1.（單選題）擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人所有的特定物上設(shè)定的一種物權(quán)，其以

（）為目的。

A.訂立擔(dān)保合同

B.確定物權(quán)形式

C.支配擔(dān)保物價值

D.確保債務(wù)的履行

2.（單選題）李某將電腦遺失在火車站候車室，被旅客王某撿到，下列說法符合法

律規(guī)定的是（）。

A.王某可將電腦交給執(zhí)勤警察，也可以自己用

B.王某聯(lián)系李某后聲稱可以返還，但要求李某支付50元快遞費(fèi)

C.李某登報懸賞3000元尋找電腦，王某表示愿意歸還，但李某以懸賞金額過高為由只同意支付

1000元

D.王某將電腦交給公安機(jī)關(guān)，公安機(jī)關(guān)發(fā)布招領(lǐng)公告，經(jīng)過6個月無人認(rèn)領(lǐng)，電腦應(yīng)婦王某所有

3.（單選題）關(guān)于飼養(yǎng)動物的法律責(zé)任，下列說法錯誤的是（）o

A.酒后腳踹他人的耕牛反被踢傷，耕牛的主人可以不承擔(dān)或減輕責(zé)任

B.動物被飼養(yǎng)人遺棄后對他人造成的損害，原主人必須承擔(dān)賠償責(zé)任

C.將動物交由寄養(yǎng)機(jī)構(gòu)飼養(yǎng)的過程中對他人造成損害的，被侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)向寄養(yǎng)機(jī)構(gòu)求償

D.動物園的動物造成他人損害的，動物園應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，但能證明其已盡到管理職責(zé)的除外

4.（單選題）依據(jù)民法規(guī)定，下列屬于不動產(chǎn)的是（）。

A.私人保姆

B.個人住宅

C.公用電腦

D.國家土地

5.（單選題）根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于居住權(quán)表述正確的是（）o

A.甲乙之間以口頭方式訂立居住權(quán)合同

B.小惠和小宋在沒有約定的情況下，小惠將設(shè)立居住權(quán)的房子出租給老王

C.小李將自己的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給大強(qiáng)

D.當(dāng)事人沒有約定的情況下，無償設(shè)立居住權(quán)

6.（單選題）下列權(quán)利中，其客體既可以是動產(chǎn)也可以是權(quán)利的是（）。

A.所有權(quán)

B.抵押權(quán)

C.地役權(quán)

D.留置權(quán)

E.專利權(quán)

7.（單選題）甲將自己的房屋以80萬賣給乙，甲交房，乙付款，但未辦理過戶手

續(xù)。此時，房屋所有權(quán)屬于（）。

A.甲

B.乙

C.甲乙共有

D.甲乙協(xié)商確定歸誰所有

8.（單選題）甲與乙達(dá)成約定，乙以200萬元的價格購得甲位于某市中心城區(qū)的房產(chǎn)一套。乙完成

支付，雙方約定15日后辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在這期間，甲又與丙達(dá)成協(xié)議，丙以300

萬元的價格購買該房產(chǎn)。雙方隨即完成不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。關(guān)于本案，下列說法正

確的是（）。

A.該房產(chǎn)歸丙所有，乙不得向丙主張房產(chǎn)所有權(quán)

B.該房產(chǎn)歸乙所有，因乙與甲的約定在先，且已支付購房款

C.乙應(yīng)當(dāng)向甲主張侵權(quán)責(zé)任，因乙已經(jīng)取得該房產(chǎn)所有權(quán)

D.乙可以向丙主張侵權(quán)責(zé)任，因乙已經(jīng)取得該房產(chǎn)所有權(quán)

9.（單選題）甲為雕刻其石山，遂與專門從事雕刻工藝的乙簽訂加工承攬合同，約定由乙為其石山

進(jìn)行工藝加工，甲為此支付加工手續(xù)費(fèi)。后乙按甲要求加工完畢后，甲拒不支付約

定費(fèi)用。為此，乙可以對該石山行使（）o

A.質(zhì)權(quán)

B.優(yōu)先購買權(quán)

C.用益物權(quán)

—2—

D.留置權(quán)

10.（單選題）根據(jù)民法規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，（）代表國家行使國有財

產(chǎn)的所有權(quán)。

A.全國人民代表大會

B.全國人民代表大會常務(wù)委員會

C.國家主席

D.國務(wù)院

11.（單選題）甲與乙于2009年登記結(jié)婚。2010年，甲出資購買了商品房一套，

并將房產(chǎn)登記于兩人名下。2011年，甲、乙協(xié)議離婚，并約定該商品房歸乙所有，但未對房屋產(chǎn)權(quán)

進(jìn)行變更登記。2015年，甲因欠款糾紛，被丙執(zhí)行申請，法院查封了該商品房。乙以離婚協(xié)議為

由，認(rèn)為該商品房應(yīng)歸其所有，不能被執(zhí)行。對于乙的異議，法院的認(rèn)定正確的是（晨

A.不予支持，因為該房屋系甲出資購買

B.不予支持，因為離婚協(xié)議不能直接引起該房屋物權(quán)變更

C.應(yīng)予支持，因為乙對甲與丙之間的債務(wù)關(guān)系并不知情

D.應(yīng)予支持，因為甲、乙之間的離婚協(xié)議已將房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙單獨所有

12.（單選題）下列所有權(quán)取得方式中，屬于原始取得的是（）

A.收獲莊稼

B.受贈圖書

C.繼承遺產(chǎn)

D.購得汽車

13.（單選題）不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式是（）

A.交付

B.登記

C.移轉(zhuǎn)

D.接管

—3—

14.（單選題）同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，優(yōu)先受償

的是（）。

A.抵押權(quán)人

B.質(zhì)權(quán)人

C.留置權(quán)人

D.抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人同時受償

15.（單選題）我國《憲法》規(guī)定：“公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯?！毕铝袑?/p>

于王某的合法財產(chǎn)的是（）。

A.撿來的一只錢包

B.根據(jù)父親遺囑繼承的三間房產(chǎn)

C.施工時挖到的宋代瓷器

D.承包經(jīng)營的100畝地

16.（單選題）馬某計劃用銀行貸款方式從某汽車銷售公司購買一輛車，9月3日

雙方簽訂了購買合同，9月9日辦好了銀行貸款手續(xù)，9月12日提走了新車，9月18日到車輛管理

部門進(jìn)行了登記。汽車的所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移給馬某？（）

A.9月3日

B.9月9日

C.9月12日

D.9月18日

17.（單選題）為了耕種自己的土地而必須經(jīng)過他人土地的，可在他人土地上成立

通行權(quán)，該通行權(quán)在物權(quán)的權(quán)利,本系中屬于（）。

A.相鄰關(guān)系

B.地役權(quán)

C.用益物權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)

18.（單選題）居住權(quán)是我國民法典新增的用益物權(quán)類型v下列關(guān)于居住權(quán)的說法

錯誤的是（）。

—4—

A.設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)采用書而形式訂立居住權(quán)合同

B.設(shè)立居住權(quán)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立

C.居住權(quán)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或繼承

D.居住權(quán)無償設(shè)立，但當(dāng)事人另有約定的除外

19.（單選題）下列財產(chǎn)中不得抵押的是（）。

A.國有土地使用權(quán)

B.個人享有的房屋產(chǎn)權(quán)

