交接房協(xié)議書鑒于甲方（賣方）將位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方（買方），雙方于[日期]在[地點]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“合同”）。為確保合同順利履行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的交接事宜達成如下協(xié)議：一、交接時間甲乙雙方約定于[日期]（以下簡稱“交接日”）[時間]在該房產(chǎn)內(nèi)完成交接手續(xù)。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，交接時間可進行調(diào)整，但需提前[天數(shù)]通知對方。二、交接內(nèi)容1.房產(chǎn)狀況交接時，該房產(chǎn)應保持合同附件中描述的狀態(tài)，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等。如有變更，應以書面形式注明，并由雙方確認。2.房屋鑰匙甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的全部鑰匙，包括但不限于大門鑰匙、單元門鑰匙、房門鑰匙、信箱鑰匙等。乙方應妥善保管，如有遺失或損壞，需承擔賠償責任。3.水、電、燃氣、暖氣等費用截至交接日，所有應由甲方承擔的費用應結清，包括但不限于：-水：截至交接日的用水費用；-電：截至交接日的用電費用；-燃氣：截至交接日的燃氣費用；-暖氣：截至交接日的暖氣費用；-物業(yè)費：截至交接日的物業(yè)管理費用；-其他費用：如有線電視費、網(wǎng)絡費等。甲方應在交接日前將上述費用結清，并出具相關繳費憑證給乙方。乙方應承擔交接日后產(chǎn)生的所有費用。4.房屋附屬物品合同附件中列明的附屬物品，如家具、家電等，應隨房產(chǎn)一同交付。乙方應檢查物品狀況，如有損壞或缺失，應在交接清單中注明，并由甲方負責修復或賠償。三、交接流程1.現(xiàn)場檢查交接日前，乙方應陪同甲方對該房產(chǎn)進行最后一次全面檢查，確認房屋狀況與合同附件一致。雙方應共同簽署《房屋交接清單》，詳細記錄房屋及附屬物品的狀況。2.費用結算甲方應向乙方提供截至交接日的所有費用結算清單，并由雙方核對確認。乙方應在交接時支付所有應付費用。3.文件交接甲方應向乙方交付以下文件：-《房屋買賣合同》；-房產(chǎn)證原件；-房屋平面圖；-水電燃氣等費用繳費憑證；-其他與該房產(chǎn)相關的文件。乙方應妥善保管上述文件，如有遺失，自行承擔責任。四、違約責任1.如甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)狀況與合同不符，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按時支付費用或未妥善保管房屋鑰匙，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決如雙方在交接過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________以下為手寫部分：甲方確認已向乙方交付全部鑰匙，并結清所有費用：甲方簽字：____________________日期：__________________