2025資產評估自考試題及答案一、單項選擇題（每題1分，共20分）1.資產評估的主體是指（）A.被評估資產占有人B.被評估資產C.資產評估委托人D.從事資產評估的機構和人員答案：D2.以下哪種資產不屬于可確指的資產（）A.機器設備B.商標權C.商譽D.土地使用權答案：C3.資產評估的市場價值以外的價值類型不包括（）A.投資價值B.在用價值C.清算價值D.公允價值答案：D4.資產評估中，重置成本的估算方法不包括（）A.重置核算法B.物價指數(shù)法C.收益法D.功能價值類比法答案：C5.某企業(yè)2015年購進一批設備，價值100萬元，2020年進行評估，已知該類設備物價指數(shù)每年上漲10%，則該設備的重置成本為（）萬元。A.150B.161.051C.146.41D.177.1561答案：B6.采用收益法評估資產價值時，收益額是指（）A.資產未來預期收益的現(xiàn)值B.資產未來預期收益的期望值C.資產過去的實際收益額D.資產當前的收益額答案：B7.某企業(yè)預計未來5年的收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、180萬元、200萬元，從第6年起，每年收益穩(wěn)定在200萬元，折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評估值為（）萬元。A.1686.16B.1750.32C.1810.56D.1920.78答案：A8.市場法評估資產價值時，選擇可比實例的數(shù)量一般為（）個。A.1-2B.2-3C.3-5D.5-7答案：C9.某房地產評估中，可比實例A的成交價格為5000元/平方米，建筑面積100平方米，可比實例B的成交價格為5500元/平方米，建筑面積120平方米，若以可比實例A為基礎進行修正，建筑面積修正系數(shù)為（）A.0.833B.1.2C.1.1D.0.909答案：B10.資產評估報告的有效期為（）A.1年B.6個月C.3個月D.2年答案：A11.以下哪種情況不屬于資產評估的范圍（）A.企業(yè)整體評估B.單項資產評估C.無形資產評估D.企業(yè)負債評估答案：D12.資產評估機構設立時，至少應有（）名注冊資產評估師。A.2B.3C.5D.8答案：C13.注冊資產評估師在評估業(yè)務中，應遵守的職業(yè)道德準則不包括（）A.獨立B.客觀C.公正D.盈利答案：D14.某企業(yè)進行股份制改組，對固定資產進行評估，評估增值部分應計入（）A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤D.實收資本答案：A15.采用成本法評估建筑物價值時，建安綜合造價的估算方法不包括（）A.預決算調整法B.重編預算法C.價格指數(shù)調整法D.類比系數(shù)調整法答案：D16.某土地使用權出讓年限為40年，已使用10年，預計未來每年純收益為50萬元，折現(xiàn)率為10%，則該土地使用權的評估值為（）萬元。A.450.5B.463.3C.472.7D.481.2答案：B17.無形資產評估中，商標權的評估方法主要有（）A.成本法B.市場法C.收益法D.以上都是答案：D18.資產評估中，流動資產評估的特點不包括（）A.流動資產評估是單項評估B.必須選準流動資產的基準時間C.既要認真進行資產清查，又要分清主次，掌握重點D.正常情況下，流動資產的賬面價值基本上可以反映其現(xiàn)值答案：D19.某企業(yè)應收賬款余額為100萬元，經(jīng)評估，其中有20萬元預計無法收回，壞賬損失率為（）A.20%B.10%C.5%D.15%答案：A20.資產評估行業(yè)自律管理組織不包括（）A.中國資產評估協(xié)會B.地方資產評估協(xié)會C.資產評估機構D.行業(yè)協(xié)會設立的專業(yè)委員會答案：C二、多項選擇題（每題1分，共20分）1.資產評估的特點包括（）A.市場性B.公正性C.專業(yè)性D.咨詢性E.行政性答案：ABCD2.資產評估的價值類型包括（）A.市場價值B.投資價值C.在用價值D.清算價值E.殘余價值答案：ABCDE3.重置成本的估算方法有（）A.重置核算法B.物價指數(shù)法C.功能價值類比法D.收益法E.市場法答案：ABC4.收益法評估資產價值時，涉及的參數(shù)有（）A.收益額B.折現(xiàn)率C.收益期限D.重置成本E.成新率答案：ABC5.市場法評估資產價值時，需要對可比實例進行修正的因素有（）A.交易情況修正B.交易日期修正C.區(qū)域因素修正D.個別因素修正E.收益因素修正答案：ABCD6.資產評估報告的基本要素包括（）A.標題及文號B.聲明C.摘要D.正文E.附件答案：ABCDE7.資產評估的程序包括（）A.明確評估業(yè)務基本事項B.簽訂業(yè)務委托合同C.編制評估計劃D.進行評估現(xiàn)場調查E.評定估算答案：ABCDE8.資產評估機構的設立條件包括（）A.有自己的名稱、住所和章程B.有與評估業(yè)務相適應的評估專業(yè)人員C.有不少于規(guī)定數(shù)量的注冊資產評估師D.有健全的內部管理制度E.有固定的辦公場所答案：ABCD9.注冊資產評估師的職業(yè)道德規(guī)范包括（）A.獨立B.客觀C.公正D.誠實守信E.勤勉盡責答案：ABCDE10.固定資產評估的方法有（）A.成本法B.市場法C.收益法D.物價指數(shù)法E.功能價值類比法答案：ABC11.建筑物評估的方法有（）A.