C.企業(yè)所有的汽車

D.公立學(xué)校的教學(xué)樓

20.（單選題）無居民海島屬于國家所有，代表國家行使無居民海島所有權(quán)的主體

是（）。

A.國土資源部

B.所屬地方人大及其常委會

C.所屬地方人民政府

D.國務(wù)院

21.（單選題）甲欲將一套商品房出售給乙并與乙簽訂了房屋買賣合同，后甲又以

更高價格將房屋賣給丙并辦理了房屋過戶手續(xù)。下列說法正確的是：

A.房屋產(chǎn)權(quán)登記有誤，應(yīng)重新登記為甲

B.房屋應(yīng)歸丙，甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任

C.房屋應(yīng)歸乙，甲向丙承擔(dān)違約責(zé)任

D.甲與乙協(xié)商房屋的歸屬權(quán)

22.（單選題）甲、乙二人共有房屋一棟，甲長期在外地，由乙實際居住，并付給

甲若干補(bǔ)償。房屋因地基不牢倒塌，對鄰房造成一定損害。下列說法中正確的是（）o

A.應(yīng)由乙承擔(dān)賠償責(zé)任

B.應(yīng)由甲、乙承擔(dān)連帶責(zé)任

C.應(yīng)由甲、乙分擔(dān)責(zé)任，并由乙適當(dāng)多負(fù)擔(dān)

D.應(yīng)由甲承擔(dān)賠償責(zé)任

-5-

23.（單選題）甲有天然奇石一塊，不慎丟失，乙撿到誤認(rèn)為是無主財物并拿回

家，配以基座，陳列于客廳，乙的朋友丙非常喜歡，乙遂以之相贈，后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索，則下列

說法正確的是（）。

A.奇石屬遺失物，丙應(yīng)返還給甲

B.奇石屬無主物，乙取得所有權(quán)

C.乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)

D.丙可以取得奇石的所有權(quán)

24.（單選題）甲乙在婚姻存續(xù)期間曾共同出資購置房屋一套，由于二人在共同生

活過程中已經(jīng)心存芥蒂，甲在未告知乙的情形下私下將該房屋通過中介以市場價轉(zhuǎn)讓給并不知情的

丙，在乙得知此事時，丙已經(jīng)支付房款并辦理了過戶登記。依據(jù)我國法律，以下說法正確的是

（）。

A.乙可以追回房屋

B.甲的轉(zhuǎn)讓行為無效

C.丙的過戶登記無效

I）.乙可以向甲主張賠償

25.（單選題）下列選項中，不可進(jìn)行抵押的財產(chǎn)是：

A.社會公益設(shè)施

B.正在建造的建筑物

C.交通運(yùn)輸工具

D.生產(chǎn)設(shè)備

26.（單選題）趙某將自己的汽車低價轉(zhuǎn)讓周某，之后周某又轉(zhuǎn)讓給蔣某。上述轉(zhuǎn)

讓均有合法協(xié)議，但都未辦理過戶登記手續(xù)，在這種情況下，該汽車的所有權(quán)屬于（）。

A.蔣某

B.周某

C.趙某

D.二人共有

27.（單選題）下列情形中，所反映的物權(quán)類別與其他三項不同的是

（）o

A.林先生送修電動車，后拒不支付修車費(fèi)，店老板遂留置電動車

B.小張向老劉借款6000元，并將祖?zhèn)饔耔C交與老劉，二人約定三年內(nèi)還錢取鐲，否則老劉有權(quán)變賣

玉鐲獲償

C.某銀行向購房人田先生發(fā)放了一筆按揭貸款，貸款期限15年

D.某公司在地方政府組織的拍賣會上拍得一塊土地，用于E后的商業(yè)開發(fā)

28.（單選題）岳某在某高檔小區(qū)購買一套位于小區(qū)中央的一樓住宅，因住一樓，

岳某主張自己不使用電梯，故拒絕交電梯維護(hù)費(fèi)。關(guān)于這一做法，下列說法不正確的是

（）o

A.岳某可以放棄乘坐電梯的權(quán)利

B.岳某既然不乘坐電梯，就可以免交電梯維護(hù)費(fèi)

C.電梯屬于建筑物共有部分，岳某既享有權(quán)利，也應(yīng)該承擔(dān)義務(wù)

D.不管岳某是否乘坐電梯，都不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)

29.（單選題）居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有（）的用益

物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

A.收益、處分

B.占有、使用、收益、處分

C.使用、處分

D.占有、使用

30.（單選題）甲與乙簽訂了一份房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙。但在

交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記。下列說法中錯誤的是

（）。

A.甲丙之間簽訂買賣合同在甲乙之后，合同無效

B.甲乙之間的買賣合同有效

C.丙取得該房屋的所有權(quán)

D.乙無權(quán)要求甲收回該房屋

-7-

31.（單選題）張娜偶然在路上撿到一個黑包，包內(nèi)有現(xiàn)金20000元和一些證件、

票據(jù)等。對張娜的行為闡述正確的是（）。

A張娜歸還黑包及包內(nèi)物品時，可以要求包主人支付返還丟失物所產(chǎn)生的一些費(fèi)用，比如路費(fèi)等

B.張娜不必歸還黑色及包內(nèi)物品

C.張娜可留下20000元，只歸還黑包和包內(nèi)其他物品

D.張娜可以隨意處置黑包及包內(nèi)物品

32.（單選題）江師傅系出租車司機(jī)，某日乘客遺落價值五千元的手表于其出租車

后座，則江師傅（）。

A.有義務(wù)將手表送還乘客，但有權(quán)請求不超過五百元的報酬

B.如果不能確定手表的權(quán)利人，有義務(wù)發(fā)布招領(lǐng)公告

C.可以將手表交于公安部門處置

D.若不慎損毀手表，則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任

33.（單選題）下列選項中，可以質(zhì)押的是（）

A.動產(chǎn)和智力成果

B.動產(chǎn)和權(quán)利

C.智力成果和權(quán)利

D.人身權(quán)益和權(quán)利

34.（單選題）下列不屬于公民合法的私有財產(chǎn)的是（）。

A.公民的合法收入

B.公民合法的私人存款

C.公民繼承的房產(chǎn)

D.公民承包的耕地

35.（多選題）下列哪些不動產(chǎn)可以申請不動產(chǎn)抵押登記（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.正在建造的建筑物

C.土地所有權(quán)

D.建筑物和其他土地附著物

—8—

36.（多選題）某房屋產(chǎn)權(quán)登記人為甲，但乙認(rèn)為該房屋所有權(quán)人為自己，遂申請仲裁。仲裁裁決

爭議房屋歸乙所有。后兩人未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。一年后，乙將該房屋抵押給

丙銀行，并簽訂了書面合同，未辦理抵押登記。下列說法正確的有（）o

A.房屋歸甲所有

B.房屋歸乙所有

C.抵押合同有效

D才氐押權(quán)成立

37.（多選題）法定的擔(dān)保物權(quán)除抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)外，還包括留置權(quán)，下列情形中，

當(dāng)事人享有留置權(quán)的有（）。

A.甲替客戶裝修室內(nèi)門窗，裝修完成后，客戶拒絕付裝修費(fèi)，甲便拒絕交付房屋鑰匙，稱自己對房

屋亨有留置權(quán)

B.乙替同事修理汽車，修理完成后，同事不支付修理費(fèi)，乙拒絕交付汽車

C.丙替鄰居保管一批生鮮食品，保管合同到期后，鄰居不支付保管費(fèi)用，丙遂留置該生鮮食品

D.丁替親戚運(yùn)輸一批貨物，到達(dá)目的地后，該親戚不支付運(yùn)輸費(fèi)，丁拒不交付貨物

38.（多選題）根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于居住權(quán)的說法正確的有

（）。

A.設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同

B.設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記

C.居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承

D.居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記

39.（多選題）根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，下列財產(chǎn)中可以設(shè)定抵押權(quán)的是

