昆山房屋出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于昆山市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號(hào)樓__________________單元__________________室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2、該房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，戶型為_(kāi)_________________室__________________廳__________________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該附件作為本合同不可分割的組成部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該房屋，則在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方不再出租或另行出租，則合同自動(dòng)終止。

3、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、該房屋每月租金為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________________元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同附件二《費(fèi)用承擔(dān)清單》。

2、租金支付方式為押____付____，即乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________________元整），并每月____日向甲方支付當(dāng)月租金。

3、甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋租賃押金人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________________元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。

3、如因乙方原因造成該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或產(chǎn)生欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)所出租房屋擁有合法出租權(quán)，并確保該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋出租的法律法規(guī)要求。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

4、租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修。如因甲方維修不當(dāng)造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋出租的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方和物業(yè)管理公司的工作。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的人身安全，如因乙方自身原因造成的人身傷害，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2、如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不與本合同相抵觸。

3、轉(zhuǎn)租期間，乙方仍為該房屋的出租方和承租方，對(duì)第三方負(fù)有連帶責(zé)任。

七、維修責(zé)任

1、租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致的房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)維修。

2、乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、緊急維修（如水、電、燃?xì)獾龋?yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

八、合同解除

1、租賃期間，任何一方單方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、如因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：