員工宿舍租住合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供員工宿舍租住服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供員工宿舍租住服務(wù)，宿舍地址位于：__________________。宿舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于床鋪、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施清單見附件一。乙方確保宿舍符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)和清潔，保障宿舍的居住環(huán)境安全、衛(wèi)生、舒適。乙方應(yīng)提供必要的居住指引，包括宿舍區(qū)域的安全規(guī)定、緊急情況處理流程等，并對(duì)入住員工進(jìn)行必要的安全教育和培訓(xùn)。

二、服務(wù)方式

1、宿舍租住對(duì)象：甲方員工，員工名單見附件二。

2、宿舍租住期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、宿舍分配：乙方根據(jù)甲方提供的員工名單，按照一人一間或兩人一間的方式分配宿舍，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。

4、入住流程：?jiǎn)T工入住前需向乙方提供身份證明、健康證明等必要文件，并簽訂入住協(xié)議。乙方負(fù)責(zé)辦理入住手續(xù)，并引導(dǎo)員工熟悉宿舍環(huán)境。

5、退宿流程：?jiǎn)T工退宿時(shí)需提前7日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方負(fù)責(zé)辦理退宿手續(xù)，并檢查宿舍設(shè)施是否完好。如有損壞，乙方有權(quán)要求員工賠償。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保入住員工符合宿舍入住條件，并對(duì)員工的個(gè)人行為負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)教育員工遵守宿舍管理規(guī)定，愛護(hù)宿舍設(shè)施，保持宿舍環(huán)境整潔。

3、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付宿舍服務(wù)費(fèi)，并配合乙方進(jìn)行宿舍管理相關(guān)工作。

4、甲方有權(quán)對(duì)宿舍管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)在收到意見后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或采取改進(jìn)措施。

5、如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整員工住宿安排，應(yīng)提前15日通知乙方，并協(xié)商新的住宿方案。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)確保宿舍設(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生，并按照約定提供住宿服務(wù)。

2、乙方應(yīng)配備專職宿舍管理員，負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、維修、清潔等工作，并處理入住員工的日常事務(wù)。

3、乙方應(yīng)建立宿舍管理制度，包括作息時(shí)間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等，并確保制度得到有效執(zhí)行。

4、乙方應(yīng)保障宿舍區(qū)域的安全，配備必要的消防設(shè)施和安防設(shè)備，并定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。

5、乙方應(yīng)提供必要的居住支持服務(wù)，包括但不限于熱水供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、洗衣服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容見附件三。

6、乙方應(yīng)建立員工住宿檔案，記錄員工的入住信息、聯(lián)系方式、住宿變動(dòng)等情況，并妥善保管。

7、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行員工入住、退宿等管理工作，并及時(shí)提供相關(guān)證明文件。

四、宿舍服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、宿舍服務(wù)費(fèi)實(shí)行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、宿舍服務(wù)費(fèi)含稅金額為每人每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、如宿舍設(shè)施因乙方原因出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)期間，乙方應(yīng)提供臨時(shí)住宿解決方案，并免收相應(yīng)期間的宿舍服務(wù)費(fèi)。

4、如員工因個(gè)人原因需要調(diào)整住宿安排，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)為其調(diào)整宿舍，并按實(shí)際住宿天數(shù)計(jì)算宿舍服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的宿舍服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付宿舍服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付宿舍服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的宿舍服務(wù)費(fèi)及違約金。

3、因乙方原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞或員工人身財(cái)產(chǎn)安全受到侵害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、若員工違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞或影響他人居住的，乙方有權(quán)要求員工賠償，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告、暫停住宿直至解除入住協(xié)議等處理。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：