（）0

A.土地所有權(quán)

B.耕地使用權(quán)

C.公辦學(xué)校的教學(xué)樓

D.抵押人所有的機(jī)器

-9-

40.（多選題）甲為了籌資，將其所有的一塊勞力士手表質(zhì)押給乙，并約定在質(zhì)押期間乙可以使用

該表。在此期簡，乙不慎將表損壞，交給丙進(jìn)行修理。之后，因維修費(fèi)未能償還，

丙留置了該塊手表。下列說法正確的是（）o

A甲對表的占有為間接占有

B.在修理期間，乙對表的占有為直接占有

C.乙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于丙的留置權(quán)

D.丙的留置權(quán)優(yōu)先于乙的質(zhì)權(quán)

41.（單選題）遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起（）內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所

有。

A.一年

B.6個月

C.3個月

D.1個月

42.（單選題）張三一家在A村承包了耕地，期間張三全家到鎮(zhèn)上落戶，之后張三

的女兒嫁到B村，但戶口還未遷移。根據(jù)民法典的規(guī)定，下列說法正確的是（）o

A.張三一家應(yīng)當(dāng)將耕地的經(jīng)管權(quán)交還給A村

B.張三一家不可以轉(zhuǎn)讓耕地承包經(jīng)營權(quán)

C.張三女兒已經(jīng)出嫁，A村應(yīng)當(dāng)調(diào)整張三一家的耕地承包經(jīng)營權(quán)

D.張三一家仍然享有耕地承包經(jīng)營權(quán)

43.（單選題）村民孫某在宅基地上蓋了一幢獨棟別墅，孫某取得房屋所有權(quán)的時

間是：

A.提交不動產(chǎn)登記申請時

B.不動產(chǎn)登記完成時

C.不動產(chǎn)建成時

D.獲得宅基地使用權(quán)時

—10—

44.（單選題）小劉即將大學(xué)畢業(yè)，遂把自己的電動自行車出售給小孟，但還有一個月才正式畢業(yè),

因此想再使用一段時間，使乂與小孟約定借用該電動自行車一個月。則小劉交付

該電動自行車的方式是（）o

A.占有改定

B.指示交付

C.現(xiàn)實交付

D.簡易交付

45.（單選題）甲放羊為生，一日發(fā)現(xiàn)羊群中多了一只小羊，數(shù)日均無人來問津，甲遂將此羊賣給

了鄰村的乙，獲利500元。后小羊的主人丙在乙的羊群中發(fā)現(xiàn)了小羊，要求乙返

還。下列說法錯誤的是（）o

A.甲的行為屬于不當(dāng)?shù)美?，?yīng)返還取得的不當(dāng)利益

B.乙是善意的第三人，甲和乙的買賣合同有效

C.丙是小羊的主人，乙應(yīng)將小羊返還給丙

D.丙應(yīng)當(dāng)向小羊的拾得人甲主張權(quán)利

46.（單選題）財產(chǎn)所有權(quán)中最核心的是（）0

A.處分權(quán)

B.用益權(quán)

C.占有權(quán)

D.使用權(quán)

47.（單選題）甲為了觀景方便，與鄰居乙約定：甲支付乙五萬元，三年內(nèi)乙不得

蓋三層以上的樓房，下列說法正確的是（）。

A.該約定是有關(guān)所有權(quán)的約定

B.該約定是有關(guān)地役權(quán)的約定

C.該約定未經(jīng)登記，權(quán)利不成立

D.該約定限制他人權(quán)利，無效

—11—

48.（單選題）甲、乙婚后購置一套商品房，但房產(chǎn)證只登記了甲的姓名。后來，

甲、乙情感不和，此時甲擅自搶房子賣給了并不知情的內(nèi)，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。那

么，下列哪種說法正確（）

A買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

C.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

49.（單選題）張某將一塊名表借給李某使用，李某謊稱該表是自己所有，將其以

合理的市場價格賣給某商店，后某商店又將該表出售給王某，該表的所有權(quán)屬于（）。

A.張某

B.李某

C某商店

D.王某

50.（單選題）依照民法規(guī)定，在同一保證合同中，有兩個以上保證人的，保證人

對保證金額未作約定時，保證人對保證債務(wù)（）。

A.承擔(dān)按份保證責(zé)任

B.承擔(dān)連帶保證責(zé)任

C.平均承擔(dān)保證責(zé)任

D.承擔(dān)按份保證責(zé)任或承擔(dān)連帶保證責(zé)任

51.（單選題）廖某經(jīng)商失敗，向劉某借款50萬，并以其名下的一套二層樓作為抵

押，約定三年后歸還。一年后，廖某在原二層樓房上加建了二層。3年后廖某仍無法償還50萬債

務(wù)，下列說法正確的是（）o

A.因廖某無法償還債務(wù)，抵押的樓房直接歸劉某所有

B.廖某新建的二層樓房仍屬于抵押財產(chǎn)，可以將整棟樓進(jìn)行拍賣

C.廖某新建的二層樓房仍屬于抵押財產(chǎn)，但不得與原樓層一起拍賣

D.廖某新建的二層樓不屬于抵押財產(chǎn)，但可以一并拍賣，新建樓房拍賣所得劉某無權(quán)優(yōu)先受償

52.（單選題）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)定，變更，轉(zhuǎn)讓，消滅（）產(chǎn)生效力。

—12—

A.自合同簽訂之日起

B.自雙方意見達(dá)成一致

C.經(jīng)依法登記

D.自交付之日

53.（單選題）下列各項中，不屬于物權(quán)基本原則的是（）。

A.物權(quán)法定

B.物權(quán)私有

C.公示公信

D.一物一權(quán)

54.（單選題）張三向李四借款，王五將自己所有的房屋抵押給李四，作為張三向

李四履行債務(wù)的擔(dān)保，在這一抵押法律關(guān)系中，抵押人是（）。

A.張三

B.李四

C.王五

D.張三和王五

55.（單選題）根據(jù)《民法典》的規(guī)定，小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主共有范圍不包括

（）。

A.小區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)公共道路

B.小區(qū)內(nèi)的公共停車場

C.公共設(shè)施

D.物業(yè)服務(wù)用房

56.（單選題）下列不屬于不動產(chǎn)的是（）。

A.土地

B.金錢

C.房屋

D.林木

—13—

57.（單選題）中委托乙制造一套家具，后因甲無力支付加工費(fèi)用，遂與乙約定，

將其所有的一只玉手鐲留下，待支付費(fèi)用后取回該手鐲，則乙對該手鐲享有（）o

A.抵押權(quán)

B.留置權(quán)

C.質(zhì)權(quán)

D.典權(quán)

58.（單選題）合同擔(dān)保的方式不包括（）。

A.訂金

B.保證

C.留置

D.抵押

59.（單選題）小王撿到小李的手表后說稱手表是自己的，并轉(zhuǎn)賣給不知情的小

張，手表的主人小李有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起（）內(nèi)向小張請求返還原物。

A.兩年

B.三年

C五年

D.一年

60.（單選題）目電風(fēng)扇丟棄被乙撿到，乙回家使用，后電風(fēng)扇損壞，下列說法正

確的是（）。

A.乙具有電風(fēng)扇的所有權(quán)

B.乙對電風(fēng)扇的占有為不當(dāng)?shù)美?/p>

C.甲享有甩風(fēng)扇的所有權(quán)