成本法B.市場法C.收益法D.殘余估價法E.預決算調整法答案：ABCDE12.土地使用權評估的方法有（）A.市場法B.收益法C.成本法D.假設開發(fā)法E.基準地價修正法答案：ABCDE13.無形資產評估的方法有（）A.成本法B.市場法C.收益法D.專家鑒定法E.剩余法答案：ABC14.流動資產評估的內容包括（）A.貨幣資金B(yǎng).應收及預付款項C.存貨D.短期投資E.長期投資答案：ABCD15.應收賬款評估時，確定壞賬損失的方法有（）A.壞賬比例法B.賬齡分析法C.市場法D.收益法E.成本法答案：AB16.資產評估行業(yè)的監(jiān)管體系包括（）A.政府監(jiān)管B.行業(yè)自律管理C.社會監(jiān)督D.企業(yè)內部監(jiān)督E.媒體監(jiān)督答案：ABC17.資產評估業(yè)務約定書的內容包括（）A.評估目的B.評估對象和評估范圍C.評估基準日D.評估報告使用范圍E.收費標準和支付方式答案：ABCDE18.評估計劃的內容包括（）A.評估業(yè)務實施的主要過程B.時間進度安排C.人員安排D.評估方法的選擇E.評估工作底稿的編制答案：ABC19.評估現(xiàn)場調查的方式有（）A.詢問B.函證C.核對D.監(jiān)盤E.勘查答案：ABCDE20.評定估算階段的工作包括（）A.分析整理評估資料B.恰當選擇評估方法C.形成初步評估結論D.綜合分析確定評估結論E.編制評估報告答案：ABCD三、判斷題（每題1分，共10分）1.資產評估的目的是為了確定資產的實際價值。（）答案：×2.市場價值是資產在評估基準日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可能實現(xiàn)的交換價值的估計值。（）答案：√3.重置成本是指在評估基準日，重新購置或建造與被評估資產相同或類似的全新資產所需的成本。（）答案：√4.收益法評估資產價值時，收益額必須是資產未來預期收益的現(xiàn)值。（）答案：×5.市場法評估資產價值時，可比實例的成交價格必須是正常交易價格。（）答案：√6.資產評估報告一旦出具，就不能修改。（）答案：×7.資產評估機構可以與委托人約定評估收費標準和支付方式。（）答案：√8.注冊資產評估師可以同時在兩個以上資產評估機構執(zhí)業(yè)。（）答案：×9.固定資產評估時，成新率的確定只能采用年限法。（）答案：×10.無形資產評估中，商標權的價值主要取決于其帶來的超額收益。（）答案：√四、填空題（每題1分，共10分）1.資產評估的基本要素包括評估主體、評估客體、（）、評估目的、評估原則、評估程序、評估價值類型和評估方法。答案：評估依據(jù)2.資產評估的假設包括交易假設、公開市場假設、（）、持續(xù)使用假設。答案：清算假設3.重置成本分為復原重置成本和（）。答案：更新重置成本4.收益法評估資產價值時，折現(xiàn)率的確定方法有累加法、（）、行業(yè)平均收益率法。答案：資本資產定價模型法5.市場法評估資產價值時，交易情況修正的方法有（）、綜合分析法、成本法。答案：差額法6.資產評估報告的正文包括緒言、委托方與被評估單位概況、評估目的、評估范圍與對象、評估基準日、（）、評估方法、評估過程、評估結論、特別事項說明、評估報告法律效力、評估報告提出日期。答案：評估依據(jù)7.資產評估業(yè)務約定書由（）和資產評估機構雙方簽訂。答案：資產評估委托方8.評估計劃應根據(jù)評估業(yè)務的（）和復雜程度編制。答案：規(guī)模9.評估現(xiàn)場調查中，對實物資產的清查核實方法有（）、抽樣盤點法、檢測鑒定法。答案：逐一點清查法10.評定估算階段，形成初步評估結論后，還需要進行（），以確定最終評估結論。答案：綜合分析五、簡答題（每題10分，共20分）1.簡述資產評估的市場法及其應用的基本步驟。答案：市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。應用基本步驟：明確評估對象。進行市場調查，收集相同或類似資產的市場交易信息。選擇可比實例，要求與評估對象在用途、性能、市場條件等方面具有相似性。對可比實例的交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素進行修正。計算比準價值，可采用算術平均法、加權平均法等計算得出評估對象的價值。2.簡述資產評估報告的作用。答案：為被評估資產提供作價意見，是確定資產交易價格的重要依據(jù)。反映資產評估工作情況，是評估機構履行評估合同的證明文件。是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。為有關部門對評估機構的監(jiān)管提供依據(jù)。為企業(yè)進行會計核算、稅務處理等提供參考。六、論述題（每題10分，共20分）1.論述資產評估在市場經(jīng)濟中的作用。答案：在市場經(jīng)濟中，資產評估具有重要作用：為資產交易提供價值尺度，保障交易雙方的公平合理定價，促進資源的優(yōu)化配置。為企業(yè)重組、兼并、收購等經(jīng)濟活動提供專業(yè)價值評估，幫助企業(yè)做出科學決策。為金融機構的信貸決策、抵押物價值評估等提供依據(jù)，防范金融風險。為政府部門的國有資產管理、稅收征管等提供參考，保障國有資產的保值增值和稅收的合理征收。為社會公眾了解企業(yè)價值、投資決策等提供信息，維護市場秩序和公眾利益。2.論述如何保證資產評估結果的公正性。答案：評估機構應具