一、項目基本信息編號：[XX項目驗收紀要-202X-001]項目名稱：[XX市XX區(qū)XX小區(qū)1#住宅樓工程]建設單位：[XX房地產開發(fā)有限公司]施工單位：[XX建筑工程有限公司]監(jiān)理單位：[XX工程監(jiān)理有限公司]設計單位：[XX建筑設計研究院]勘察單位：[XX地質勘察院]項目地址：[XX市XX區(qū)XX路XX號]建筑面積：[XX平方米]結構類型：[框架/剪力墻/磚混]開工日期：[202X年X月X日]竣工日期：[202X年X月X日]二、驗收組織情況（一）驗收依據1.法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）等；2.規(guī)范標準：《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB____）、《混凝土結構工程施工質量驗收標準》（GB____）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB____）等；3.合同文件：《XX項目建設工程施工合同》（合同編號：XX-202X-001）；4.設計文件：《XX小區(qū)1#住宅樓施工圖》（設計編號：XX-202X-005）、設計變更通知（編號：XX-BG-202X-012）；5.其他：工程洽商記錄、監(jiān)理通知等。（二）驗收程序1.建設單位主持召開竣工驗收會議，介紹參會單位及人員，說明驗收目的及要求；2.施工單位匯報工程施工情況（包括工程概況、施工過程、質量控制措施、竣工自檢情況等）；3.監(jiān)理單位匯報工程監(jiān)理情況（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、旁站記錄、質量驗收情況等）；4.設計單位匯報設計文件執(zhí)行情況（包括設計意圖、設計變更落實情況、工程是否符合設計要求等）；5.勘察單位匯報地基勘察情況（包括地基承載力、持力層情況、地基處理效果等）；6.驗收組實地檢查工程實體質量（涵蓋地基基礎、主體結構、裝飾裝修、安裝工程等部位）；7.驗收組審查工程資料（包括施工記錄、驗收記錄、試驗報告、合格證、竣工圖等）；8.驗收組討論并形成驗收結論，明確是否同意竣工驗收。三、參加驗收單位及人員單位類型單位名稱參加人員職務/職稱建設單位XX房地產開發(fā)有限公司張三項目負責人施工單位XX建筑工程有限公司李四項目經理監(jiān)理單位XX工程監(jiān)理有限公司王五總監(jiān)理工程師設計單位XX建筑設計研究院趙六項目設計師勘察單位XX地質勘察院周七項目勘察師質監(jiān)單位XX市建設工程質量監(jiān)督站吳八監(jiān)督工程師其他單位XX市消防救援支隊鄭九消防驗收專員四、驗收內容及結論（一）工程實體質量驗收1.地基基礎工程：經檢查，地基承載力符合設計要求（設計值：XXkPa，實測值：XXkPa），基礎混凝土強度等級符合設計要求（C30），無裂縫、下沉等異常情況；2.主體結構工程：框架柱、梁混凝土強度等級符合設計要求（C35），鋼筋配置及連接符合設計及規(guī)范要求，結構垂直度偏差在允許范圍內（≤5mm）；3.裝飾裝修工程：墻面抹灰平整（偏差≤3mm），地面瓷磚粘貼牢固（無空鼓、裂縫），吊頂龍骨安裝牢固（間距≤600mm）；4.安裝工程：給排水管道連接牢固（無滲漏），電氣工程線路敷設符合規(guī)范要求（接地電阻≤1Ω），門窗安裝牢固（開啟靈活）。結論：工程實體質量符合設計及規(guī)范要求。（二）工程資料驗收1.施工記錄：包括施工日志、隱蔽工程驗收記錄、混凝土澆筑記錄等，齊全、真實；2.驗收記錄：包括分部工程驗收記錄、分項工程驗收記錄、檢驗批驗收記錄等，簽字齊全；3.試驗報告：包括混凝土試塊試驗報告、鋼筋力學性能試驗報告、防水材料試驗報告等，結果合格；4.合格證：包括鋼筋、水泥、防水材料等原材料合格證，齊全、有效；5.竣工圖：與實際施工情況一致，標注清晰。結論：工程資料齊全、真實、有效，符合規(guī)范要求。（三）功能性試驗驗收1.防水工程：屋面、衛(wèi)生間進行閉水試驗（24小時），無滲漏；2.給排水工程：給水管道通水試驗（壓力0.6MPa），排水管道通球試驗（球徑≥管徑2/3），均符合要求；3.電氣工程：照明系統(tǒng)通電試驗（100%檢測），插座接地試驗（接地電阻≤1Ω），均符合要求；4.暖通工程：空調系統(tǒng)試運行（2小時），溫度、濕度符合設計要求（夏季26℃±2℃）。結論：功能性試驗符合設計及規(guī)范要求。（四）節(jié)能與環(huán)保驗收1.節(jié)能工程：外墻保溫材料（EPS板）導熱系數符合設計要求（≤0.038W/(m·K)），門窗節(jié)能性能（氣密性等級8級）符合要求；2.環(huán)保工程：建筑垃圾處理符合規(guī)定（100%清運），室內空氣質量檢測（甲醛、苯等）符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》（GB____）要求。結論：節(jié)能與環(huán)保符合設計及規(guī)范要求。（五）其他專項驗收1.消防驗收：已通過XX市消防救援支隊驗收（驗收文號：XX消驗字[202X]第005號）；2.規(guī)劃驗收：已通過XX市規(guī)劃和自然資源局驗收（驗收文號：XX規(guī)驗字[202X]第012號）；3.人防驗收：已通過XX市人民防空辦公室驗收（驗收文號：XX人防驗字[202X]第008號）。結論：其他專項驗收均通過。五、遺留問題及處理意見序號遺留問題描述責任單位整改期限整改要求1屋面部分區(qū)域防水卷材搭接長度不足（規(guī)范要求≥100mm，實測部分為80mm）|施工單位|202X年X月X日前|重新鋪設防水卷材，確保搭接長度符合規(guī)范要求；整改完成后報監(jiān)理單位驗收。|210層衛(wèi)生間墻面瓷磚粘貼不牢固（空鼓率約5%，規(guī)范要求≤3%）|施工單位|202X年X月X日前|剔除空鼓瓷磚，重新粘貼，確?？展穆省?%；整改完成后報監(jiān)理單位驗收。|六、驗收結論本工程符合《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等法律法規(guī)要求，符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB____）等強制性標準，符合設計文件及合同要求，工程質量合格，同意竣工驗收。七、驗收人員簽字單位類型單位名稱負責人姓名簽字（蓋章）建設單位XX房地產開發(fā)有限公司張三________________施工單位XX建筑工程有限公司李四________________監(jiān)理單位XX工程監(jiān)理有限公司王五________________設計單位XX建筑設計研究院趙六________________勘察單位XX地質勘察院周七________________質監(jiān)單位XX市建設工程質量監(jiān)督站吳八________________八、附件1.《XX項目竣工驗收組成員名單》；2.《XX項目工程實體質量現(xiàn)場檢查記錄》；3.《XX項目工程資料審查報告》；4.《XX項目功能性試驗報告》（包括防水、給排水、電氣等）；5.《XX項目節(jié)能與環(huán)保驗收報告》；6.《XX項目消防驗收意見書》（XX消驗字[202X]第005號）；7.