D.甲可以向乙請求賠償

61.（單選題）民法典規(guī)定，不動產(chǎn)登記費(fèi)按（）收取。

A.面積

B.價款

C.體積

—14-

D.件數(shù)

62.（單選題）某小區(qū)將電梯間出租給商戶播放廣告，該筆出租收入的所有權(quán)屬于

下列哪一主體（）o

A.物管

B.業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.該樓棟業(yè)主

63.（單選題）李某為感謝張某的幫助，特向劉某定做了一件玻璃擺件。訂貨單

上，李某指示劉某將擺件交給張某，并將訂貨情況告知了張某，擺件制作好后，劉某委托陳某將擺

件交給張某，陳某不慎將玻璃擺件摔碎，下列表述正確的是（）o

A.張某有權(quán)要求陳某承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

B.李某有權(quán)要求陳某承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

C.張某有權(quán)要求劉某承擔(dān)違約責(zé)任

D.李某有權(quán)要求劉某承擔(dān)違約責(zé)任

64.（單選題）甲有一套房子價值200萬，他賣給了乙，乙付了全款，并且約定一個月后辦理房屋

登記。幾天后這一區(qū)域房子突然升值，甲又把這套房子以250萬賣給了丙，丙要求

辦理完畢登記之后才付款，于是甲為丙辦理了房屋登記手續(xù)，此時這套房子屬于（）。

A.甲

B.乙

C.丙

D.經(jīng)乙丙協(xié)商一致后確認(rèn)歸屬

65.（單選題）李大與賀某育有一子李小。2021年，賀某去世，李小通過繼承遺產(chǎn)和李大的贈與，

取得其父母的房屋所有權(quán)。李小與李大書面約定李大未離世前，有無償居住該房屋

的權(quán)利，雙方隨即辦理了居住權(quán)登記。后李小離婚，以無房居住為由要求李大從現(xiàn)居住的房屋搬

圈。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，下列選項正確的是（）。

A.李大對該房屋享有居住權(quán)，可以不搬離

B.李小對該房屋享有所有權(quán)，李大應(yīng)搬離

—15-

C.李大對該房屋享有居住權(quán)，李小可要求其搬離，但應(yīng)當(dāng)對李大適當(dāng)補(bǔ)償

D.李大可繼續(xù)居住該房屋，值因李小對該房屋享有所有權(quán),應(yīng)當(dāng)對李小予以適當(dāng)補(bǔ)償

66.（單選題）用益物權(quán)是以財產(chǎn)的使用收益為目的的物權(quán)，以下選項中不屬于用

益物權(quán)的是（）o

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

C.地役權(quán)

D.抵押權(quán)

67.（單選題）吳某將名貴的翡翠項鏈遺失，為找回該項鏈，在其住所附近張貼尋

物啟事并懸賞5000元。經(jīng)查，該項鏈被懂行的蘇某拾得。下列選題正確的是（）0

A.若蘇某返還項鏈，吳某應(yīng)當(dāng)支付5000元懸賞報酬

B.若蘇某拾得項鏈后，送給了朋友夏某，則該項鏈歸夏某所有

C.若蘇某拾得項鏈后，未妥善保管遺失了該項鏈，蘇某不用向吳某賠償

D.若蘇某拾得項鏈后，交給有珠寶經(jīng)營資質(zhì)的祝某出售，王某在祝某處花費(fèi)15萬元購得該項鏈，則

吳某可以向王某請求返還該項鏈，且無需支付任何費(fèi)用

68.（單選題）楊老太因病長期在家床休養(yǎng)，一直由保姆唐某照顧，楊老太去世前希望通過合同或

者遺囑的方式，讓唐某可以繼續(xù)住在房子里，但把房屋產(chǎn)權(quán)留給子女。關(guān)于唐某對

房屋的居住權(quán)，下列說法正確的是（）。

A.唐某居住該房屋時，楊老太的子女有權(quán)要求收回房屋

B.唐某對該房屋可以居住，也可以出租

C.唐某可以將自己的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人

D.在唐某死后，唐某的子女無法繼承對該房屋的居住權(quán)

69.（單選題）物權(quán)的客體是（）。

A.信用

B.商業(yè)秘密

C.特定的人

D.特定的獨立的物

—16-

70.（多選題）甲將房屋租給乙，約定租期為2年。半年后，甲決定將房屋賣給弟

弟丙。對此，下列說法正確的有（）o

A.甲應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人

B.乙主張優(yōu)先購買權(quán)，人民法院應(yīng)予支持

C.乙主張優(yōu)先購買權(quán)，人民法院不予支持

D.甲出賣房屋應(yīng)當(dāng)取得乙的同意

71.（多選題）村民甲在蓋房子挖地基時，挖出一個瓦罐，內(nèi)有1000塊大洋和1塊油布，油布上寫

著：周湯1932年9月21。周湯系同村周發(fā)祥的祖父，己去世多年。甲認(rèn)為，這些銀元是從自家

地里挖出來的，自然歸自己所有。而周發(fā)祥聽說后，認(rèn)為這是自己爺爺?shù)呢敭a(chǎn)，而自

己是爺爺唯一的繼承人，所以銀元應(yīng)是自己的。于是雙方爭執(zhí)不下，形成訴訟。下列說法錯誤的是

（）。

A.銀元屬于地下埋葬物，應(yīng)歸國家所有

B.銀元是甲最初發(fā)現(xiàn)的，應(yīng)歸甲所有

C.銀元是在甲家地里發(fā)現(xiàn)的，應(yīng)歸甲所有

D.銀元是周發(fā)祥爺爺?shù)呢敭a(chǎn)，應(yīng)歸周發(fā)祥所有

72.（多選題）《民法典》的所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配

和排他的權(quán)利。包括（）o

A.所有權(quán)

B.用益物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.不動產(chǎn)和動產(chǎn)權(quán)益

73.（多選題）根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地的使用權(quán)，說法正確的

是（）。

A.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，必須采取出讓的方式

B.同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓

C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立

D.商品住宅用地應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓

—17—

E.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費(fèi)用

74.（多選題）物業(yè)公司因業(yè)主李某長期拖欠物業(yè)費(fèi)，將其訴至法院。李某辯稱其拖欠物業(yè)費(fèi)是因

為電梯不能?？吭谄渌〉?2樓，存在按鍵無反應(yīng)、按鍵燈不亮的情況，其他可到

達(dá)樓層電梯按鍵均正常。關(guān)于本案，下列說法正確的有（）。

A.電梯不能正常使用影響到了李某對房屋的正常使用

B.李某有權(quán)以電梯不能正常使用為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)

C.電梯不能使用屬于物業(yè)服務(wù)缺陷，可降低物業(yè)服務(wù)費(fèi)

D.李某應(yīng)向物業(yè)公司支付因其拖欠物業(yè)費(fèi)產(chǎn)生的違約金

75.（多選題）依據(jù)法律的規(guī)定，下列哪些財產(chǎn)不得抵押？（）

A.土地所有權(quán)

B.宅基地的使用權(quán)

C.公益學(xué)校的教育設(shè)施

D.依法被查封的財產(chǎn)

材料

某國有公司委派李某到該公司控股的子公司任高管。張某為該子公司財務(wù)主管（并非國家工作人

員）。在李某的策劃下，李某與張某勾結(jié)，利用職務(wù)之便，共同侵吞了該公司的財務(wù)50萬元，李某

分得35萬元，張某分得15萬元。后來，李某在其配偶的規(guī)勸和陪同下，向司法機(jī)關(guān)主動交代：1

年前私自挪用公款1萬元用于個人消費(fèi)，2個月后將公款歸還；還曾收受張某的財物共計3萬元，

幫助張某升任財務(wù)主管，張某后天也對李某財物之事供認(rèn)不諱。

76.（單選題）貪污罪與挪用公款罪侵犯的公共財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能包括

（）。

①占有

②使用

③收益

④處分權(quán)

A.僅①②

B.僅②③

C僅①?③

—18—

D.OD?

