房地產(chǎn)銷售及售后維護(hù)服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)________1.2合同簽訂日期________1.3合同簽訂地點(diǎn)________1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（出賣(mài)方）名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.4.2乙方（買(mǎi)受方）名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.5合同背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售房地產(chǎn)及乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置________2.2房地產(chǎn)面積________（包括建筑面積和土地面積）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并應(yīng)提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.4房地產(chǎn)用途本次出售的房地產(chǎn)用途為_(kāi)_______。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，不存在任何未披露的瑕疵或糾紛。第三章房地產(chǎn)價(jià)格及支付3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格本次房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付房款。3.2.2付款方式為_(kāi)_______（如分期付款、一次性付款等）。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2余款支付時(shí)間：________3.4付款條件乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，并保證款項(xiàng)及時(shí)足額到賬。第四章房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于________前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；b)房地產(chǎn)無(wú)任何未披露的瑕疵或糾紛；c)房地產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)；d)房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。4.3交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、土地證等）交付給乙方。4.4接收房地產(chǎn)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房地產(chǎn)，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)。第五章售后維護(hù)服務(wù)5.1售后服務(wù)期限本合同的售后服務(wù)期限自房地產(chǎn)交付之日起________年。5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.2.1甲方應(yīng)提供以下售后服務(wù)：a)房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理；b)房地產(chǎn)維修服務(wù)；c)房地產(chǎn)配套設(shè)施維護(hù)；d)房地產(chǎn)相關(guān)法律咨詢。5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)保證提供的售后服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理售后問(wèn)題；5.3.3甲方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)及時(shí)響應(yīng)乙方提出的售后需求。5.4爭(zhēng)議解決如雙方在售后服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1本合同中涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照稅法及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。6.2具體稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：a)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的契稅、營(yíng)業(yè)稅等；b)房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)；c)其他法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：a)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的個(gè)人所得稅、增值稅等；b)其他法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納證明甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供各自繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。第七章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記資料7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料。7.3登記費(fèi)用7.3.1辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.4登記結(jié)果7.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將登記結(jié)果通知乙方。第八章房地產(chǎn)使用及維修8.1使用規(guī)則8.1.1乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房地產(chǎn)。8.2維修責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2.2房地產(chǎn)超過(guò)保修期后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。8.3維修流程8.3.1乙方發(fā)覺(jué)房地產(chǎn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或維修單位進(jìn)行維修。8.3.2甲方或維修單位應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。第九章房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，為房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能對(duì)房地產(chǎn)造成損害的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b)房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；c)房地產(chǎn)銷售許可證等。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同補(bǔ)充條款的簽訂、修改和解釋，均應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在履行完畢或者達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。11.2.2合同終止的其他情形包括：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：a)房地產(chǎn)的交付和接收；b)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)的結(jié)算；c)合同約定的其他義務(wù)的履行。第十二章其他約定12.1信息保密12.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)12.2.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：a)直接送達(dá)對(duì)方；b)通過(guò)快遞郵寄至對(duì)方指定的地址；c)通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.3通知送達(dá)的生效12.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.4合同語(yǔ)言的適用12.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，其他語(yǔ)言的翻譯文本僅供參考。第十三章合同附件13.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房地產(chǎn)銷售及售后維護(hù)服務(wù)協(xié)議