商鋪裝修押金協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：_______1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪裝修過(guò)程中的押金管理及相關(guān)事宜。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，至商鋪裝修工程驗(yàn)收合格且甲乙雙方解除押金退還協(xié)議之日止。1.5協(xié)議雙方1.5.1甲方（出租方）：_______1.5.2乙方（承租方）：_______第二章押金金額及支付方式2.1押金金額乙方需向甲方支付商鋪裝修押金人民幣_(tái)______元整。2.2押金支付方式2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。2.2.2甲方指定賬戶(hù)信息賬戶(hù)名稱(chēng)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第三章押金用途及退還條件3.1押金用途押金主要用于以下用途：3.1.1保障商鋪裝修過(guò)程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.1.2保障甲方在乙方違約時(shí)有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用；3.1.3保障商鋪裝修質(zhì)量及后期維護(hù)。3.2押金退還條件3.2.1乙方按照約定完成商鋪裝修工程，且裝修質(zhì)量符合合同要求；3.2.2乙方在裝修過(guò)程中未發(fā)生違約行為；3.2.3乙方在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付甲方使用；3.2.4乙方將商鋪恢復(fù)至原狀，無(wú)損壞或變更。第四章押金退還流程4.1退還申請(qǐng)乙方在滿(mǎn)足押金退還條件后，應(yīng)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。4.2退還審核甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于：4.2.1裝修工程是否按約定完成；4.2.2裝修質(zhì)量是否符合合同要求；4.2.3商鋪是否恢復(fù)至原狀。4.3退還支付經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金退還至乙方指定賬戶(hù)。第五章押金違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1若乙方在裝修過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并從押金中扣除；5.1.2若乙方未能按約定完成商鋪裝修工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并從押金中扣除違約金。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1若甲方未能按約定提供商鋪或裝修材料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.2若甲方在押金退還過(guò)程中存在拖延或拒絕退還行為，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)押金總額的____%。5.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決若甲乙雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章商鋪裝修要求6.1裝修設(shè)計(jì)6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交商鋪裝修設(shè)計(jì)方案。6.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括：平面布局圖、立面圖、剖面圖、材料清單及預(yù)算等。6.2裝修材料6.2.1乙方使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2乙方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量，并在施工過(guò)程中提供相關(guān)質(zhì)量證明。6.3裝修施工6.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。6.3.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.4裝修進(jìn)度6.4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成商鋪裝修工程。6.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)裝修進(jìn)度，并及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.5裝修驗(yàn)收6.5.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的要求。第七章人員管理7.1施工人員7.1.1乙方應(yīng)使用合格的施工人員，并對(duì)其施工技能進(jìn)行培訓(xùn)。7.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，保證其在施工過(guò)程中的安全。7.2管理人員7.2.1乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。7.2.2管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)工作，保證施工順利進(jìn)行。7.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全7.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全的規(guī)定。7.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第八章商鋪維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方在商鋪交付使用后，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作。8.1.2乙方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.3維護(hù)記錄8.3.1乙方應(yīng)建立商鋪維護(hù)記錄，記錄包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。第九章商鋪使用9.1使用規(guī)定9.1.1乙方在商鋪使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2乙方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得從事違法活動(dòng)。9.2使用變更9.2.1乙方如需變更商鋪的使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方變更商鋪使用性質(zhì)進(jìn)行審核，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。9.3使用期限9.3.1本協(xié)議約定的商鋪使用期限為_(kāi)___年。9.3.2期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。第十章商鋪移交10.1移交時(shí)間10.1.1乙方應(yīng)在商鋪裝修工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方移交商鋪。10.2移交條件10.2.1商鋪裝修工程驗(yàn)收合格；10.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；10.2.3商鋪內(nèi)部清潔、整潔。10.3移交手續(xù)10.3.1乙方應(yīng)向甲方提供商鋪移交清單，清單應(yīng)包括商鋪設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。10.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的移交清單后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪移交手續(xù)。第十一章商鋪使用中的特殊事項(xiàng)11.1緊急情況處理11.1.1在商鋪使用過(guò)程中，如遇緊急情況（如火災(zāi)、水管爆裂等），乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。11.1.2乙方應(yīng)在緊急情況發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向甲方提供書(shū)面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明情況及處理措施。11.2商鋪改造11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改造或變更。11.2.2如乙方需要進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并提供改造方案和預(yù)算。11.3商鋪使用限制11.3.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反商鋪的用途限制。第十二章商鋪使用中的責(zé)任與義務(wù)12.1商鋪使用責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)對(duì)商鋪的使用負(fù)責(zé)，保證商鋪的使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。12.1.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中得到妥善維護(hù)。12.2商鋪使用義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。12.2.2乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。12.3商鋪使用保障12.3.1乙方應(yīng)保證商鋪的合理使用，不得損害甲方或其他租戶(hù)的合法權(quán)益。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1本協(xié)議約定的合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.1.2在合同解除條件成就時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議約定的合同終止條件包括但不限于：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等。13.2.2在合同終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)