77.（單選題）張某侵吞公司財產(chǎn)15萬元的行為構(gòu)成（）o

A.職務(wù)侵占罪

B.貪污罪

C.挪用公款罪

D.受賄罪

78.（單選題）對李某利用職務(wù)上的便利，侵吞子公司財產(chǎn)的行為性質(zhì)的界定，正

確的是（）。

A.構(gòu)成挪用資金罪

B.構(gòu)成貪污罪

C構(gòu)成職務(wù)侵占罪

D.構(gòu)成挪用公款罪

79.（單選題）對李某私自挪用公款2個月后將公款歸還的行為的界定，正確的是

A.構(gòu)成職務(wù)侵占罪

B.構(gòu)成挪用公款罪

C.構(gòu)成貪污罪

D.不構(gòu)成犯罪

80.（單選題）李某以收受張某財物為張某取得利益的行為構(gòu)成（）0

A.受賄罪

B.貪污罪

C.職務(wù)侵占罪

D.挪用公款罪

81.（單選題）業(yè)主錢某請小區(qū)物管員李某將自己棄置在車棚的已壞電動車扔掉，李某認(rèn)為棄之可

惜，于是將電動車修好后自行使用，錢某得知后要求李某返還。根據(jù)法律規(guī)定，對

本案中修好后的電動車享有所有權(quán)的主體是（）。

—19—

A.國家，因為電動車為錢某丟棄的，屬無主物

B.李某，因為李某基于占有取得電動車的所有權(quán)

C.錢某，因為李某并沒有按其要求將電動車扔掉

D.錢某和李某，因為兩人對該電動車都有付出

82.（單選題）甲將自有房屋轉(zhuǎn)讓給乙，合同約定乙先支付房款的50%,一個月內(nèi)付清余款時共同辦

理變更登記。1（）天后，因不知情的丙愿出高價購買該房屋，中乂與丙訂立買賣合同，丙當(dāng)即付清

全部房款，雙方并辦理了房屋變更登記手續(xù)。甲欲退還已收房款給乙，但乙堅持要

房。對該房屋所有權(quán)的歸屬，正確的說法是（）。

A.乙與甲的合同在先并且已經(jīng)履行，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸乙

B.丙已付清全部購房款，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸丙

C丙已與甲辦理了房屋所有權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸丙

D.甲采取欺詐手段與乙、丙訂立合同，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)合同無效，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸甲

83.（單選題）甲、乙、丙三人共同享有一所房屋所有權(quán)，甲占70%現(xiàn)在，甲想

把這套房屋向銀行抵押200萬元，需要（）o

A.經(jīng)得乙和丙的同意

B.經(jīng)得乙和丙其中一人的同意

C.不需要經(jīng)得任何人同意

D.無處分權(quán)利

84.（?單選題）下列權(quán)利中，屬于物權(quán)的是（）。

A.甲對自己承租的房屋享有的權(quán)利

B.乙對自己的承包地享有的權(quán)利

C.丙依據(jù)與丁簽訂的保管合同享有的請求丁支付報酬的權(quán)利

D.戊購買某公司股票享有的權(quán)利

85.（單選題）童某在馬路邊拾得一塊價值1萬多元的手表，童某以急需用錢為

名，謊稱手表是自己的，將其以2000元的價格賣給了手表店老板蔡某。一個月后，失主黃某路過蔡

某手表店時，發(fā)現(xiàn)了二手表銷售專柜中自己丟失的手表。下列說法正確的星

A.蔡某基于善意取得，獲得了手表的所有權(quán)

—20—

B.黃某可以向蔡某要求返還手表，但應(yīng)支付蔡某購買時支出的2000元

C.黃某可以向蔡某耍求返還手表，或者要求童某賠償損失

D.黃某不能要求蔡某返還手表，也不能要求童某賠償損失

86.（單選題）甲在某小區(qū)買了一套房子，后因工作原因搬到外地，便請他的朋友

乙?guī)兔φ湛捶孔?，乙看房子空著可惜，在征得甲同意的前提下，將房子租給了在附近讀大學(xué)的丙和

丁，請問誰是該小區(qū)的業(yè)主？（）

A.甲

B.乙

C.丙和丁

D.以上都不對

87.（單選題）張某撿到孫某的筆記本電腦后，謊稱筆記本電腦是自己的，并轉(zhuǎn)賣

給不知情的劉某。根據(jù)《民法典》規(guī)定，孫某可在（）內(nèi)向劉某請求返還筆記本電腦。

A.一年

B.兩年

C.三年

D.無限期

88.（單選題）根據(jù)我國民法典的規(guī)定，下列屬于完全物權(quán)的是（）。

A.所有權(quán)

B.他物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.用益物權(quán)

89.（單選題）甲讓乙給自己加工一塊玉石原料，約定好加工費(fèi)和取玉期限，但乙加工好玉石，等

到期滿后，甲遲遲不來取玉，乙便變賣了玉石，拿到了自己應(yīng)得的加工費(fèi)，請問，

乙行使的是（）。

A.所有權(quán)

B.留置權(quán)

C.抵押權(quán)

—21—

D.擔(dān)保權(quán)

90.（單選題）根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，下列屬于動產(chǎn)的是（）o

A.汽車

B.探礦權(quán)

C.房屋

D.土地土生長的植物

91.（單選題）甲與乙是鄰居，甲在自家住宅旁修建了一座小型養(yǎng)殖場，養(yǎng)殖場的

污水從甲與乙住宅中間的下水道排出，導(dǎo)致該下水道常年發(fā)出惡臭，乙不堪忍受向甲提出強(qiáng)烈抗

議，要求甲處理污水并清理惡臭，且不許甲的養(yǎng)殖污水從該下水道排出。乙依法行使的是

（）。

A.地役權(quán)

B.相鄰權(quán)

C.所有權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

92.（單選題）張三向李四借款，以自己的車輛作為抵押，約定債務(wù)到期后張三若

不歸還借款，車輛歸李四所有。據(jù)上述內(nèi)容，下列說法正確的是（）。

A.李四可以就抵押車輛優(yōu)先受償

B.該流押條款絕對無效

C.該借貸合同無效

D.張三不能轉(zhuǎn)讓抵押的車輛

93.（單選題）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，發(fā)生效力的前提是

（）。

A.該房屋交付

B.該房屋交易經(jīng)過公證

C.該房屋交易經(jīng)過有關(guān)部門登記

D.雙方簽訂買賣合同

—22—

94.（單選題）下列物中，屬于限制流通物的是（）

A.文物

B.礦藏

C.水流

D.房屋

95.（單選題）依據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列合同中債權(quán)人可以依法行使留置

權(quán)的是（）。

A.買賣合同

B.租賃合同

C.贈與合同

D.保管合同

96.（單選題）我國《民法典》中規(guī)定的物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直

接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和（）三大類。

A.質(zhì)權(quán)

B.占有物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.處置物權(quán)

97.（單選題）《中華人民共和國著作權(quán)法》規(guī)定，演繹權(quán)屬于（）0

A.修改權(quán)

