2025年酒店返租裝修合同范文甲方（出租方、裝修委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方、裝修施工方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店地址]的酒店物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方具有專業(yè)的酒店裝修及運營管理能力。雙方經友好協(xié)商，就該物業(yè)的返租及裝修事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，房屋用途為酒店經營。2.該物業(yè)的產權情況：甲方擁有該物業(yè)的合法產權，產權證書編號為[產權證書編號]。第二條返租期限1.返租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.返租期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應在期滿前[X]個月書面通知對方，并重新簽訂返租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金標準在返租期限內，乙方按照以下標準向甲方支付租金：第一年至第三年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第四年至第六年，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%，即第四年租金為人民幣[計算后金額]元（大寫：[大寫金額]），第五年租金為人民幣[計算后金額]元（大寫：[大寫金額]），第六年租金為人民幣[計算后金額]元（大寫：[大寫金額]）；第七年至第九年，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%，依此類推。2.支付方式乙方應按以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條裝修事項1.裝修范圍乙方負責對該物業(yè)進行全面裝修，裝修范圍包括但不限于酒店的大堂、客房、餐廳、會議室、娛樂設施、公共區(qū)域等，具體裝修內容以雙方確認的裝修設計方案為準。2.裝修設計方案乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方提交詳細的裝修設計方案，包括裝修效果圖、施工圖、裝修預算等資料。甲方應在收到上述資料后[X]個工作日內進行審核，并提出書面意見。雙方應就裝修設計方案達成一致，并簽字確認。3.裝修施工（1）乙方應嚴格按照雙方確認的裝修設計方案和國家相關施工規(guī)范進行裝修施工。在施工過程中，如因甲方原因需要對裝修設計方案進行變更，甲方應提前[X]個工作日書面通知乙方，并承擔因變更產生的費用。（2）乙方應確保裝修工程的質量和進度，裝修工程應在[裝修工期，自開工日期起計算]內完成。如因乙方原因導致裝修工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照每日租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）乙方在裝修施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好安全防護和環(huán)境保護工作，確保施工安全和周邊環(huán)境不受影響。4.裝修費用（1）裝修費用由乙方承擔。乙方應按照裝修預算合理安排資金，確保裝修工程的順利進行。（2）如因甲方原因導致裝修費用增加，甲方應承擔增加的費用。如因乙方原因導致裝修費用超出預算，超出部分由乙方自行承擔。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金。（2）對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督，有權要求乙方按照雙方確認的裝修設計方案進行施工。（3）在返租期限屆滿后，有權收回該物業(yè)。2.義務（1）向乙方提供該物業(yè)的產權證明文件及相關資料，確保乙方能夠合法使用該物業(yè)進行酒店經營。（2）協(xié)助乙方辦理與酒店經營和裝修相關的行政審批手續(xù)，如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在乙方裝修施工過程中，不得無故干擾乙方的正常施工。乙方權利義務1.權利（1）在返租期限內，享有該物業(yè)的使用權，有權按照雙方確認的裝修設計方案對該物業(yè)進行裝修和改造。（2）自主經營酒店，享有酒店經營所產生的收益。（3）在同等條件下，享有返租期限屆滿后續(xù)租的優(yōu)先權。2.義務（1）按照本合同約定向甲方支付租金。（2）按照雙方確認的裝修設計方案和國家相關施工規(guī)范進行裝修施工，確保裝修工程的質量和進度。（3）在酒店經營過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）負責酒店的日常運營管理和維護，承擔酒店運營過程中的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。（5）在返租期限屆滿后，將該物業(yè)按照裝修后的狀態(tài)完好無損地返還給甲方，但正常的磨損除外。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)在返租期限內，乙方負責該物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋結構、水電設施、消防設施、電梯等設備的維修保養(yǎng)。乙方應定期對物業(yè)進行檢查和維護，確保物業(yè)的正常使用。2.重大維修如該物業(yè)出現(xiàn)重大損壞或需要進行大規(guī)模維修，雙方應根據損壞原因協(xié)商確定維修責任和費用承擔方式。如因不可抗力或自然損耗導致的重大維修，費用由雙方協(xié)商分擔；如因乙方原因導致的重大維修，費用由乙方承擔。第七條保險1.在返租期限內，乙方應購買該物業(yè)的財產保險和公眾責任險，保險金額應不低于該物業(yè)的市場價值和可能產生的賠償責任。2.乙方應在保險合同簽訂后[X]個工作日內，將保險單復印件提交給甲方。保險費用由乙方承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方提供該物業(yè)的產權證明文件及相關資料，導致乙方無法正常使用該物業(yè)進行酒店經營和裝修，甲方應承擔違約責任，每延誤一天，按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。如延誤時間超過[X]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和裝修費用，并按照裝修費用的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方無故干擾乙方的正常施工，導致裝修工程延誤，甲方應承擔違約責任，每延誤一天，按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。如延誤時間超過[X]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和裝修費用，并按照裝修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定向甲方支付租金，每逾期一天，按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期時間超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照雙方確認的裝修設計方案和國家相關施工規(guī)范進行裝修施工，導致裝修工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準。如因乙方原因導致裝修工程無法通過相關部門的驗收，乙方應承擔違約責任，按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。（3）如乙方在酒店經營過程中從事違法違規(guī)活動，導致甲方受到行政處罰或經濟損失，乙方應承擔全部責任，并按照甲方實際損失的[X]倍向甲方支付賠償金。第九條合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際使用期限結算租金，并協(xié)商處理裝修費用等相關事宜。（3）如一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后[X]天內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)