房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同與補(bǔ)充協(xié)議第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：【__________】。第二條合同簽訂雙方2.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：2.1.1名稱：【__________】2.1.2法定代表人：【__________】2.1.3聯(lián)系方式：【__________】2.1.4通訊地址：【__________】2.2乙方（購(gòu)房方）：2.2.1名稱：【__________】2.2.2法定代表人：【__________】2.2.3聯(lián)系方式：【__________】2.2.4通訊地址：【__________】第三條合同簽訂時(shí)間3.1本合同于【__________】年【__________】月【__________】日簽訂。第四條合同簽訂地點(diǎn)4.1本合同簽訂地點(diǎn)為：【__________】。第五條合同簽訂目的5.1甲方同意將位于【__________】的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目的房產(chǎn)。第二章項(xiàng)目概況第六條項(xiàng)目基本信息6.1項(xiàng)目名稱：【__________】6.2項(xiàng)目地點(diǎn)：【__________】6.3項(xiàng)目總面積：【__________】平方米6.4項(xiàng)目規(guī)劃性質(zhì)：【__________】第七條土地使用權(quán)7.1甲方擁有的土地使用權(quán)證號(hào)為：【__________】。7.2土地使用權(quán)面積為：【__________】平方米。7.3土地使用權(quán)類(lèi)型：【__________】。第八條房產(chǎn)基本情況8.1房產(chǎn)面積：【__________】平方米。8.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：【__________】平方米。8.3房產(chǎn)戶型：【__________】。8.4房產(chǎn)樓層：【__________】層。8.5房產(chǎn)朝向：【__________】。第九條項(xiàng)目配套設(shè)施9.1項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施：【__________】。9.2項(xiàng)目周邊配套設(shè)施：【__________】。第三章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式第十條房產(chǎn)價(jià)格10.1乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)價(jià)格為：【__________】元/平方米。10.2乙方購(gòu)買(mǎi)的總房款為：【__________】元。第十一條付款方式11.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【__________】日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：【__________】元。11.2首付款支付方式：【__________】。11.3剩余房款支付方式：【__________】。11.4付款期限：【__________】。第四章交付及驗(yàn)收第十二條房產(chǎn)交付12.1甲方應(yīng)在【__________】年【__________】月【__________】日前將房產(chǎn)交付給乙方。12.2房產(chǎn)交付條件：【__________】。第十三條房產(chǎn)驗(yàn)收13.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【__________】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：【__________】。13.3驗(yàn)收不合格的處理：【__________】。第五章合同履行與違約責(zé)任第十四條合同履行14.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件履行合同義務(wù)。14.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房款。第十五條違約責(zé)任15.1若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：【__________】元。15.2若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：【__________】元。15.3其他違約責(zé)任：【__________】。第六章配套設(shè)施與公共區(qū)域第十六條配套設(shè)施16.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：16.1.1商業(yè)設(shè)施：【__________】16.1.2教育設(shè)施：【__________】16.1.3醫(yī)療設(shè)施：【__________】16.1.4休閑設(shè)施：【__________】16.2甲方承諾在項(xiàng)目?jī)?nèi)配套建設(shè)以下設(shè)施，并保證其質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：16.2.1【__________】16.2.2【__________】第十七條公共區(qū)域17.1項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化、廣場(chǎng)等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)與維護(hù)。17.2公共區(qū)域的規(guī)劃和使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第十八條配套設(shè)施與公共區(qū)域的管理18.1甲方應(yīng)制定配套設(shè)施與公共區(qū)域的管理制度，保證其合理、安全、衛(wèi)生的使用。18.2乙方在使用配套設(shè)施與公共區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。第七章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記第十九條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)19.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。19.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方積極配合。第二十條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記20.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)應(yīng)在房產(chǎn)交付后【__________】日內(nèi)完成。20.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)完成后【__________】日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第八章房屋質(zhì)量保證第二十一條房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)21.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。21.2房屋質(zhì)量保證期自房屋交付之日起計(jì)算，為期【__________】年。第二十二條質(zhì)量問(wèn)題處理22.1乙方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。22.2甲方應(yīng)在接到通知后【__________】日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。22.3若甲方未能按期修復(fù)或修復(fù)后房屋質(zhì)量仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章房屋使用與維護(hù)第二十三條房屋使用23.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。23.2乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害他人利益。第二十四條房屋維護(hù)24.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。24.2乙方在房屋使用過(guò)程中，如因人為原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十章違約責(zé)任及其他第二十五條合同解除25.1除非因不可抗力或其他法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。25.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。25.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十六條不可抗力26.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。26.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第二十七條其他27.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。27.2本合同一式【__________】份，甲乙雙方各執(zhí)【__________】份，具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止第二十八條合同解除條件28.1以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：28.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定的主要義務(wù)；28.1.2發(fā)生不可抗力，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；28.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二十九條合同終止條件29.1在以下情況下，合同自動(dòng)終止：29.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部交付完畢；29.1.2乙方已全部支付完畢房款；29.1.3雙方約定的合同終止條件成就。第三十條合同解除或終止的程序30.1一方提出解除或終止合同時(shí)應(yīng)提前【__________】日書(shū)面通知對(duì)方。30.2收到通知后，另一方應(yīng)在【__________】日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。第十二章保密條款第三十一條保密義務(wù)31.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。31.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。第三十二條保密信息的范圍32.1保密信息包括但不限于：32.1.1本合同的具體條款；32.1.2項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、技術(shù)、成本、財(cái)務(wù)信息；32.1.3任何一方提供的其他商業(yè)秘密。第三十三條違反保密義務(wù)的責(zé)任33.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同附件與生效第三十四條合同附件34.1本合同附件包括但不限于：34.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖；34.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；34.1.3房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙；34.1.4其他與合同履行相關(guān)的文件。第三十五條合同生效35