寫字樓辦公場(chǎng)所使用協(xié)議第一章定義與解釋1.1合同編號(hào)：_______1.2合同雙方：1.2.1甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.2.2乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.3本協(xié)議中以下術(shù)語(yǔ)的定義1.3.1“寫字樓”指甲方擁有的位于_______的寫字樓。1.3.2“辦公場(chǎng)所”指乙方在寫字樓內(nèi)租用的_______號(hào)房間。1.3.3“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方使用辦公場(chǎng)所的期限。1.3.4“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。1.3.5“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照寫字樓物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。第二章租賃標(biāo)的與用途2.1租賃標(biāo)的：2.1.1甲方同意將寫字樓內(nèi)_______號(hào)房間出租給乙方。2.1.2租賃標(biāo)的的具體面積、格局及設(shè)施以甲方提供的租賃標(biāo)的清單為準(zhǔn)。2.2租賃用途：2.2.1乙方租賃上述辦公場(chǎng)所僅用于開(kāi)展_______業(yè)務(wù)。2.2.2乙方不得將辦公場(chǎng)所用于任何非法活動(dòng)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：3.1.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.2租金：3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米_______元人民幣，租賃面積_______平方米，每月租金總額為_(kāi)______元人民幣。3.2.3租金支付方式：_______（如轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四章物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)：4.1.1乙方應(yīng)按照寫字樓物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付通知。4.1.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，否則物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五章履約保證5.1乙方保證：5.1.1乙方保證在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用辦公場(chǎng)所。5.1.2乙方保證在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變辦公場(chǎng)所的用途。5.1.3乙方保證在租賃期限內(nèi)，遵守寫字樓物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方保證：5.2.1甲方保證提供的租賃標(biāo)的符合本協(xié)議約定。5.2.2甲方保證在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。第六章維修與保養(yǎng)6.1乙方責(zé)任：6.1.1乙方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作。6.1.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)辦公場(chǎng)所造成的損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)對(duì)乙方報(bào)告的維修需求進(jìn)行響應(yīng)。6.3維修費(fèi)用：6.3.1日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需支付實(shí)際維修費(fèi)用的_______%作為管理費(fèi)。第七章保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)為其擁有的寫字樓購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋寫字樓的價(jià)值。7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)為其在辦公場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋其財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。7.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。7.3保險(xiǎn)理賠：7.3.1在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。7.3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。第八章使用規(guī)則8.1使用限制：8.1.1乙方不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行任何可能損害寫字樓結(jié)構(gòu)的活動(dòng)。8.1.2乙方不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.2環(huán)境保護(hù)：8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。8.2.2乙方不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行任何可能污染環(huán)境的活動(dòng)。8.3安全責(zé)任：8.3.1乙方應(yīng)保證其員工遵守寫字樓的安全規(guī)定。8.3.2乙方應(yīng)對(duì)其員工在辦公場(chǎng)所內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。第九章租賃保證金9.1保證金數(shù)額：9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)______元人民幣。9.2保證金用途：9.2.1保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2.2保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。9.3保證金扣除：9.3.1如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.3.2保證金不足以支付乙方違約費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第十章其他條款10.1通知：10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.1.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.2不可抗力：10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、行為等。10.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充：10.3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.3.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1若甲方未按約定提供符合租賃條件的辦公場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。11.1.2若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標(biāo)的的用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。11.2.2若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變辦公場(chǎng)所的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算：11.3.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。11.3.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十二章合同解除12.1協(xié)議解除條件：12.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。12.2解除程序：12.2.1一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，并處理相關(guān)事宜。12.3解除后的處理：12.3.1解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)所交還甲方。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除違約金等）。第十三章合同生效與終止13.1合同生效：13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：13.2.1本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。13.2.2本協(xié)議根據(jù)第十二章的規(guī)定被解除時(shí)，本協(xié)議終止。13.3終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。