B.發(fā)表權(quán)

C.保護(hù)作品完整權(quán)

D.著作財產(chǎn)權(quán)

98.（單選題）下列不屬于物權(quán)的法律特征是（）

A.物權(quán)的客體是物

B.物權(quán)是一種相對權(quán)

C.物權(quán)的權(quán)利主體是特定的

D.物權(quán)是一種排他的權(quán)利

—23—

99.（單選題）甲加有一幢房子，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓給乙，于是甲與乙依法簽訂了一份房屋

買賣合同，但雙方都沒有時間去辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在這種情況下，房屋所有權(quán)屬于

（）。

A.甲

B.乙

C甲乙共有

D.政府

100.（單選題）同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，優(yōu)先受償

的是i）。

A.抵押權(quán)人

B.質(zhì)權(quán)人

C.留置權(quán)人

D.抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人同時受償

101.（單選題）關(guān)于留置權(quán)的相關(guān)規(guī)定，下列表述正確的是（）。

A.債權(quán)人對因侵權(quán)而占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，可以行使留置權(quán)

B.留置權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定履行期限，沒有約定的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人30天以上的履行期

C.同一動產(chǎn)上設(shè)立了抵押權(quán)，又被留置的，抵押權(quán)若已登記，則抵押權(quán)人優(yōu)先受償

D.同一動產(chǎn)上設(shè)立了質(zhì)權(quán)，又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償

102.（單選題）根據(jù)民法規(guī)定，下列不屬于國家所有的是（）。

A.農(nóng)村宅基地

B.國家建設(shè)征用的土地

C.河流

D.礦藏

103.（單選題）建筑物區(qū)分所有權(quán)不包括（）。

A.專有部分的單獨所方■權(quán)

B.共有部分的共有權(quán)

—24—

C.共有部分的單獨處分權(quán)

D.因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)

104.（單選題）根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消

滅，自時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

A.合同生效

B.登記

C.交付

D.支付購房款

105.（單選題）甲公司欲擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，準(zhǔn)備向某銀行申請抵押貸款以解決資金短

缺的問題，依據(jù)法律規(guī)定甲公司的下列財產(chǎn)不能作為抵押物的是（）o

A.甲公司的生產(chǎn)設(shè)備

B.甲公司囤積的原材料

C甲公司正在建設(shè)中的總部大樓

D.甲公司使用的轎車，權(quán)屬尚有爭議

106.（單選題）戀愛五年的陳某和梁某在2011年以120萬元的價格購買了一套小戶型商品房，陳

某墊付了36萬元首付，并與梁某一同向銀行申請了80萬元的貸款。梁某，另外支出4萬元用于補(bǔ)

貼中介費(fèi)、稅費(fèi)等?？少彿亢蟛痪?，兩人卻因陳某“還不想結(jié)婚”而分手，兩人一

起購置的房子沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，并一直處于空置狀態(tài)，對此，下列說法正確的是（）。

A.房屋歸繼續(xù)還貸者所有

B.陳某貢獻(xiàn)大，該房應(yīng)歸陳某所有

C.房屋為陳某和梁某按份共有

D.兩人等額享有該處房產(chǎn)

107.（多選題）下列屬于動產(chǎn)的是（）。

A.房屋

B.土地

C.水杯

D.電視機(jī)

——25—

108.（多選題）甲丟失了一只寵物金毛犬，乙撿到后，以自己的名義贈送給了經(jīng)營寵物商店的不知

情的好朋友丙，后丙以正常的市場價賣給了不知情的丁，很快被甲發(fā)現(xiàn)。下列說法

正確的有（

A.甲有權(quán)直接要求乙賠償損失

B.甲有權(quán)要求丁返還金毛犬，但應(yīng)支付對應(yīng)費(fèi)用

C.內(nèi)善意取得金毛犬的所有權(quán)

D.丁善意取得金毛犬的所有權(quán)

109.（多選題）關(guān)于物權(quán)與債權(quán)，下列說法正確的是（）o

A.物權(quán)具有排他性，債權(quán)具有請求性

B.物權(quán)是對世權(quán)，債權(quán)是對人權(quán)

C.同一物上既有物權(quán)又有債權(quán)時.物權(quán)總是優(yōu)于債權(quán)

D.物權(quán)可因債權(quán)的實現(xiàn)而取得，債權(quán)可因物權(quán)受侵害面發(fā)生

110.（多選題）甲因資金短缺，向乙借款5萬，在借款合同中約定將自己價值8萬

的車子抵押給乙。后又偷偷將車輛以市場價賣給丙。請問下列說法正確的是（）o

A.甲乙之間的抵押條款有效

B.乙有權(quán)就甲賣汽車所得價款優(yōu)先受償

C.與丙的買賣合同違反《民法典》的相關(guān)規(guī)定

D.無論抵押是否登記，乙均獲得抵押權(quán)

111.（多選題）甲、乙共同共有一套房屋，約定由甲使用。其后，甲、乙將房屋出

租給丙，后房屋因年久失修倒塌砸毀承租人丙的汽車。下列關(guān)于賠償責(zé)任的承擔(dān)，表述正確的有

（）。

A.甲、乙共同承擔(dān)賠償義務(wù)

B.甲乙按照共有份額的比例，承擔(dān)賠償責(zé)任

C.甲乙對丙承擔(dān)連帶清償責(zé)任

D.甲是使用人，他應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任

112.（多選題）下列權(quán)利不可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)的有（）0

—26-

A.著作人身權(quán)

B.人身損害賠償請求權(quán)

C.肖像權(quán)

D.支票

材料

2013年10月1日甲向乙借款15萬元，甲以其祖?zhèn)骰ㄆ肯蛞以O(shè)定質(zhì)權(quán)，并簽訂了書面合同，約定10

月8日甲將花瓶交付于乙。10月5日，甲又向丙借款10萬元。以該花瓶設(shè)定質(zhì)權(quán)，并向不知情的

丙交付了花瓶。12月20日，丙因為周轉(zhuǎn)困難，向丁借款30萬元，未經(jīng)甲同意，丙將該花瓶向不知

情的丁設(shè)定質(zhì)權(quán)，并進(jìn)行了交付c此后，丁在把玩該花瓶時，不慎將該花瓶打碎。

113.（單選題）關(guān)于甲乙之間的關(guān)系，下列說法正確的是（）o

A.甲乙之間的借款合同為諾成性合同

R，甲乙之間的質(zhì)權(quán)成寸，但不能對抗善意第二人

C.甲乙之間的質(zhì)權(quán)成立，且可以對抗任何第三人

D.甲乙之間的借款合同為實踐性合同

114.（單選題）關(guān)于丙對花瓶的權(quán)利，下列說法正確的是（）o

A.丙取得該花瓶質(zhì)權(quán)

B.一物之上不能設(shè)立兩個質(zhì)權(quán)，由于乙已經(jīng)取得花瓶質(zhì)權(quán)，所以丙不能取得質(zhì)權(quán)

C.丙充該花瓶的質(zhì)權(quán)不能對抗乙

D.丙對該花瓶無任何權(quán)利

115.（單選題）關(guān)于丙將花瓶向丁設(shè)定質(zhì)的行為，下列說法正確的是

（）。

A.由于丙將花瓶轉(zhuǎn)質(zhì)于丁的行為未經(jīng)甲同意，因此丁不能取得花瓶的質(zhì)權(quán)

B.由于丁不知情，符合善意取得的條件，因此丁可依據(jù)善意取得制度獲得花瓶的質(zhì)權(quán)

