商鋪裝修工程合同發(fā)包方（甲方）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承包方（乙方）：法定代表人：資質(zhì)等級：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔商鋪裝修工程事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：[商鋪具體名稱]裝修工程1.2工程地點：[詳細地址，包括街道、門牌號、樓層等]1.3工程內(nèi)容：（1）施工范圍：以雙方確認的《裝修設(shè)計圖紙》（附件一）及《工程量清單》（附件二）為準，包括但不限于墻面改造、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、水電改造、門窗更換、燈具及潔具安裝等。（2）工程性質(zhì)：[新建/改建/擴建]1.4工程期限：（1）總工期為[XX]日歷天，自[YYYY年MM月DD日]（開工日期）至[YYYY年MM月DD日]（竣工日期）止。（2）因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責(zé)任。1.5工程質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）及甲方提出的合理要求，確保工程達到合格等級。1.6工程價款：本工程總造價為人民幣[XX]元（大寫：[XX]元整），該價款包含人工、材料、設(shè)備、運輸、管理、稅金等所有費用，除本合同另有約定外，甲方無需支付其他費用。第二條合同文件組成及解釋順序2.1本合同及附件組成部分包括：（1）本合同正文；（2）《裝修設(shè)計圖紙》（附件一）；（3）《工程量清單》（附件二）；（4）《材料設(shè)備清單及品牌確認表》（附件三）；（5）雙方簽字確認的洽商、變更等書面文件；（6）乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（附件四）。2.2上述文件互為補充和解釋，如有不一致，以本合同正文為準；合同正文未明確的，按簽署時間在后的文件為準。第三條工程價款支付方式3.1預(yù)付款：合同簽訂后[3]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[30%]，即人民幣[XX]元，作為工程預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)在[2]日內(nèi)組織人員進場施工。3.2進度款：（1）工程進度達到[50%]（以《工程量清單》中對應(yīng)節(jié)點為準），經(jīng)甲方驗收合格后[3]個工作日內(nèi)，支付總造價的[40%]，即人民幣[XX]元；（2）工程全部完工，經(jīng)甲方初步驗收合格后[3]個工作日內(nèi)，支付總造價的[20%]，即人民幣[XX]元。3.3尾款：工程竣工驗收合格且雙方簽署《工程竣工驗收單》（附件五）后[30]日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價的[10%]，即人民幣[XX]元。3.4乙方收款時應(yīng)向甲方提供合法有效的等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款，且不承擔違約責(zé)任。3.5甲方付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票]，乙方指定收款賬戶如下：戶名：[乙方公司名稱]開戶行：[具體銀行名稱]賬號：[銀行賬號]第四條材料與設(shè)備供應(yīng)4.1本工程所需材料、設(shè)備由乙方負責(zé)采購、運輸至施工現(xiàn)場，并承擔相關(guān)費用。所有材料、設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標準及《材料設(shè)備清單及品牌確認表》（附件三）的約定，嚴禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。4.2乙方應(yīng)在材料、設(shè)備進場前[2]個工作日通知甲方查驗。甲方應(yīng)在收到通知后[1]個工作日內(nèi)到場查驗，查驗合格并簽署《材料進場驗收單》（附件六）后，方可用于施工。若甲方逾期未查驗，視為認可該批次材料、設(shè)備。4.3若材料、設(shè)備不符合約定標準，乙方必須在[2]日內(nèi)無條件更換，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。第五條工程施工與管理5.1施工準備：（1）甲方應(yīng)在開工前[3]日完成以下工作：①向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、消防審批文件等相關(guān)資料；②清理商鋪內(nèi)的原有物品，確保場地具備施工條件；③協(xié)調(diào)物業(yè)辦理施工許可證、繳納押金等手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在開工前完成施工組織設(shè)計、安全預(yù)案的編制，并報甲方備案。5.2施工規(guī)范：（1）乙方必須按照《裝修設(shè)計圖紙》《工程量清單》及國家現(xiàn)行施工規(guī)范施工，不得擅自變更設(shè)計或減少工程量。（2）施工過程中如需變動設(shè)計或增減工程量，乙方應(yīng)提前[3]日向甲方提交書面變更申請，經(jīng)甲方書面同意并簽訂《工程變更單》（附件七）后，方可實施。由此產(chǎn)生的費用調(diào)整及工期變化，按《工程變更單》約定執(zhí)行。5.3安全管理：（1）乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全負責(zé)，配備必要的安全防護設(shè)施，嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，杜絕安全事故。（2）施工期間若發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責(zé)任及費用。5.4現(xiàn)場管理：（1）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，每日清理建筑垃圾，工程竣工后[3]日內(nèi)將現(xiàn)場清理干凈。（2）施工期間不得影響周邊商戶正常經(jīng)營，施工時間限制為[每日XX:XX-XX:XX]。第六條工程驗收6.1分階段驗收：隱蔽工程（如水電管線敷設(shè)）完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)在[2]日內(nèi)驗收，驗收合格簽署《隱蔽工程驗收單》（附件八）后，方可進行下一工序；驗收不合格的，乙方應(yīng)整改后重新申請驗收，工期不予順延。6.2竣工驗收：（1）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交《竣工驗收申請報告》及完整的竣工資料（包括竣工圖紙、材料合格證、檢測報告等）。（2）甲方應(yīng)在收到申請后[7]日內(nèi)組織驗收，驗收標準按本合同1.5條執(zhí)行。（3）驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》（附件五），工程正式竣工；驗收不合格的，乙方應(yīng)在[7]日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收，由此導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。第七條質(zhì)量保修7.1保修期限：本工程保修期為[2]年，自《工程竣工驗收單》簽署之日起計算。其中，水電管線、防水工程的保修期為[5]年。7.2保修責(zé)任：保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[24]小時內(nèi)到場維修，[7]日內(nèi)修復(fù)完畢，費用由乙方承擔；若乙方逾期未修復(fù)，甲方可委托第三方維修，費用從保修金中扣除，不足部分由乙方補足。7.3因甲方使用不當或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題可要求乙方整改；（2）按時支付工程款項；（3）配合乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助；（4）不得無故干涉乙方正常施工。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按時支付工程款；（2）嚴格按照合同約定完成施工，確保工程質(zhì)量與工期；（3）接受甲方的合理監(jiān)督，及時整改施工問題；（4）負責(zé)施工人員的管理，承擔工資、社保等費用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付款的[0.05%]向乙方支付違約金；逾期超過[15]日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，由此造成的損失由甲方承擔。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失，工期相應(yīng)順延。9.2乙方違約：（1）乙方逾期竣工的，每逾期一日，按工程總造價的[0.1%]向甲方支付違約金；逾期超過[10]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項并賠償甲方損失。（2）工程質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)無償返修至合格，若返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還工程款并賠償損失。（3）乙方擅自變更設(shè)計或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求整改，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，且工期不予順延。第十條不可抗力10.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[2]日內(nèi)通知對方，并在[10]日內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2不可抗力導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；導(dǎo)致工程無法繼續(xù)的，雙方可協(xié)商解除合同，已完成工程量的價款按實結(jié)算。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力