個(gè)人房屋買賣定金合同合同編號(hào)：[年份]第[序號(hào)]號(hào)第一條合同當(dāng)事人1.賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方電話]住址：[甲方住址]2.買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方電話]住址：[乙方住址]第二條房屋基本情況1.房屋坐落：[省/市][區(qū)/縣][街道/路][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][樓層][門牌號(hào)]，具體位置以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若有差異，不影響本合同定金條款效力）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/鋼混等]結(jié)構(gòu)，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.房屋朝向：[東/南/西/北/東南/西南/東北/西北]朝向。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，總樓層為[X]層。6.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房/其他]。7.產(chǎn)權(quán)狀況：（1）甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證號(hào)]；若為共有房屋，共有人情況為[共有權(quán)人姓名及份額]，且共有人已書面同意出售該房屋（附共有人同意出售證明）。（2）該房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況（若有，需詳細(xì)說(shuō)明并附相關(guān)協(xié)議或解除證明）。8.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：（1）附屬設(shè)施包括[水、電、氣、暖、有線電視、寬帶、家具、家電等具體清單]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。（2）裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/中裝/精裝]，具體裝修內(nèi)容見(jiàn)附件《房屋裝修及設(shè)施清單》。第三條房屋價(jià)款及定金1.該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]），此價(jià)格包含房屋本體、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用。2.定金數(shù)額：乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]）。3.定金支付方式：（1）乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金的，甲方收款賬戶信息如下：開戶名：[甲方姓名]開戶行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方收到定金后，應(yīng)立即向乙方出具書面收款收據(jù)。（2）乙方以現(xiàn)金方式支付定金的，甲方出具的收款收據(jù)為乙方已支付定金的有效憑證。4.定金性質(zhì)：本合同約定的定金為立約定金，用以擔(dān)保雙方在本合同約定的期限內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。第四條簽訂《房屋買賣合同》的期限及相關(guān)事宜1.雙方同意于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，在[約定地點(diǎn)]協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》。2.簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，乙方已支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.雙方在協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，按照本合同約定的房屋價(jià)款、基本情況等主要內(nèi)容進(jìn)行約定，不得無(wú)故變更主要條款。第五條定金的處理1.若因乙方原因，導(dǎo)致雙方未能在本合同第四條約定的期限內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)將房屋另行出售。2.若因甲方原因，導(dǎo)致雙方未能在本合同第四條約定的期限內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因不可歸責(zé)于雙方的事由（如房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)新的權(quán)利限制、政策調(diào)整等不可抗力因素），導(dǎo)致雙方未能簽訂《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)在上述事由發(fā)生后[X]日內(nèi)將定金無(wú)息退還乙方，本合同自動(dòng)終止。4.若雙方在約定的期限內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，定金按本合同第四條第二款約定處理。第六條房屋價(jià)款支付方式（意向約定）雙方意向約定房屋價(jià)款的支付方式如下（具體以《房屋買賣合同》約定為準(zhǔn)）：1.一次性付款：乙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。2.分期付款：（1）第一期付款：乙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣[X]元；（2）第二期付款：乙方應(yīng)在[約定時(shí)間]支付購(gòu)房款人民幣[X]元；（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[約定時(shí)間，如房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日]支付完畢。3.按揭貸款付款：乙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂后[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（含已支付的定金），剩余款項(xiàng)由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。第七條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方約定在《房屋買賣合同》簽訂后[X]日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。2.關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》中明確約定辦理過(guò)戶的時(shí)間、所需材料及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等，約定由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)）。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取定金，在乙方違約時(shí)依據(jù)本合同約定處理定金。（2）有義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在權(quán)利瑕疵。（3）有義務(wù)配合乙方查看房屋、核實(shí)房屋信息及辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。（4）在雙方簽訂《房屋買賣合同》后，按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，查看房屋狀況。（2）有義務(wù)按照本合同約定支付定金。（3）有義務(wù)在約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》。（4）在雙方簽訂《房屋買賣合同》后，按照合同約定支付購(gòu)房款并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.甲方違反本合同第二條第7款約定，隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買房屋或簽訂《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失（如交通費(fèi)、誤工費(fèi)等）。2.乙方未按照本合同第三條第2款、第3款約定支付定金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付定金數(shù)額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的部分款項(xiàng)（若有）不予退還。3.雙方在簽訂《房屋買賣合同》后，任何一方違反《房屋買賣合同》約定的，按照《房屋買賣合同》的相關(guān)違約責(zé)任條款處理。4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方已按照本合同約定簽訂《房屋買賣合同》的；（2）因不可歸責(zé)于雙方的事由，導(dǎo)致雙方未能簽訂《房屋買賣合同》，且甲方已退還定金的；（3）一方依據(jù)本合同約定解除合同的；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