C.該行為屬于免責(zé)性轉(zhuǎn)質(zhì)

D.依據(jù)法律規(guī)定，未經(jīng)甲同意，丙的轉(zhuǎn)質(zhì)行為無效

116.（單選題）關(guān)于花瓶的損壞，下列說法正確的是（

A.損壞只能由丙來賠償

—27—

B.損壞只能由丁來賠償

C.對于花瓶的損壞，丙和丁承擔(dān)連帶責(zé)任

D.花瓶的損壞屬于意外事故，丙和丁無需賠償

117.（單選題?）假如花瓶沒有打碎，甲最終無法償還乙丙的借款，丙無法償還丁的

借款，下列說法正確的是（）。

A.乙可以變賣花瓶，用所得價款清償甲的債務(wù)

B.丁可以變賣花瓶，用所得價款清償丙的債務(wù)

C.丁不能通過變賣花瓶去清償丙的債務(wù)

D.丙可以變賣花瓶，用所得價款清償甲的債務(wù)

材料

甲在地鐵站旁有一套房屋，因其交通便捷，被乙租賃2年。第二天，丙得知甲在地鐵站旁有一套房

屋，與甲協(xié)商一致后，簽訂了購買合同.第三天，不知情的丁也打算購買該房屋，且甲，丁2人到

不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行了登記。

118.（單選題）現(xiàn)該房屋所有權(quán)人是（）o

A.甲

B.乙

C.丙

D.T

119.（多選題）關(guān)于房屋租賃事宜，下列說法正確的是（）。

A.乙可以住到租賃期屆滿

B.乙應(yīng)立即撤離該房屋

C.房屋租賃合同是諾成、單務(wù)、有償合同

D.房屋租賃期限超過6個月的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同

120.（多選題）關(guān)于房屋的所有權(quán)，下列說法正確的是（）。

A.房屋所有權(quán)自交付后發(fā)生效力

B.房屋所有權(quán)取得方式有三種；房屋買賣、房屋贈與、房屋互相交換

C.房屋所有權(quán)是一種絕對權(quán)

—28—

D.房屋所有權(quán)的核心是處分權(quán)

121.（單選題）甲將游戲機(jī)借給乙，乙使用了幾天后向甲提出購買要求并簽訂買賣

合同。則該案例中的物權(quán)交付方式為（）o

A.現(xiàn)實交付

B.簡易交付

C.占有改定

D.指示交付

122.（單選題）保證人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定保證責(zé)任期間，沒有約定的，以

償還借款的期限屆滿之日起（）內(nèi)為準(zhǔn)。

A.3個月

B.6個月

C.9個月

D.12個月

123.（單選題）我國《民法典》規(guī)定，同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動

產(chǎn)又被留置的，誰有優(yōu)先受償權(quán)？（）

A.抵押權(quán)人

B.質(zhì)權(quán)人

C.留置權(quán)人

D.平均受償

124.（單選題）下列選項中可以設(shè)定抵押，并且應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的是

A.在建建筑物

B.交通運(yùn)輸工具

C.生產(chǎn)設(shè)備

D.土地所有權(quán)

125.（單選題）李某與方某簽訂房屋租賃合同期間，李某欲購買租賃房屋，該房屋

所有權(quán)人方某表示同意，該房屋所有權(quán)自（）時轉(zhuǎn)移。

—29—

A.李某占有房屋

B.辦理該房屋過戶登記手續(xù)

C.該房屋租賃合同生效

D.該房屋租賃合同到期

126.（單選題）甲乙兩家是住在一個四合院的鄰居，乙出門必須經(jīng)過甲家的過道,

此種通行權(quán)在物權(quán)權(quán)利體系中屬于（）o

A.地役權(quán)

B.相鄰關(guān)系

C.用益物權(quán)

D.土地使用權(quán)

127.（單選題）下列可以作為抵押財產(chǎn)的是（）。

A.甲村的土地所有權(quán)

B.乙個人合法擁有的房屋

C.丙大學(xué)的教學(xué)樓

D.丁企業(yè)被查封的廠房

128.（單選題）（）是指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用權(quán)

利。

A.居住權(quán)

B.地契

C抵押權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

129.（單選題）下列財產(chǎn)中不得抵押的是（）o

A.股票

B.個人享有的房屋產(chǎn)權(quán)

C.企業(yè)所有的汽車

D.公立幼兒園的教學(xué)樓

—30—

130.（單選題）2017年10月2日，甲將自己家的牛借給鄰居乙使用。10月8日，

乙向甲提出將牛賣給自己，甲表示同意，雙方商定好價格，并約定3天后交付價款。但10月10

日，該牛失足墜下山崖死了。本案中，牛死亡的財產(chǎn)損失應(yīng)打誰來承擔(dān)？（）

A.甲

B.乙

C.甲乙名

12

D.甲3,乙3

131.（單選題）所有權(quán)的基本職能包括占有、使用、收益、處分，其中是帶有根本

性的一項權(quán)能是（）o

A.占有

B.處分

C.收益

D.使用

132.（單選題）王明將自己的住房以35萬元的價格賣給了鄰居章華，房款付清后，章華便住進(jìn)

該房，但未辦理過戶手續(xù)。后來王明急需用錢，又將該房以50萬元的價格賣給何

柳，并辦理了過戶手續(xù).試問，該房的所有權(quán)人是（兀

A.王明

B.章華

C何柳

D.章華和何柳共有

133.（單選題）甲在出國前將自家的一件古董交由朋友乙保管，在甲出國期間，乙由于缺錢，便在

未告知甲的情況下，私自將該古董出售給丙，丙在購買前對古董的實際所有人為甲

這一情況毫不知情，甲回國后發(fā)現(xiàn)這一情況，則（）o

A.甲不得向丙要求返還古董

B.甲應(yīng)該要求丙返還古董

C.甲要求乙丙共同承擔(dān)賠償責(zé)任

D.甲可以要求丙賠償損失

—31—

134.（單選題）甲欲下海經(jīng)商，因暫時資金短缺，于是將一棟自有房屋抵押給了

乙，同時將房屋所在地的土地使用權(quán)抵押給了閃，均未辦理登記手續(xù)，則下列說法正確的是

（）。

A.乙、丙分別只對房屋或房屋所在地的土地使用權(quán)享有抵押權(quán)

B.抵押無效，乙、丙對房屋或房屋所在地的土地使用權(quán)均不享有抵押權(quán)

C.若該抵押權(quán)需要實現(xiàn)，乙的抵押權(quán)優(yōu)先于丙的抵押權(quán)

D.乙、兩對房屋及房屋所在地的土地使用權(quán)均享有抵押權(quán)

135.i單選題）甲向乙借5萬元，以自己的車作為抵押辦理了抵押登記，抵押期

間，丙向甲表示愿意購買該車，根據(jù)我國《民法典》，下列表述正確的是（）。

A.甲征得乙同意后有權(quán)轉(zhuǎn)讓該車

B.甲告知丙后即有權(quán)轉(zhuǎn)讓該車

C.甲通知乙后即有權(quán)轉(zhuǎn)讓該車

D.甲在任何情況下均無權(quán)轉(zhuǎn)讓該車

136.（單選題）甲在住院期間將價值4000元的手機(jī)丟失，被同在該醫(yī)院住院的乙撿到后以300元

的價格賣給其老鄉(xiāng)丙。三天后丙來醫(yī)院探視乙時，甲發(fā)現(xiàn)丙的手機(jī)正是自己丟失的

那一部。對此，下列說法正確的是（）。

A.甲有權(quán)向丙要回手機(jī)

