菜地簽訂協(xié)議書甲方（土地出租方）：_________身份證號(hào)：_________乙方（土地承租方）：_________身份證號(hào)：_________為明確甲乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。一、租賃土地基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的菜地出租給乙方使用。1.2菜地總面積為_________畝，具體四至范圍如下：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.3菜地的土地性質(zhì)為_________，土地使用權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1每畝租金為_________元，總計(jì)租金為_________元。3.2支付方式：一次性支付或分期支付。具體方式為_________。3.3乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前將首期租金支付給甲方，其余租金按_________支付。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（2）享有租賃期內(nèi)土地的收益權(quán)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。（3）租賃期滿后，有權(quán)收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，無任何權(quán)利糾紛。（2）提供土地的權(quán)屬證明文件，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在租賃期內(nèi)，不得隨意收回土地，如確有特殊情況需收回土地，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方，并退還剩余租金。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)，享有對(duì)土地的占有、使用和收益權(quán)。（2）有權(quán)依照約定用途種植農(nóng)作物，并自行管理生產(chǎn)活動(dòng)。5.2乙方的義務(wù)：（1）按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為_________。（2）合理利用土地，不得進(jìn)行破壞性耕種或進(jìn)行其他有損土地的活動(dòng)。（3）租賃期內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按時(shí)交還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)提供土地，應(yīng)雙倍返還乙方已支付租金。（2）甲方擅自收回土地，應(yīng)退還剩余租金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為_________。（2）乙方擅自改變土地用途，或進(jìn)行破壞性耕種，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______