方式：租金采用_______方式支付（押一付三/押一付一），首期租金于_______年____月____日支付，后續(xù)每期租金于_______日前支付。

3、支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶行：__________________，賬戶名：__________________，賬號(hào)：__________________。

4、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付剩余租金及違約金。

四、押金

1、押金金額：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），于_______年____月____日支付。

2、押金用途：用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋設(shè)施維護(hù)等。

3、退還條件：租賃期滿后，房屋設(shè)施完好無損且乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)將押金全額退還給乙方。

4、扣除情況：如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保房屋符合法定出租條件，并按時(shí)交付房屋給乙方。

2、甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，如因房屋質(zhì)量問題影響乙方使用，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常生活。

4、租賃期間，如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如房屋登記等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如人為損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，但檢查時(shí)間應(yīng)提前通知并合理安排。

5、乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)完成維修。

3、如因維修延誤影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。

七、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并退還剩余押金。

2、如乙方無故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)已產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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