B.甲只能向乙索要4000元

C.甲無權(quán)向丙要回手機(jī)

D.甲只能向乙索要300元

137.［單選題）所有權(quán)內(nèi)容的核心和擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志的一項權(quán)能是

（）。

A.占有

B.處分

C.收益

D.使用

—32—

138.（單選題）李磊向王鵬借款1萬元，約定借款期為兩年，到期后李磊應(yīng)當(dāng)還本

付息，王鵬借款給李晶讓渡貨幣在一定時期內(nèi)的（）。

A.所有權(quán)

B.收益權(quán)

C.經(jīng)營權(quán)

D.使用權(quán)

139.（單選題）關(guān)于我國財產(chǎn)所有權(quán)，說法有誤的是（）。

A.財產(chǎn)所有權(quán)是一種最完全的物權(quán)權(quán)利

B.財產(chǎn)所有權(quán)并非一種絕對權(quán)

C.財產(chǎn)所有權(quán)具有獨占性和排他性

D.財產(chǎn)所有權(quán)客體只包括特定的物體和財產(chǎn)

140.（單選題）下列物權(quán)，登記才能生效的是（）。

A.農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)

B.在不動產(chǎn)上設(shè)置的抵押權(quán)

C.動產(chǎn)的質(zhì)權(quán)

D.地役權(quán)

141.（單選題）下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說法正確的是（）。

A.宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體的身份基本上沒有限制

B.宅基地使用權(quán)有一定的存續(xù)期間

C.宅基地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、抵押或投資入股

D.宅基地使用權(quán)以登記作為生效要件

142.（單選題）根據(jù)法律規(guī)定，公民的合法財產(chǎn)主要包括了公民個人合法的生活資

料和生產(chǎn)資料，下列選項中屬于公民個人合法財產(chǎn)的是（）。

A.發(fā)表文章所得稿酬

B.拾到的他人遺失物

C.從他人處購買的贓物

D.詐騙所得財物

—33—

143.（單選題）財產(chǎn)所有權(quán)中最核心的權(quán)利是（）o

A.使用權(quán)

B.占有權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

144.（單選題）根據(jù)《民法典》，下列財產(chǎn)中，不得抵押的是（）。

A.鎮(zhèn)辦企業(yè)的設(shè)備

B.外商獨資企業(yè)的資本

C.學(xué)校的教學(xué)設(shè)備

D.個體工商戶的交通運(yùn)輸工具

145.（單選題）電梯內(nèi)，地下車庫墻上，綠地旁…在大多數(shù)居民小區(qū)的公共區(qū)域，

廣告隨處可見，這些廣告的收益應(yīng)歸（）所有。

A.物業(yè)公司

B.開發(fā)商

C.小區(qū)業(yè)主

D.小區(qū)所在社區(qū)

146.（單選題）李某和王某是同村鄰居，王某在造房時越過了界限，占了李某的宅

基地，王某的行為侵犯了李某的（）o

A.財產(chǎn)權(quán)

B.土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.房產(chǎn)權(quán)

147.（單選題）下列屬于財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是：（）0

A.甲維承其父的房屋

B.乙送給今年剛滿6歲的小朋一臺電腦作為生日禮物

C.丙的銀行存款共得利息80元

—34—

D.12歲的丁把爸爸給買的刀送給朋友

148.（單選題）根據(jù)民法，下列屬于不動產(chǎn)的是（）o

A.私家車

B.銀行存款

C.股票

D.房屋

149.（多選題）擔(dān)保物權(quán)是一種注重標(biāo)的物交換價值的權(quán)利，權(quán)利客體價值形態(tài)的

變化，并不影響擔(dān)保物權(quán)的存在，故其具有物上代位性。下列屬于擔(dān)保物權(quán)的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營權(quán)

C.抵押權(quán)

D.留置權(quán)

150.（多選題）根據(jù)《民法典》規(guī)定，關(guān)亍權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時的支付費(fèi)用，正確

的是］）。

A.拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費(fèi)用

B.權(quán)利人懸賞遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)

C.權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，不應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用

D.拾得人侵占遺失物時，無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)

151.（多選題）財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能包括（）權(quán)。

A.占有

B.使用

C.買賣

D.租用

152.（多選題）李老太常年體弱多病，水果店店主趙女士多年悉心照顧，李老太在去世前叮囑過以

遺囑公證的形式，把房屋的居住權(quán)給趙女士，繼承權(quán)留給自己的兒女，下列關(guān)于李

老太房屋的居住權(quán)說法正確的是（）。

—35-

A.趙女士不能將自己的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人

R趙女士死后，其子女可以繼續(xù)居住在房屋內(nèi)

C.趙女士不能把房屋出租，只能自己居住

D.李老太的子女不能擅自出租房屋

153.；多選題）財產(chǎn)所有權(quán)的內(nèi)容包括（）

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

154.（多選題）關(guān)于物權(quán)和債權(quán)，下列說法正確的是（）o

A.物權(quán)具有排他性，債權(quán)具有請求性

B.物權(quán)是對世權(quán)，債權(quán)是對人權(quán)

C.同一物上既有物權(quán)又有債權(quán)時，物權(quán)總是優(yōu)于債權(quán)

D.物權(quán)可因債權(quán)的實現(xiàn)而取得，債權(quán)可因物權(quán)受侵害而發(fā)生

155.（多選題）張某（30周歲）與范某（35周歲）訂立合同，張某購買范某住房一套，已經(jīng)支付

25萬元，雙方約定剩余款項60萬元待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后范某發(fā)覺市場

房價上漲遂反悔，要求解除合同。張某不同意，要求范某繼續(xù)履行。下列表述正確的有（）。

A.合同因未辦理過戶手續(xù)尚未生效

B.范某有權(quán)解除合同

C.合同有效，范某應(yīng)繼續(xù)履行

I）.該房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移

156.（多選題）關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)立和保全，下列說法不正確的是（）。

A.設(shè)立抵押權(quán)，可以以口頭或者書面形式約定

B.所有權(quán)不明的財產(chǎn)可以設(shè)立抵押權(quán)

C.若抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為

D.抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)宜接解除抵押合同，要求提前清償債務(wù)

—36-

157.（多選題）王某飼養(yǎng)的泰迪犬丟失，李某拾得后以100元賣予張某。數(shù)日后，王某遇到張某帶

著自己丟失的泰迪犬，呼喊后該犬立即奔向王某。后經(jīng)確認(rèn)該犬確屬王某丟失。關(guān)

于本案，下列選項正確的有（）o

A.王某可以向李某請求損害賠償

B.王某有權(quán)向張某請求返還該犬

C.張某可善意取得該犬的所有權(quán)

D.若王某請求返還該犬，應(yīng)當(dāng)支付張某的購買費(fèi)用

158.（多選題）甲向乙借款50萬元，乙不放心，要求甲提供擔(dān)保，甲的朋友丙與

乙簽訂擔(dān)保協(xié)議，約定丙以其全部財產(chǎn)擔(dān)保甲還款，根據(jù)案例，下列說法正確的有（）。

A.如果甲無法償還債務(wù)，乙可以直接要求丙代為清償

B.丙的擔(dān)保屬于物的擔(dān)保

C.丙的擔(dān)保屬于人的擔(dān)保

D.丙的擔(dān)保屬于保證

159.（多選題）下列對于物權(quán)特征闡述正確的是（）o

A.物權(quán)具有永久性

B